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785.000,00 €
212,74
m2
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Haus
Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland
Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt.
Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum
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von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar.
Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City.
Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6kW) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt.
Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und
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498.000,00 €
168
m2
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Haus
Sie möchten Ihre Kfz-Werkstatt oder Ihr Atelier gern im Haus haben? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie Berufsleben mit Privatleben elegant verbinden. Das Haus ist ein Rohdiamant, welcher mit einer Renovierung ihr persönliches Juwel
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werden kann.
Ich erlaube mir, die Eckdaten an der Stelle zusammenzufassen:
+ 2 Brunnen
+ 150 m2 große Halle und Büro ( ideal für Autowerkstatt - mit Montagegrube )
+ 1600 m2 Grundstück
+ 391 m2 Nutzfläche
+ nostalgisches Pool Haus
+ 4 Schlafzimmer/6 Zimmer
+ Pelletsheizung
+ romantischer Wintergarten
Um all die besonderen Annehmlichkeiten zu entdecken, empfehle ich Ihnen, Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust.
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340.000,00 €
115
m2
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit Baugenehmigung.
Das Grundstück befindet sich nur 500 m vom Zentrum von Aland entfernt und hat eine Fläche von 540 m². Jede Doppelhaushälfte besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Bruttogrundfläche von 76 m² und einer
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Wohnfläche von 60 m² sowie einem Obergeschoss mit identischer Fläche. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse von 12,5 m² sowie einen eigenen Garten mit einer Fläche von 150 m². Pro Haus sind zwei Stellplätze vorgesehen.
Die Grundstücke sind im Erbbaurecht für 99 Jahre mit einer jährlichen Erbpachtgebühr von 2.100 € pro Einheit. Der Baubeginn ist für Februar 2025 geplant, die Fertigstellung für Juli 2025.
Der Preis pro Einheit beträgt in der Ausbaustufe "Belagsfertig" 340.000 € und in der schlüsselfertigen Variante 385.000 €.
Ideal für junge Familien – Schulen, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen sind nur 500 m entfernt. Anpassungen im Innenraum nach Ihren Wünschen sind möglich.
Derzeit bauen wir fünf Häuser an diesem Standort, die sich in
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550.000,00 €
330
m2
2534 Maria Raisenmarkt, Österreich
Immobilientyp: Haus
NEU !Charmantes Landhaus im Bezirk Baden - Alland / Maria RaisenmarktEs bietet rund 330 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Ebenen.
Beim Betreten steht man im zentral begehbaren Foyer. Von dort aus gelangt man in die halbhohen gelegenen
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Kellerräume, Wellnessbereich, Haustechnik und ins Stiegenhaus Richtung Wohngeschoss.Dort angekommen, steht man auf der Galerie, von der aus man sowohl in den DG Bereich kommt, als auch in den eigentlichen Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer und separater Toilette. Zwei große Terrassen bieten sich für ein gemütliches Verweilen und Grillen im Freien an. In der letzten Etage befinden sich 2 große Zimmer und ein Bad mit Dusche, sowie ein WC.Das Haus überzeugt mit seiner Qualität!
Errichtet ist es im Jahr 1972 mit Vollziegel. Die in hochwertigem Metall ausgeführten Fenster sind 2fach verglast. Beheizt werden die Räume durch eine Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage und eine Doppelgar
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
498.000,00 €
163,37
m2
2534 Alland, Österreich
Immobilientyp: Haus
ALLAND - Neuwertige, sonnige und moderne Doppelhaushälfte!Zum Verkauf steht ab sofort eine erst 2021 neu errichtete Doppelhaushälfte in sonniger Siedlungslage von Alland. Das in Massivbauweise errichtet Gebäude befindet sich auf einem rund 211 m²
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großen Grundstück und besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss mit Terrasse und einem Obergeschoss. Im EG, das rund 53 m² aufweist, befinden sich ein Vorraum, eine Toilette mit Handwaschbecken und ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter und offen gestalteten DAN-Küche, sam allen Geräten. Im OG, mit rund 52 m², befinden sich ein zentraler Vorraum, drei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch und einer zweiten Toilette. Im Keller, der aus einem großen Raum mit rund 59 m² besteht, befindet sich die Haustechnik und auch Anschluss für Waschmaschine und Trockner.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine rund 12 m² große südostseitig orientierte Terrasse von der man auch über ein paa