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499.000,00 €
5 Zi.
183
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses besonders schicke und repräsentative Pultdachhaus wurde im Jahr 2006 in erstklassiger Bauqualität auf einem großzügigen Grundstück von ca.700 m² errichtet. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche
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erstrecken sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und bieten Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem einladenden Thekenbereich. Hier genießen Sie nicht nur das harmonische Zusammenspiel von Licht und Raum, sondern auch einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten. Die dichte Hecke schafft eine traumhafte Privatsphäre, die Sie besonders beim Entspannen am beheizbaren Pool (ca. 5 × 3,5 m) zu schätzen wissen. Dieser Pool wird durch eine moderne Solarheizung beheizt und bietet Ihnen an heißen Sommertagen erfrischende Wohlfühlmomente. Der Garten ist mit einer Werkstatt im Massivbau und einem praktischen Gartenschuppen ausgestattet. Vom Esszimmer
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165.000,00 €
6 Zi.
149,97
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, befindet sich auf einem schönen Grundstück zur Größe von 915 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1977 wurde eine massive, voll unterkellerte Garage angebaut. Das
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Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Ein Teilkeller, in dem sich die Ölheizung nebst Tanks befindet, ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Eingangsbereich: Der zentrale Zugang zum Haus, von dem aus alle weiteren Räume erreicht werden können. - Zwei Zimmer: Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum, der als zentraler Treffpunkt der Familie dient und viel Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet. - Esszimmer: Angrenzend an das Wohnzimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. - Küche: Die K
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
9 Zi.
292
m2
49681 Garrel
Immobilientyp: Haus
2 Häuser, 3 Wohneinheiten - dazu in einem erstklassigen Pflegezustand. Hier kann die Großfamilie das ideale Zuhause finden. Mit dem neuwertigen Bungalow aus 2016 werden alle Ansprüche für barrierefreies Wohnen erfüllt, auch Senioren werden damit
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perfekt bedient. Die beiden Immobilien haben einen voneinander getrennten Gartenbereich, so dass die Bewohner ihre Privatsphäre jederzeit genießen können. Auch die auf dem Grundstück ursprünglich erbaute Immobilie wurde von den Eigentümern immer sehr gepflegt und instandgehalten. Zudem wurde 1989 an- und ausgebaut, sowie umfassend saniert. Schon beim ersten Blick fällt auf, dass auch das Grundstück einen 1-A Zustand aufweist. Ob als Mehrgenerationenunterkunft oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung, das Angebot spricht für sich - seien Sie gespannt und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!!
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
219,27
m2
49699 Lindern (Oldenburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in Lindern (Oldenburg), Baujahr 2015, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.161 m². Dieses energieeffiziente Traumhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche
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von ca. 219 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 68 m². Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer/Büro (3 davon im OG und 2 Zimmer im EG), 2 moderne Badezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Besondere Details wie ein dreiseitiger Kamin im Wohnbereich, eine große Terrasse sowie ein Wintergarten und eine Terrassenüberdachung aus Glas sorgen für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Zudem bietet ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche die optimale Gelegenheit zur Entspannung. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wäscheschacht, der direkt vom Elternbad in den Hauswirtschaftsraum führt, und eine großzügige Garage machen den Alltag besonders komfortabel. Elegant beleuchtete Treppen und eine stilv
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329.000,00 €
5 Zi.
143,42
m2
49624 Löningen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in dieser modernen und neuwertigen Doppelhaushälfte in Löningen, die sich durch eine perfekte Mischung aus Komfort und stilvollem Design auszeichnet. Diese Immobilie bietet zwei getrennte Wohneinheiten: Eine größere Einheit mit ca.
