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313.000,00 €
9.277
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Büro, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 20.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 357m², in einem nicht fertiggestellten, in Teilen rohbauähnlichen Ausbauzustand, sowie Gartenlaube zur alleinigen Nutzung
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als offene Doppelgarage und Schuppen
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700.000,00 €
19.052
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Haus nur Gewerbe, Baujahr: fiktiv 1977, Wohn- und Nutzfläche: 4058m², Gärtnereibetrieb mit Gewächshäusern (wirtschaftlich überaltert, abgängig), Betriebsgebäude (Dachundichtigkeiten, allgemeiner Renovierungsstau), Betriebswohnung, Halle und
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Schuppen (wirtschaftlich überaltert, abgängig)
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1/19
1.190.000,00 €
1.147,69
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Spezialgebäude. Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2300 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine
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private Fläche im Freien bietet. Das Baujahr der Immobilie ist 1999.
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1/24
270.000,00 €
11 Zi.
256
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Objekt-Nr.: 003-01518
Mehrfamilienhaus in 41372 Niederkrüchten-Overhetfeld
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1870
Endenergiebedarf: 379,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H
Das wird Ihr
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Projekt!
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich um 1870 in Massivbauweise auf einem ca. 581 m² großen Grundstück im Niederkrüchtener Ortsteil Overhetfeld in ruhiger Dorflage errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Im Laufe der Zeit wurden in dem Gebäude vier Wohneinheiten geschaffen. Zusätzlich mitverkauft wird eine nahe Fläche von ca. 93 m², die als Parkplatz genutzt wird.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 256 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss Wohnung 1: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss Wohnung 2: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste-
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
5 Zi.
47877 Willich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Objekt-Nr.: 017-00157
Gärtnerei in 47877 Willich-Schiefbahn
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 90,60kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:
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4,40kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Pellets
In guter Lage!
Im Außenbereich von Willich-Schiefbahn wurde diese interessante Gärtnerei mit Büro und Sozialräumen (Baujahr um 1993) auf einem ca. 14.358 m² (!) großem Grundstück erstellt.
Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo schnell erreicht.
Das Gewächshaus (Venlo Haus) hat eine Grundfläche von ca. 6.655 m².
Davon entfallen ca. 44 m² auf: Aufenthaltsraum Männer (mit WC und Dusche), Aufenthaltsraum Frauen (mit WC und Dusche), Abstellraum (Versorgungsraum), Büro
Die reine Produktionsfläche beläuft sich auf ca. 5.261 m² (548 Tische x 9,6 m²).
Sonstige Ausstattungsmerkmale
- Gaszentralheizung bzw. Pellet
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1/20
250.000,00 €
4 Zi.
47877 Willich
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das hier angebotene Objekt wurde um 1971 erbaut und besteht aus einer Gaststätte mit ca. 211 m² und einer dazugehörigen Dienstwohnung mit rund 63 m². Die Gaststätte sowie die Wohnung sind Teil einer WEG mit insgesamt 36 Einheiten. Die
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Gewerbeeinheit könnt auch als Büro umgebaut werden.
Die Gaststätte bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss von etwa 111 m². Im vorderen Bereich befindet sich die Theke mit dahinter liegender Küche. Im hinteren Teil finden Sie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren. Über einen kleinen Flur im hinteren Teil des Gewerbes gelangen Sie zu den Treppenabgängen, welche in den Keller führen. Die Treppen auf der linken Seite führen zu den beiden Kegelbahnen, während die Treppen rechts zu der Belüftungsanlage, einem Kühlraum sowie der Lagerfläche führt. Der Kühlraum verfügt über eine Zapfstation, welche mit der Theke im Erdgeschoss verbunden ist. Somit können Sie hier Ihre Getränke lagern und direkt mit der Theke verbinden. Der rechte sowie der linke T
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1/19
1.190.000,00 €
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Spezialgebäude. Das Objekt verfügt über vier attraktive Zimmer. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 2300 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine
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private Fläche im Freien bietet. Das Baujahr der Immobilie ist 1999.
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313.000,00 €
41749 Viersen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Laden- und Büroeinheit Nummer 14 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 357 m² nach Fertigstellung, einschließlich Gartenlaube, offener Doppelgarage und Schuppen. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1880 und steht unter Denkmalschutz.
Die
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Beheizung erfolgt derzeit über eine Fußbodenheizung, jedoch ist möglicherweise in Zukunft der Einbau eines Blockheizkraftwerks geplant. Die Wohneinheit befindet sich in einer ehemaligen Getreide- und Ölmühle und ist derzeit größtenteils im Rohbauzustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 313.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 219.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten
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700.000,00 €
133
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Gärtnereibetrieb mit geräumigen Gewächshäusern für den Anbau und Verkauf von Pflanzen sowie Produktionsanlagen, Verwaltungsgebäude, Wohnhaus für Mitarbeiter, Lagerhalle und Nebengebäude. Die Gesamtfläche beträgt 3.925 m², wovon 133 m² auf
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die Wohn- und Nutzfläche entfallen. Das fiktive Baujahr wird auf 1977 geschätzt. Mittelfristig ist geplant, das Anwesen abzureißen.
Es gibt Durchgangszimmer in der Betriebswohnung mit durchschnittlicher bis guter Belichtung und Belüftung. Die Wohnung wird mit einer Öl- und Kohle-Zentralheizung beheizt. Es gibt einen erheblichen Reparaturbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 700.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 490.000,00 EUR
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
12 Zi.
562
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf kommt ein 6.303 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hovchwertig eingezäunt und mit einem elektrischem und einem weiteren, manuellen Zufahrtstor versehen. Inbegriffen in dem 6.303 m²
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großen Grundstück ist ein 3.140 m² großes, neu zu vermessendes Teilgrundstück rechts für Neubebauung Gewerbe/Industrie. Die Teilung wurde positiv beschieden.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rech
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
860.000,00 €
12 Zi.
562
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf kommt ein 6.303 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hovchwertig eingezäunt und mit einem elektrischem Zufahrtstor versehen. Inbegriffen in dem 6.303 m² großen Grundstück ist ein
...
3.140 m² großes, neu zu vermessendes Teilgrundstück rechts für Neubebauung Gewerbe/Industrie. Die Teilung wurde positiv beschieden.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rechts angebaut und hinten ist ein
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
12 Zi.
188
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Lage im Industriegebiet. Kein rein privates Wohnen möglich! ***
Zum Verkauf kommt ein 3.163 m² großes Gewerbegrundstück im Industriegebiet Leuth. Die Liegenschaft ist komplett und hochwertig eingezäunt und mit einem manuellen Zufahrtstor
...
versehen.
Der voll unterkellerte, modernisierte Bungalow aus 1980 als Dauer-Betriebsleiterwohnhaus (Baulast!) verfügt über insgesamt 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ausgebautem Souterrain. Die anderen, umfangreichen Kellerräumlichkeiten sind Stau, Lager, Heizungs- und Nutzräume. Die m² sind nicht ausgewiesen, kommen noch als Nutzfläche in den ausgewiesenen Zahlen hinzu.
Außerdem hat der Satteldach-Bungalow 74 m² Nutzfläche Büro im Erdgeschoss. Der Dachboden des Satteldaches ist begehbar, nicht augebaut. Die Lager-, Produktions- und Montagehalle hat 15 X 10 Meter Grundfläche = ca. 150 m². Rechts angebaut und hinten ist eine Überdachung mit Großcontainer von weiteren ca. 200 m². Die Doppelgarage am Bungalow hat weitere 39 m². Hinten am Bungal