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1.170.000,00 €
4.750
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1996, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 1580m², Keller/vollunterkellert, Bürogebäude nebst zwei Gewerbehallen
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Quelle: www.immobilien.de
1.170.000,00 €
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zweistöckiges Bürogebäude mit Kellergeschoss und einer Gesamtnutzfläche von 482,27 m², sowie zwei Gewerbehallen mit 816 m² bzw. 225 m² Nutzfläche. Zusätzlich gibt es ein eingeschossiges Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 55,29 m² und
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einen Schuppen. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1996 und 2020.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung im Bürogebäude, wobei eine Halle mit Warmluftgebläsen beheizt wird, während die zweite Halle unbeheizt ist. Das Warmwasser wird sowohl im Bürogebäude über die Heizungsanlage als auch in den Hallen über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Einige Räume im Bürogebäude verfügen über eine Klimaanlage. Die Innenbesichtigung der Räumlichkeiten fand nur teilweise statt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.170.000,00 EUR.
Siche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
3.554
m2
Buchenstraße Ulmenstraße, 47495 Rheinberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Offeriert wird hiermit ein sehr gut instandgehaltener Garagenhof aus dem Jahr 1977 in Rheinberg. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 3.554 m2.
Das Objekt weist 34 Einzelgaragen in 2 Reihen, 10 PKW-Stellplätze, 5 Wohnmobil-Stellplätze und 10
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Gartengrundstücke auf. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.160 EUR, also 25.900 EUR im Jahr. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020.
Die jährlichen Unterhalts-Kosten in Form von Grundsteuer, Versicherung, etc. belaufen sich zur Zeit auf gerundet 2.000 EUR im Jahr.
Die Garagen sind sehr begehrt. Leerstände gibt es nicht.
Die Rendite beträgt beim genannten Preis / Miete 5,76 %.
Es sind Einzelgaragen mit einem mechanischen Garagentor sowie erneuerten Mausgitterfenstern. Erforderliche Instandhaltungen wurden stets durchgeführt. So erfolgte zB. eine reglmäßige Kontrolle des Flachdaches.
Die Fläche im Garageninnenhof und die Zufahrt sind gepflastert.
Es gibt eine Garage mit einem Stromanschluss über die auch die Beleuchtung im Innenhof gescha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage im Zentrum von Rheinberg, in direkter Nähe zur Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten. Die beliebte Innenstadt stellt aufgrund der öffentlichen
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Nahverkehrsanbindung und der Autobahnen A42 und A57 einen beliebten Standort für Büros und Gesundheitspraxen dar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - jährliche Mieteinnahmen rd. 88.180 EUR
Objekt: Die repräsentative Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinberger Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. drei Minuten erreichbar. Aufgrund der bevorzugten Lage am Außenwall profitiert die Liegenschaft von einer sehr hohen Visibilität. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 840 m² Wohn- und Nutzfläche und ist voll unterkellert . Die Immobilie ist ca. im Jahre 2003 auf den Grundmauern eines bereits bestehenden Kellers (genaues Baujahr unbekannt), neu errichtet worden. Das Objekt befin
Gewerbe kaufen in Rheinberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
46562 Voerde (Niederrhein)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark rechts des Niederrheins zwischen den Städten Dinslaken (ca. 5 km) und Wesel (ca. 8 km). Das Stadtgebiet gliedert sich in elf Stadtteile auf: Emmelsum,
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Friedrichsfeld, Götterswickerhamm, Holthausen, Löhnen, Mehrum, Möllen, Ork, Stockum, Spellen und Voerde-Stadt. Die Versorgung durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie durch den Wochenmarkt am Rathausplatz ist zahlreich und vielfältig. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Altenheime sind in der Innenstadt und den umliegenden Ortsteilen vorhanden. Sodass die Nahversorgung für Jung und Alt keine Wünsche offen lässt. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Im Stadtkern befinden sich ein Ärztehaus und weitere Ärzte mit unterschiedlichen Fachbereichen. In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt den Gästen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, interessante Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten.