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1.400.000,00 €
1.665
m2
68535 Edingen-Neckarhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1830, Denkmalschutzobjekt, Wohn- und Nutzfläche: 684m², Garage vorhanden, Vorderhaus mit einer Gewerbe- und einer Wohneinheit, Hinterhaus mit 4 Wohnungen, sowie diverse Nebengebäude, im Bereich eines
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archäologischen Prüffalls, keine Innenbesichtigung
Gewerbe kaufen in Edingen-Neckarhausen:
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900.000,00 €
1.782
m2
69214 Eppelheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1971, letzte Modernisierung: 2011, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 971m², Nutzfläche: 118m², Keller/teilunterkellert, multifunktionale Gewerbehalle mit Sanitär- und Büroräumen (Cateringbetrieb), zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigengenutzt
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2.160.000,00 €
130
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Gewerbefläche: 1011m², Keller/teilunterkellert, Bürogebäude mit Saalanbau und Wohnung (ehem. Pfarrhaus), umfassende
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Modernisierung der Gebäudeteile ab 2016, die Baumaßnahmen sind zum Zeitpunkt der Wertermittlung noch nicht abgeschlossen, das Objekt ist leer stehend
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670.000,00 €
365
m2
67065 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 1989, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 365m², Gewerbefläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Vorderhaus mit Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen, Zwischenbau mit Lager
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und Garagen, Hinterhaus mit Wohnung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, Objekt konnte in Teilen nur von außen besichtigt werden
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1/28
1.585.000,00 €
577
m2
Bozener Str 64, 67067 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kurze Zusammenfassung:
+ Verkaufspreis: 1.585 Mio EUR;
+ vermietbare Fläche: ca 1062m2 (485m2 Gewerbe +577m2 Wohnfläche + 116m2 Nutzfläche);
+ IST-Kaltmiete: 6860 EUR/Monat;
+ SOLL-Kaltmiete: 7060 EUR/Monat;
+ keine Maklerprovision;
+ Share Deal
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möglich / flexible Finanzierung bis 2033.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und Nutzfläche im UG:
1. Die Tagespflege mit einer Fläche von ca. 290 m2 im EG ist ab 01.06.2024 gewerblich vermietet. Die IST-Kaltmiete beträgt 2660,- EUR pro Monat.
2. Das 70m2 Büro wurde im Juli 2023 renoviert und ist für 650,- EUR/Monat kalt an eine Personaldienstleistung-Firma gewerblich vermietet.
3. Die große 150m2 3-Zi Wohnung im 1.OG links wurde 2022 mit hochwertigen Materialien saniert und ist seit Juli 2024 an die Personaldienstleistung-Firma vermietet. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (klimatisiert), Küche, Badezimmer, Foyer, Flur und einem Balkon. Die IST-Kaltmiete inkl. Garage beträgt 1500,- EUR pro Monat.
4. Die 70m2 2-Zi Woh