Gewerbe in Winsen (Luhe) kaufen

Vermietete Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Osterwiesen in 21423 Winsen (Luhe) zu verkaufen
Top Premium Vermietete Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Osterwiesen in 21423 Winsen (Luhe) zu verkaufen
2.790.000,00 €
2.455,2 m2
Kaufpreis
2.790.000,00 €
2.455,2 m2
Kaufpreis
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Industrie, Service

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Osterwiesen in 21423 Winsen (Luhe). Durch die attraktive Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min. Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 3 Min. Fahrzeit
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zur nächsten Autobahn: 3 Min. ist der Standort des Gewerbeobjektes sehr positiv im Gespräch. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt ist im Jahre 1973 auf einem 7.332 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet worden und ist vermietet. 7 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss in Größe von insgesamt 2.057,20 qm 2 Büros/Wohnungen im 1. Obergeschoss in Größe von insgesamt 398 qm Die erzielbare Nettojahresmiete beträgt derzeit ca. 240.000,00 EUR. Das Gewerbeobjekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In den Jahren 2017 bis 2023 wurde das Objekt teilweise modernisiert / saniert. Die Gewerbeimmobilie ist ideal als Kapital-/Renditeobjekt geeignet. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Für ein persönliches Gespräch und weitere In
- TOP-Innenstadtlage - Altbau mit Ausbaupotenzial mit ca. 562 m² Gesamtnutzfläche
Top Premium - TOP-Innenstadtlage - Altbau mit Ausbaupotenzial mit ca. 562 m² Gesamtnutzfläche
1/2
Preis auf Anfrage
562 m2
Preis auf Anfrage
562 m2
21423 Winsen
Immobilientyp: Einzelhandel

Auf dem ca. 587 m gro en Grundst ck wurde im Jahr 1929 ein Wohn- und Gesch ftshaus mit einer Gesamtnutzfl che von ca. 562 m errichtet. Die Fl chen wurden im Jahr 1958 um einen Anbau erweitert. Das im Jahr 1929 errichtete Geb ude ist unterkellert und
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verf gt ber 3 Vollgeschosse, der direkt damit verbundene Anbau aus dem Jahr 1958 ber 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbe-/Ladeneinheit, die Fl chen im 1. und 2. Obergeschoss sind berwiegend als Wohnungen ausgebaut, die einen Instandhaltungstau aufweisen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die zum Verkauf anstehenden Fl chen teilen sich wie folgt auf: Ladeneinheit (vermietet): ca. 40 m Lagerfl che im UG ca. 40 m Ladenfl che im UG ca. 156 m Ladenfl che im EG ca. 41 m Lagerfl che im EG ca. 52 m Lagerfl che im 1. OG Wohneinheit 1 (Leerstand): ca. 127 m Wohnfl che im 1. OG (einschlie lich ca. 52 m Dachterrasse, h lftig angerechnet) Wohneinheit 2 (Leerstand): ca. 86 m Wohnfl che im 2. OG Nebenfl chen: ca. 2
Gewerbeobjekt in 1A-Lage von Winsen wartet auf Revitalisierung
Top Premium Gewerbeobjekt in 1A-Lage von Winsen wartet auf Revitalisierung
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950.000,00 €
475 m2
Kaufpreis
950.000,00 €
475 m2
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Rathausstraße 6, 21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der Rathausstra e 9, in direkter Nachbarschaft zur St. Marien Kirche, in der Winsener Innenstadt. Das etwa 1920 gebaute Gasthaus hat eine Nutzfl che von ca. 475,00 m ohne Keller und eine BGF (DIN277) von
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ca. 750,00 m . Das Objekt steht auf einem ca. 683,00 m gro e Grundst ck, mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.300,- EUR/m und planerischer Ausweisung als Kerngebiet, II-III-geschossig, in geschlossener Bauweise bebaubar, mit einer Grundfl chenzahl von 0,8.
Bürofläche in zentraler Lage
Top Premium Bürofläche in zentraler Lage
1/2
249.000,00 €
2,5 Zi.
102 m2
Kaufpreis

Bürofläche in zentraler Lage

Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
102 m2
Kaufpreis
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

In zentraler Lage erwarten Sie zwei gro z gige B rofl chen im Erdgeschoss! Die R umlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus mit 15 Einheiten. Die B rofl chen mit jeweils separaten Eing ngen, verteilen sich auf 2,5 Zimmer und 102 m .
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Die Linke Seite ist ca. 60 m gro , mit 1,5 Zimmern, einer kleinen Pantry-K che und einem WC ausgestattet, Die andere H lfte betr gt ca. 42 m und verf gt ber zwei Eing nge und ein WC. Urspr nglich waren beide Bereiche miteinander verbunden, so dass dies auch als ein Fl che nutzbar w re. Ob als Gro raumb ro, Praxis oder Ladefl che, Ihnen stehen viele Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung. Diese Gewerbefl che befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, welche eine gute Erreichbarkeit sowohl f r Mitarbeiter als auch f r Kunden gew hrleistet. Zwei Stellpl tze gegen ber, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Kellerr ume bieten gen gend Staufl che und sind mit einem Fahrstuhl zug nglich. Das aktuelle Hausgeld betr gt 450 inkl. Instandhaltungsr ckl
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249.000,00 €
2,5 Zi.
102 m2
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21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

In zentraler Lage erwarten Sie zwei gro z gige B rofl chen im Erdgeschoss! Die R umlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus mit 15 Einheiten. Die B rofl chen mit jeweils separaten Eing ngen, verteilen sich auf 2,5 Zimmer und 102 m .
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Die Linke Seite ist ca. 60 m gro , mit 1,5 Zimmern, einer kleinen Pantry-K che und einem WC ausgestattet, Die andere H lfte betr gt ca. 42 m und verf gt ber zwei Eing nge und ein WC. Urspr nglich waren beide Bereiche miteinander verbunden, so dass dies auch als ein Fl che nutzbar w re. Ob als Gro raumb ro, Praxis oder Ladefl che, Ihnen stehen viele Nutzungsm glichkeiten zur Verf gung. Diese Gewerbefl che befindet sich in einer verkehrsg nstigen Lage, welche eine gute Erreichbarkeit sowohl f r Mitarbeiter als auch f r Kunden gew hrleistet. Zwei Stellpl tze gegen ber, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Kellerr ume bieten gen gend Staufl che und sind mit einem Fahrstuhl zug nglich. Das aktuelle Hausgeld betr gt 450 inkl. Instandhaltungsr ckl