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Quelle: www.ohne-makler.net
1.220.000,00 €
300
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeimmobilie in 1A Lage in der Innenstadt von Stade. Die zentrale Lage zwischen Rathaus und Neuer Pferdemarkt ist geprägt von einer hohen Kundenfrequenz durch die umliegenden Einzelgeschäften, Filialisten, Rewe,
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Parkhäuser.
Das Objekt besteht aus 2 Häusern aus ca. 1845 und 1956 die im Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss ist eine vermietete gewerbliche Fläche von ca. 200 qm vorhanden. Im alten Gewölbekeller aus 1845 kann wieder eine ca.100 qm große Fläche gewerblich vermietet werden (Barbier, Brautmode, Yogastudio, co-working-space,Versicherung, Dienstleistung, etc. keine Gaststätte mit warmer Küche).
Das laufende Gewerbemietverhältnis im Erdgeschoss hat eine Laufzeit bis Dezember 2028. Das Kellergewölbe ca.100 qm war in den letzten 25 Jahren vermietet für 1000,- netto, ist es aber aktuell nicht vermietet. Diese Einheit wird im Rahmen dieses Angebotes nicht in der Nettokaltmiete Ist dargestellt. Die Wohnungen sind alle vermietet.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Geschäftsidee! Ob als Büroräume oder Einzelhandelsfläche - mit dieser tollen Ladenfläche mitten in der malerischen Stader Altstadt machen Sie den ersten Schritt in Ihre Selbstständigkeit!
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2.048
m2
21684 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Halle liegt in Wiepenkathen. Bis zur Innenstadt von Stade sind es mit dem Auto ca. 5km bis Buxtehude ca. 30km und Bremervörde ca. 23 km.
Ausstattung: Die Halle ist mit Holzleimbogenbindern und Aluprofilverkleidung auf
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außenliegenden abgeschrägten Betonstützpfeilern gebaut. Der Fußboden ist mit Spezialteppichboden auf Gußasphaltestrich ausgelegt. Die Wände sind überwiegend mit Textilbespannung versehen. Die Decken sind teilweise für Montage von Installationen abgehängt. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Sanitäranlagen wie Duschen und WC sind teilweise auch behindertengerecht. Die Heizung der Halle erfolgt mit Gas über Gebläse. Der Gastronomiebereich ist in Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk, gedämmt, erstellt. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Die Terrasse ist mit Waschbetonplatten bestückt. Toiletten für Damen und Herren getrennt sind vorhanden. Das Nebengebäude (Blockhaus) ist in Holzfachwerkkonstruktion mit Bohl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.051
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Prachtvolle, historische Villa aus dem Jahr 1870 mit einem Anbau von 1964. Beides diente bis November 2023 als Betrieb einer renommierten Klink für Hüft-/Kniegelenk. sowie Wirbelsäulenoperationen. Daneben befindet sich eine
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Villa aus dem Jahr 1933 mit ca. 531 m² Gesamtfläche mit Kamin und Schwimmbad, welche als Wohnhaus diente. Der Energieausweis für den Anbau befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit einem modernen Diesel-Notstromaggregat.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Stader Altstadt am Burggraben.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Pläne liegen in hochaufgelöster Form vor. Weitere Informationen erteilen wir gern auf Anfrage.
Provision: 6 % inkl. 19 % ges. Ust.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.051
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Prachtvolle, historische Villa aus dem Jahr 1870 mit einem Anbau von 1964. Beides diente bis November 2023 als Betrieb einer renommierten Klink für Hüft-/Kniegelenk. sowie Wirbelsäulenoperationen. Daneben befindet sich eine
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Villa aus dem Jahr 1933 mit ca. 531 m² Gesamtfläche mit Kamin und Schwimmbad, welche als Wohnhaus diente. Der Energieausweis für den Anbau befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit einem modernen Diesel-Notstromaggregat. Eine Umnutzung zum Hotel-/Gastro-Konzept wird derzeit geprüft.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in der Stader Altstadt am Burggraben.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Alle Pläne liegen in hochaufgelöster Form vor. Weitere Informationen erteilen wir gern auf Anfrage.
