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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
140
m2
35576 Wetzlar
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Objektbeschreibung: Die Reitanlage eignet sich ideal für den ambitionierten Sportreiter oder eine Reitschule und läßt durch die Maße der Reithalle und Trainingsplätze Dressurtraining in allen Leistungsbereichen sowie Parcourstraining zu. Die
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Weiden grenzen direkt an. Der Wohnbereich ist erweiterbar. Die Anlage ist renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Die Reitanlage liegt im Umkreis von Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis und wird gewerblich geführt.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Besonderheiten: Die Immobilie wird diskret vermarktet. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich.
Provision: Bei notarieller Beurkundung wird für den Käufer eine Provision in Höhe von 6 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag.
Gewerbe kaufen in Wetzlar:
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
317
m2
35614 Aßlar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentrale Lage mitten in Aßlar. Die komplette Infrastruktur liegt rund um das Geschäftshaus. Viele Fußgänger und Autos kommen täglich direkt am Geschäft vorbei. Öffentliche Verkehrsmittel, die
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Nähe der Autobahnen und Bundesstraßen machen die Lage interessant. In Wetzlar befindet sich ein Bahnhof. Aßlar verfügt auch über einen Bahnanschluss.
Ausstattung: Als Bodenbelag wurden helle, moderne Fliesen gewählt. Die Fensterfront mit den vielen Fenstern wurden mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde bei den Fensterrahmen außen ein Grauton gewählt. Helle weiße Wände und eine Beleuchtung sorgen für ein wunderbares Ambiente. 2016 wurde das Gebäude komplett saniert und gedämmt. Das Dach, Rohre und Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Objekt: In Aßlar erwartet Sie ein wunderbares Geschäftshaus in absolut zentraler Lage. Das Geschäftshaus ist sehr gut geeignet für Praxis, Büro oder Ladengeschäft. Insges
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Quelle: www.immowelt.de
5.000.000,00 €
3.400
m2
35625 Hüttenberg , Hess
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Hüttenberg überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen von Hessen und bietet damit hervorragende Bedingungen für Gewerbetreibende. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Gießen und Wetzlar, die über eine
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gut ausgebaute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindungen erreichbar sind. Hüttenberg profitiert von seiner Nähe zur Autobahn A45, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. Darüber hinaus bietet Hüttenberg eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten, die den Alltag für Mitarbeiter und Kunden erleichtern. Mit seinen Gewerbegebieten und Erweiterungsflächen bietet Hüttenberg zudem Potenzial für Wachstum und Entwicklung. Die wirtschaftsfreundliche Gemeindeverwaltung unterstützt Unternehmen aktiv und schafft ideale Rahmenbedingungen für ge
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
35641 Schöffengrund/Laufdorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Aussiedlerhof in der Nähe von Wetzlar. Es handelt sich um einen stillgelegten landwirtschaftlichen Hof. Die Hofflächen werden teilweise landwirtschaftlich durch einen anderen Betrieb bewirtschaftet. Das Wirtschaftsgebäude ist an einen Metzger
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verpachtet. Die Scheune ist ebenfalls verpachtet. Bei Bedarf (landwirtschaftlich) können zur angebotenen Fläche noch weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Das ganze Areal ist innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans angesiedelt. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und muss für die Nutzung natürlich renoviert werden.
Eine zukünftige Nutzung kann daher individuell geplant werden!
Landwirtschaftlich (Pferdehaltung u
ä.)Gewerblich (Bau, Dachdecker,Gerüstbaubetriebe usw), Wohnen, Entwicklung eines Baugebiets usw...
Ein Energieausweis kann und wird bei Interesse natürlich ausgestellt.
Für das gesamte Areal existiert wie bereits erwähnt, ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Flurstücke 31/9 und 31/10 siehe Beschreibung.
https://bplan.geove
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
35398 Gießen , Lahn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Welches sich in einer sehr beliebten Lage von Gießen, nahe der Autobahn und der Lahn befindet. Die Stadtmitte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Aufgrund der
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Nähe zur B49 ereicht man die Städte Marburg und Wetzlar in ca. 20 Fahrminuten. Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitangeboten macht die Lage ebenso attraktiv. Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut, eine Haltestelle ist direkt gegenüber der Gewerbeflächen.
Objekt: Zum Verkauf steht ab sofort diese ca. 133 m² große Gewerbeinheit. Diese teilt sich wie folgt auf: 1 großer Ausstellungsraum, 1 WC und 1 Teeküche. Die Fläche ist unbefristet vermietet. Aktuelle Kaltmiete beträgt 1.065,00EUR, das entspricht einer Rendite von 4,1%. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 110EUR und ca. 40EUR Instandhaltungsrücklage. Insgesamt gehören 3 Stellplätze zu dieser Gewerbefläche. Der Zustand ist gepflegt. Es besteht kein Modernisierungsbedarf. Gerne