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1/10
629.000,00 €
3 Zi.
79,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Objekt wurde 1992 in Massivbauweise erstellt. Das doppelschalige Mauerwerk hat außen eine Klinker-Fassade. Das Grundstück umfasst 473 m². Die ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf ein Wohn-/Esszimmer, Küche (mit
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Einbauküche), zwei Schlafzimmer, Bad (mit Whirlpool-Badewanne), extra WC und Speis. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse und den gepflegten Garten. Von der Diele aus führt eine Holztreppe in den Keller. Dort finden Sie einen großen Hobby-/Partyraum, eine Werkstatt, eine Sauna mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Keller aus führt eine Treppe direkt zum Außenpool in den Garten. Die Pool-Technik ist im Keller installiert. Das sehr gepflegte Objekt ist attraktiv ausgestattet (ua. Schreiner-Holztreppe und -innentüren). Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung verlegt - im WC, den Schlafzimmern und im Keller sind Heizkörper installiert. Das Objekt ist mit einer Gas-Zentralheizung (Flüssig-Gas mit Erdtank im Garten) und einem Kachelofen ausgestatte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
10 Zi.
189,94
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Offenstetten / Abensberg anbieten. Die Immobilie hat ca. 190 m² Wohnfläche und steht auf einem 774 m² großen Grundstück. Die aktuelle Nettokaltmiete des Hauses beträgt 974
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Euro zzgl. Nebenkosten. Die zwei Wohnungen sind unterschiedlich vermietet. Die Obergeschosswohnung ist seit 06/2011 und das Erdgeschoss seit 12/2019 vermietet. Das massiv erbaute Haus wurde 1969 gebaut und ist voll unterkellert. Die jüngste Sanierung wurde 2009 im Obergeschoss durchgeführt. Hier wurden isolierte Kunststofffenster eingebaut. Die zentrale Ölheizung ist aus 1992. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen inkl. einer großzügigen Einfahrt zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen im persönlichen Termin das Objekt präsentieren zu dürfen.
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385.000,00 €
694
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Wir haben Ihren Haustürschlüssel gefunden
Objekt
Willkommen im schönen Offenstetten bei Abendsberg. Das Grundstück liegt wunderschön eingebettet in einer bestehenden Einfamilienhaussiedlung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
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Nach Abriss der vorhandenen Bausubstanz können Sie zB ein modernes freistehendes Einfamilienhaus errichten. Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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1/10
659.000,00 €
4 Zi.
148
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das attraktive Doppelhaus im Villenstil ("KfW-Effizienzhaus40") wird von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise schlüsselfertig hergestellt. Das Grundstück jeder Doppelhaushälfte umfasst ca.550 m². Die 148 m² Wohnfläche (ohne Balkon- und
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Terrasenflächen) verteilen sich auf einen großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Technikraum und WC im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die Süd-Ost-Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) und ein weiterer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Von allen Schlaftzimmer aus betritt man den Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Terrassen- bzw. Balkonfläche zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert und ist mit einer Luft-/Wärmepumpe ausgestattet. Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze - gegen Aufpreis kann eine Garage bzw. ein Carport errichtet werden. Die Bodenplatte für die Garage / Carport ist
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1/10
390.000,00 €
130
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
DIE NATUR ALS NACHBAR Ehemaliges Forsthaus, Bj. ca. 1919 Pelletsheizung und Solartherme NEU in ca. 2003 zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden hohe Raumhöhe - ca. 2,80 im EG teilw. alte Fenster mit Originalbeschlägen Schwimmbad und schöne
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Freiflächen, Erkerzimmer, Dielenböden usw. EIN HAUS MIT STIL UND CHARAKTER
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
155,8
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein gepflegtes und sofort verfügbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 anbieten. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² + Terrasse, bei einer Nutzfläche von ca. 150 m² (Garage + Keller). Die Immobilie