Provision: 6 % inkl. 19 % ges. Ust.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.221
m2
21684 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagebeschreibung: Der Standort im Gewerbegebiet Stade-Ottenbeck ist nur ca. 2,2 KM von der B 73 und nur 3,2 KM von der Autobahnauffahrt zur A 26 entfernt. Die diversen Stader Wohngebiete machen diese Lage auch als Standort für
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Handwerksbetriebe interessant.
Raumaufteilung: siehe beigefügte Grundrisse
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 7,14%, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, des vereinbarten Kaufpreises und ist allein vom Erwerber zu bezahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
172.500,00 €
66,46
m2
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Voll eingerichtetes 2-Zimmer-Büro mit Schreibtischen, maßgefertigten Einbaumöbeln, Küchenpantry und Bad im Zentrum der Innenstadt von Stade gegenüber den Gerichten. Somit ideal für eine Anwaltspraxis o.ä.
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Selbstverständlich kann die Fläche auch als Wohnung genutzt werden - dazu wäre dann allerdings der Ausbau der vorhandenen Möbel erforderlich. Die Fläche wird mietfrei übergeben. Ein großer Abstellraum mit Regalen außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zu dem Objekt. Die Beizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Junkers-Gastherme, die regelmäßig von einem Fachbetrieb gewartet wurde. Die hohen Verbrauchswerte sind insbesondere dem Heizverhalten der bisherigen Nutzer geschuldet.
Provision: 2,5% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Verkäufer zahlt den gleichen Betrag.
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde geschätzt ca. im Jahr 1659 errichtet und 1997 kernsaniert. Es präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie mit hohem Potenzial suchen. Die
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Immobilie mit integriertem Gastronomiebetrieb ist strategisch günstig gelegen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für anspruchsvolle Investoren. Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage, zentral inmitten der historischen Innenstadt der Hansestadt Stade. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Wohnungen und Geschäften, was eine optimale Grundlage für den Erfolg darstellt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche mit großzügigen Dimensionen mit ca. 318,73 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum mit einem Tresen, der den Gästen einladende Atmosphäre u
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie, denn dieses Objekt bietet Ihnen ca. 96 m² in einem neuwertigen überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die
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Immobilie ist derzeit gut als Büro vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 14.400 EUR), kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
Ausstattung: -
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie, denn dieses Objekt bietet Ihnen ca. 96 m² in einem neuwertigen überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die
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Immobilie ist derzeit gut als Büro vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 14.400 EUR), kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
Ausstattung: -
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Diese tolle Ladenfläche ist ein wahres Schmuckstück! Ob als Büro- oder Ladenfläche - hier sind den vielen Möglichkeiten der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Diese Ladenfläche befindet sich Mitten in der Birnbaumpassage und
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wird durch die großen Schaufenster zu einem richtigen Blickfang. Sie verfügt über zwei Eingänge und ermöglicht Ihren Kunden so den barrierefreien Zutritt. Über den oberen Bereich der Ladenfläche gelangen Sie in den dazugehörigen Kellerraum, welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Sie haben gleich zwei Geschäftsideen oder wollen sich im Team verwirklichen? Super, denn auch das bietet Ihnen diese Ladenfläche, denn Sie ist in zwei separate Läden aufteilbar und kann somit vielseitig eingesetzt werden.
Objekt: Legen Sie jetzt den Grundstein für Ihre Geschäftsidee! Ob als Büroräume oder Einzelhandelsfläche - mit dieser tollen Ladenfläche mitten in der malerischen Stader Altstadt machen Sie den ersten Schritt in Ihre Selbstständigkeit!
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Quelle: www.immowelt.de
894.000,00 €
660
m2
21680 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Wichtige Hinweise: Achtung: Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben
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wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben! Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 5,95% v. KP inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 5,95 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für alle Angaben kann von unserer Seite somit nicht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
21683 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Waldfläche liegt an einer befestigten Straße am Rande von Stade.
Objekt: Angeboten wird am Rande von Stade eine ca. 22.000m² große Waldfläche mit einem Pappelbestand. Die Fläche liegt an einer befestigten Straße. Die
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Eigentümer erwarten Gebote die Sie gerne abgeben dürfen. Bei Interesse melden Sie sich gern.
Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobili