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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
208
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine vielseitige Immobilie, mit traumhaftem Grundstück und Fernblick, welches Sie als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen können? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Sanierung um sich den Traum vom perfekten Zuhause zu
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erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz spezielle Angebot in Birkenau auf keinen Fall verpassen! Die ca. 208 m² Wohnfläche in dem 1987 erbauten Haus, verteilen sich auf einen sorgsam durchdachten Grundriss, der eine Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus problemlos zulässt. Egal ob Büro, Kinder, Großeltern oder Mieter, hier findet jeder seinen Wohlfühlplatz. Auch das ausbaufähige Dachgeschoss bietet fleißigen Eigentümern bei der Realisierung des individuellen Wohntraums zusätzliches Potenzial. Große und helle Raumschnitte treffen auf ein ganz besonderes Grundstück mit viel Platz für Gartenhütte, Hobby oder Spiel und Spaß. Während die Wohneinheit im Souterrain einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten besitzt, profitiert die Wohneinheit i
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299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Inmitten der malerischen Landschaft von Birkenau-Nieder-Liebersbach liegt dieser Bungalow, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die idyllische Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die
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dennoch die Nähe zur Ortschaft schätzen. Umgeben von Wiesen und sanften Hügeln bietet das großzügige Grundstück von 817 m² reichlich Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von 110 m², verteilt auf ein Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer. Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen. Ein Überfahrtsrecht sowie ein Geh- und Fahrtrecht sind zugunsten des Eigentümers dieses Grundstückes im Grundbuch eingetragen, da dieser die Zufahrt u
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1/10
345.000,00 €
5 Zi.
156
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde etwa 1960 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Gebäude um einen nördlichen Anbau erweitert. Es gliedert sich in ein Erd- und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus zwei
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Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer einladenden Diele. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Decke bis in den First ist ein architektonischer Augenschmaus. Von hier ist ein direkter Zugang zur kaum einsehbaren Südterrasse möglich. Der Anbau besteht aus zwei Zimmern und einem WC. Dieser ist lediglich über eine separaten Außenzugang zu erreichen. Eine innere Verbindung ist aber gut umsetzbar und würde zu einem ansprechenden Gesamtgrundriss führen. Die Wohnfläche beträgt rund 156 m². Es sei angemerkt, dass die Terrassenfläche zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten ist. Das Untergeschoss kann sowohl über eine Treppe im Inneren als auch über einen Außenzugang erreicht werden. Dieses setzt sich aus dem Heizraum, dem Öllag
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397.000,00 €
4 Zi.
120
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für
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Gäste ausgestattet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 497 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 397.000 Euro verkauft.
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1/8
480.000,00 €
5 Zi.
143
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Neben fünf schönen Zimmern zählt zu dem Objekt außerdem ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige
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Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 499 Quadratmetern ist vieles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 480.000 Euro.
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1/8
701.000,00 €
4 Zi.
110
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das attraktive einstöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Besonders toll ist die
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großzügige Grundstücksgröße von 110 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 701.000 Euro.
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Quelle:
www.immobilien.de
345.000,00 €
5 Zi.
156
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde etwa 1960 auf einem ca. 574 m² großen Grundstück errichtet. 1994 wurde das Gebäude um einen nördlichen Anbau erweitert. Es gliedert sich in ein Erd- und ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) besteht aus zwei
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Zimmern, einer Küche, einem Bad, einem separaten WC und einer einladenden Diele. Der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Decke bis in den First ist ein architektonischer Augenschmaus. Von hier ist ein direkter Zugang zur kaum einsehbaren Südterrasse möglich. Der Anbau besteht aus zwei Zimmern und einem WC. Dieser ist lediglich über eine separaten Außenzugang zu erreichen. Eine innere Verbindung ist aber gut umsetzbar und würde zu einem ansprechenden Gesamtgrundriss führen. Die Wohnfläche beträgt rund 156 m². Es sei angemerkt, dass die Terrassenfläche zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Untergeschoss kann sowohl über eine Treppe im Inneren als auch über einen Außenzugang erreicht werden. Dieses setzt sich aus dem Heizraum, dem Ö
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1/6
715.000,00 €
6 Zi.
182
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Immobilie verfügt über sechs schöne Zimmer. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob
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Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 730 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 715.000 Euro verkauft.
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698.000,00 €
5 Zi.
142
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt verfügt über fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730
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Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 698.000 Euro.
Raumaufteilung
Das Objekt liegt in Birkenau. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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1/6
707.000,00 €
5 Zi.
161
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive, zweistöckige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Immobilie zählen fünf attraktive Zimmer. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 730 Quadratmetern des
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dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 707.000 Euro.
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Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
69488 Birkenau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses frei liegende Grundstück ist etwas ganz Besonderes. Ursprünglich war der Plan hier ein 6-FH mit exklusiven Wohnungen und Tiefgarage zu errichten. Ein genehmigter Bebauungsplan ist rechtskräftig und wartet auf Umsetzung. Nach Rücksprache
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mit der Gemeinde Birkenau und der Bauaufsicht besteht weiterhin die Möglichkeit hier auch ein schönes Ein- oder Zweifamilienhaus/ Villa entsprechend der Nachbarschaftsbebauung (34 § BauGB) zu errichten. Vor Ort können Sie sich von der Traumlage überzeugen. Eine Zufahrt zum Gelände ist aus der Sackgasse vom Wendehammer aus vorgesehen. Das Grundstück liegt wie auf einem Hochplateau und ist derzeit gerodet. Die Restbestände an Holz werden im Rahmen des Verkaufes noch entsorgt.