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liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Abensberg und steht auf einem Grundstück mit 547 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC noch ein Arbeitszimmer, welches aufgrund der Größe auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einer Eckdusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die hochwertigen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Den Mittelpunkt bildet der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die eingebaute Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Miele, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf die teilüberdachte Südterrasse, mit Blick in den angelegten und sehr gepflegten Garten, sowie auf den beheizt
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1/4
300.000,00 €
760
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf großem Grundstück (760m²) verwirklichen
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1/4
479.500,00 €
766
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Allgemein bekannt ist eine Immobilie im Wohngebiet Aumühle in Abensberg eine deutliche Lageentscheidung was Wohnqualität und Nachbarschaft betrifft. Am Waldrand erhöht über Abensberg gelegen das Wahrzeichen den "Kuchlbauer-Turm" im Blick als
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beruhigte und abgeschlossene Siedlung gelegen. Ein Katzensprung zu Wald und Wiesen. Selbst das Stadtzentrum von Abensberg ist zu Fuß gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B16 ebenso. Das vermeidet unnötige Stadtdurchquerungen. Das Grundstück am oberen Rande der Siedlung und am Anfang einer kleinen Sackgasse gelegen, bietet mit 766 m² genügend Platz und ist voll erschlossen. Einen einschränkenden Bebauungsplan gibt es nicht. Sprich, hier ist die Bebauung individualisiert und unter Einhaltung der üblichen Abstandsflächen, Bauvorschriften und § 34 BauGB Nachbarbebauung möglich. Eine ideale Voraussetzung für Entfaltung von Vorstellungen und Ideen. Als Eckgrundstück sind hier nur 2 angrenzende Nachbarn vorhanden und ein fehlender B
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
700.000,00 €
127.400
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Gepflegter Wald
Raumaufteilung
60% ist 80 jähriger Bestand 30% ist 20-40 jährig Rest ist anpflanzen oder naturverjüngung 60% ist Fichte Rest ist Kiefer, BucheLärchen Ahorn
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
151,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen und teilbaren Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde
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massiv erbaut und bietet 151,05 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzü
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
157.075,00 €
305
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
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25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im 4. Quartal 2024 abgeschlossen - ab dann ist die Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, möglich. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der
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169.000,00 €
4 Zi.
95
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stark renovierungsbedürftige Einfamilienhaus sucht geschickten Handwerker. Es wurde eine neue Heizung eingebaut. Im EG befinden sich zwei Zimmer und Küche. Im OG befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Das Grundstück ist 163 qm Groß. Es
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wurden Schuppen angebaut.
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236.385,00 €
459
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
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25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich im 4. Quartal 2024 abgeschlossen - ab dann ist die Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, möglich. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der
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425.000,00 €
978
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir dürfen Ihnen ein Grundstück mit 978 m², ohne Bauzwang anbieten. Auf dem Grundstück steht aktuell ein kleines Haus und zwei Gartenschuppen, die Abrissreif sind. Das Grundstück ist voll erschlossen.
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298.725,00 €
569
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "GREEN GADEN" wird aktuell von der G&B Projektierungs GmbH erschlossen. Die Gesamtfläche des neu zu erschließenden Areals umfasst ca. 70.000 m². Hiervon werden ca. 45.000 m² für Baugrundstücke verfügbar sein. Die restlichen ca.
...
25.000 m² werden für Verkehrsflächen sowie vor allem für Grünanlagen verwendet. Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. Mit der Bebauung der Grundstücke, für die von der Stadt Abensberg ein Bebauungsplan erstellt wurde, kann begonnen werden. Das Baugebiet "GREEN GADEN" ist in mehrere Teilbereiche unterteilt, auf denen die Bebauung mit Einfamlienhäusern, Doppel- und Reihenhäuser sowie Tiny-Häusern möglich ist. Der Bebauungsplan ist sehr flexibel gestaltet - so sind je nach Objektart verschiedene Dachformen (Sattel- / Walm- / Pultdach), Die Grundstücksflächen sind relativ klein gehalten. so dass es auch für junge Familien noch möglich sein sollte, ein Grundstück zu kaufen und mit einem Eigenheim zu bebauen. Der Bebauungsplan gibt die Möglichkei