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77,98 m², die derzeit eigengenutzt wird, und eine zweite Einheit mit ca. 65,44 m², die vermietet ist. Dies bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² bietet diese DHH ausreichend Platz für Ihre Familie. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Das Haus steht auf einem ca. 419 m² großen Grundstück und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 25 m². Die im Jahr 2014 massiv errichtete DHH überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wird mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die i
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229.000,00 €
8 Zi.
180
m2
26219 Bösel
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen Bösel. Dieses im Jahr 1966 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 m² und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 846 m². Das Haus besticht durch
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seinen klassischen Charme und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen. Diese Immobilie ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine dreifache Verglasung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgt. Beide Haustüren sowie die Dachfenster sind kürzlich erneuert worden. Ein praktischer Carport bietet zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug. Zudem sind elektrische Rollläden installiert, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei separate Haustüren, die einen flexiblen Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses bieten. Beim Betreten des Hau
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365.000,00 €
7 Zi.
164,28
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extra viel Wohnfläche und ein pflegeleichtes Grundstück sind nicht selbstverständlich - bei dieser Immobilie jedoch geschickt kombiniert. Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 359m² großen Grundstück in Siedlungslage von Scharrel
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errichtet. Die Wohnfläche zur Größe von ca. 165m² erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung: - offenen Eingangsbereich - gleichmäßig geschnittenes Schlafzimmer - großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum - Garage Im Dachgeschoss finden Sie: - vier (!) Schlafzimmer - schönes Badezimmer - Abstellraum - Flur mit Bodenluke zum Dachboden Als Wärmequelle dient eine Erdwärmepumpe aus dem Baujahr. Die Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima zu schaffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
148
m2
49624 Löningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem 795 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Löningen an. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur
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überdachten Terrasse. Von der anliegenden Küche, die inklusive ist, geht ebenfalls eine Tür in den gepflegten Garten. Ein geräumiges Gäste-Bad und der Hauswirtschaftraum runden das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein zeitgemäße Badzimmer. Ein weiteres Zimmer hat einen direkten Zugang auf das Obergeschoss der Garage. Im Obergeschoss der Garage ist ein Hobby- und Freizeitraum eingerichtet. Im Erdgeschoss der Garage wurde zusätzlich ein Bad und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage erstellt. Vor der Garage kann ein zweiter PKW unter dem Carport abgestellt werden. Zudem bietet der Hof weitere Stellplätze, um weitere PKWs oder Wohnmobile abzustellen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Dieses Einfami
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395.000,00 €
6 Zi.
199,8
m2
26676 Barßel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Barßelermoor! Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus mit einer massiven großen Garage auf einem 1.382 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute Haus wurde laufend renoviert und modernisiert, sodass es sich in einem
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top Zustand präsentiert. Die Wohnfläche von insgesamt 199 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches als zweite Wohneinheit genutzt werden kann. Im Jahr 2021 wurde eine moderne Markenküche eingebaut, inklusive neuer Böden. Auch die Gasheizung wurde 2021 erneuert und Fußbodenerwärmung in Küche und Bad installiert. Zudem verfügt das Haus über Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und einen top Energieausweis. Das Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Gartenanlage mit Gewächshaus, Brunnen, Wasserpumpe, gemütlichem Tee-Pavillon und einer komplett neu abgedichteten Terrasse aus dem Jahr 2024. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Lage des Anwesens ist ideal für Ruhesuchende, di
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
282
m2
49688 Lastrup
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Ortskern von Lastrup präsentieren wir diese einzigartige Immobilie voller Möglichkeiten auf 1.181 m² Grundstück. Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbehalle/Werkstatt bietet Ihnen nicht nur eine ideale Kombination aus Wohn- und
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Arbeitsfläche, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven für Ihre individuellen Vorhaben. Die derzeit vermietete Gewerbeeinheit sowie die hochwertige selbst genutzte Wohneinheit im Obergeschoss mit einer großzügigen Dachterrasse sind bereits optimal genutzt. Die zweite, sanierungsbedürftige Wohneinheit erlaubt Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Insgesamt erstreckt sich die gesamte Wohnfläche auf ca. 282 m², während die Gewerbehalle/Werkstatt eine Fläche von ca. 195 m² + (Nutzfl. auf dem Dachboden der Werkstatt) umfasst. Zusätzlich stehen Ihnen noch ca. 205 m² Nutzfläche/Gewerbefläche zur
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
11 Zi.
325
m2
26219 Bösel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ansprechpartner: Christian Kok Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Erweiterungspotential im Zentrum von Bösel. Willkommen im Herzen von Bösel. Diese charmante Immobilie bietet eine perfekte Gelegenheit
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für Eigenheimbesitzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das großzügige Wohnhaus präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt 1.233 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen. Das ursprünglich im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 2009 umfassend energetisch saniert und aufgestockt. Der Ausbau des Obergeschosses, der bis 2015 abgeschlossen wurde, zeigt Weitsicht: Mit minimalem Aufwand können hier zwei voneinander getrennte, vermietbare Wohneinheiten von ca. 77 m² und 73 m² Wohnfläche geschaffen werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bereits jetzt eine Nutzun
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Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
7 Zi.
273
m2
49699 Lindern (Oldenburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne und repräsentative Anwesen besticht durch seinen wohnlichen Charme sowie der seltenen Gelegenheit einer völligen Alleinlage. Es wurde stets darauf geachtet, dass nur ausgesuchte und hochwertige Baustoffe verarbeitet wurden. Die
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Erstellung erfolgte in Massivbauweise als Fachwerkhaus (Eiche) mit einem Krüppelwalmdach, einer überd. Terrasse und Balkon/Loggia. Das Grundstück ist von alten Baumbeständen umsäumt und von allen Seiten blickgeschützt. Das gesamte Areal ist komplett eingefriedet. Der jetzige Eigentümer betreibt dort schon seit Jahren eine Hundepension sowie eine qualifizierte Ausbildung von Jagdhunden und deren Führern. Der Ausbildungsort ist in Fachkreisen bekannt und bietet Kurse und Lehrgänge für die jagdl. Prüfungsvorbereitung. Aufgrund der eingetragenen Landstelle steht auch einer mögl. Haltung von Großtieren nichts entgegen. Auch andere Gewerbemöglichkeiten stehen zur Verfügung. So wurde bereits eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung der vorhandenen Lag
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
6 Zi.
180
m2
26683 Saterland
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine großzügige Immobilie? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger Lage von Strücklingen und überzeugt mit geräumigen Platzangebot für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ca. 1986 mit einem
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Krüppelwalmdach in konventioneller Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das eingefriedete Grundstück bietet Ihnen mit ca. 1.000qm ausreichen Platz und Privatsphäre. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Wintergarten. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
279
m2
26169 Friesoythe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Friesoythe Neuvrees liegt dieses charmante Haus, eingebettet in eine friedliche und ländliche Umgebung. Es wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1129 m² viel Raum für Entfaltung und Erholung. Die
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Wohnfläche erstreckt sich über 279 m², verteilt auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss präsentiert sich ein großes Wohn-/ Esszimmer als Herzstück des Hauses. Von der Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das Hauptbad, das Gäste-WC und die Küche. Von der separaten Küche haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse/ Wintergarten zu gelangen oder zum Partyraum/ Gästezimmer. Dieser Raum ist ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet. Hinter dem Partyraum verbirgt sich ein separates Duschbad für Gäste. Das Obergeschoss besticht durch eine großzügige Galerie, von der aus zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zugänglich sind. Der Garten, mit seiner Südwest-Ausrichtung, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Vollständig eingefriedet und pflegeleicht angelegt, lä
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465.000,00 €
230
m2
49692 Cappeln (Oldenburg)
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Auf einem ca. 1.541 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Haus in massiver Bauweise mit einem ansprechenden Mix aus rotem
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Klinker + weißen Fenstern und dunkle Dachpfannen. Das 1966 erbaute Haus erstreckt sich mit einer Gesamtgröße von ca. 230 m² über Erdgeschoss & Obergeschoss. Das schicke Einfamilienhaus wurde stets gepflegt, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl zu bieten. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden, hellem Entrée mit Garderobenbereich empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit einem Essbereich, einer Küche zzgl. einer modernen Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fensterfronten im Wohnzimmer sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen malerischen Blick in den Garten. Weitere Schlafzimmer und eine begehbare Kommode zzgl. ein tolles Badezimmer, sowie ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorhande
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450.000,00 €
170
m2
49688 Lastrup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
- Grundstück: insgesamt 3.388 m² (2.235 m² + 1.153 m² Bauplatz) - Bauplatz ist voll erschlossen - Wohnhaus ist zzt. vermietet - Baujahr: 1972/1973, Sanierung ab 2017 - ca. 170 m² Wfl. - Ölheizung (Bj. 1994) - Energieausweis
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ist in Bearbeitung - Pelletofen - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Bj. 2017/18) - elektr. Rollläden - Stahlbetondecke - Doppelgarage mit Geräteraum - massives Gartenhaus - Garten mit überdachter Terrasse - Brunnenwasser zur Gartenbewässerung - 3-Kammer-System
Raumaufteilung
Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Küche - Bad - Flur Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Bad - Flur - Balkon Kellergeschoss: - Vorratsraum - Heizungsraum - Hobbyraum - Flur
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Quelle:
www.immowelt.de
305.500,00 €
5 Zi.
147
m2
49688 Lastrup
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zur dieser exklusiven Immobilie in unserem Portfolio. Dieses traumhafte Anwesen bietet nicht nur eine Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung und einen Geräteschuppen, sondern auch ein komplett eingezäuntes Grundstück mit einem
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parkähnlichen Garten. Das elektrische Doppelgaragentor sorgt für Komfort und Sicherheit. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Teppich und Vinyl sowie eine geschmackvolle Inneneinrichtung mit Stuckarbeiten an der Decke. Zu den Highlights gehören ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche und Ruheraum, ein Gästezimmer und eine Vorratskammer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine von außen zugängliche Kellerwohnung mit Extra-Eingangstür. Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem einzigartigen Zuhause Zu den jüngsten Renovierungen zählen die Dämmung des Mauerwerks, die Erneuerung des Vorgartens, die Versiegelung der Dachpfannen und der Einbau einer maßangefertigten Küche mit Kochinsel
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299.000,00 €
3 Zi.
84,67
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnqualität mit nur 2 Wohneinheiten je Gebäude (insgesamt 3 Gebäude á 2 WE auf großem Grundstück, 1.443 m²) in einer zentralen, ruhigen Lage nur ca. 750 Meter zur Fußgängerzone! Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe - keine
...
Gaskosten!!! Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone etc. auf kurzen Wegen erreichbar. Moderne, energieeffiziente Bauweise. Infos unter 04471 - 186 903.
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www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
84,67
m2
49661 Cloppenburg
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnqualität mit nur 2 Wohneinheiten je Gebäude (insgesamt 3 Gebäude á 2 WE auf großem Grundstück, 1.443 m²) in einer zentralen, ruhigen Lage nur ca. 750 m zur Fußgängerzone! Energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe - keine
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Gaskosten!!! Alle Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Fußgängerzone etc. auf kurzen Wegen erreichbar. Moderne, energieeffiziente Bauweise. Infos unter 04471 - 186 903.
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195.000,00 €
12 Zi.
179,63
m2
49699 Lindern (Oldenburg)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht hier ein geräumiges Einfamilienhaus. Die Eigentümer haben im Laufe der Zeit wesentliche Bauteile erneuert. So ist die Erdgasheizung 2017 erneuert worden. Das Dach wurde nach neuesten Vorschriften aufwendig erneuert und dem Zuge
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nachgedämmt. Die Fassade ist ebenfalls neu. Grundriss Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, HWR, Vorratsraum, Flur, überachte Terrasse. Im Anbau sind ein Fitnessraum und zwei weitere Räume sowie ein Badezimmer mit separatem WC vorhanden. Grundriss Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Büro, kleine WC Flur, nicht ausgebauter Dachboden im Anbau Grundriss Kellergeschoss: 3 Räume und 1 Heizungsraum Mitverkauft wird ein rechts am Gebäude stehender Carport. Die Wohnfläche beträgt etwa: 179,63 m² Das Grundstück ist ca. 710,00 m² groß. Energieausweis: Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis Effiziensklasse: D Endenergiebedarf: 115,50 kWh(m² a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Heizung: