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Quelle: www.immobilien.de
1.549.000,00 €
10 Zi.
450
m2
27777 Ganderkesee
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Sie suchen ein neues Zuhause und ihr(e) Pferd(e) gleich mit?
Dann sind Sie auf diesem Reiter-Anwesen genau richtig, denn hier sind Pferdesportler bestens aufhoben.
Aus familiären Gründen steht ein Reiterhof zum Verkauf und bietet Ihnen
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Gelegenheit, nun Ihren Traum von einer Reitanlage Wirklichkeit werden zu lassen. Der Hof hält ca.19 Boxen vor. Eine moderne Reithalle mit Anschleppung und Beregnungsanlage, ein Außenreitplatz, ein Round-Pen, Paddocks und Weiden lassen künftig auch Ihr Reiterherz höherschlagen. Das Anwesen verfügt über mehrere getrennte Wohneinheiten. Das imposante Haupthaus (mit Reetdach) aus dem Jahr 1902 gliedert sich in 2 Wohneinheiten und wurde im größeren Teil zuletzt im Jahr 1977 und in der zweiten Wohneinheit 2004 renoviert. Die Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über einen Kamin. Die zweite Wohneinheit im Haupthaus erstreckt sich ebenerdig über ca. 153 m². Zudem befindet sich auf dem Areal ein zusätzliches, freistehendes vermietbares Gebäude
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Quelle: www.immobilien.de
140.000,00 €
27243 Prinzhöfte
Immobilientyp: Halle, Industrie
Eine Biogasanlage aus dem Jahr 2008, die über ein Geschoss verfügt und unterkellert ist. Die Anlage erstreckt sich über eine Bruttogrundfläche von 369 m² und umfasst eine größere Silageplatte sowie einen Fermenter, Annahmebehälter und
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Gärrestspeicher.
Seit 2019 ist die Anlage außer Betrieb. Ein Großteil des Geländes ist von einem Erdwall umgeben. Am Fermenter wurden das Schutzdach und die Gasblase entfernt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 140.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 98.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMM
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Ausstattung: - Gasheizung (Brötje) - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Carport - Terrasse - großer Parkplatz mit ca. 40 PKW-Stellplätzen - Nebengebäude (Lager) - Kühlhaus - Kegelbahn - sanitäre Anlagen (Damen/Herren) - Küche
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mit moderner Gastro-Einbauküche u. Kühlraum - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Objekt: Dieses Objekt bietet die ideale Kulisse für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und ist ideal für Gastronomen, die nach einer neuen Herausforderung suchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss präsentiert eine vielseitige Ausstattung für verschiedenste Veranstaltungen und gastronomische Aktivitäten. Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Wintergarten führt zu einem großzügigen Festsaal mit Bühne, der Platz für bis zu 220 Gäste bietet und durch Vorhänge teilbar ist. Eine angrenzende Bar mit Sitzmöglichkeiten, eine Theke mit einem angrenzenden Kühlraum sowie ein großes und ein kleines Clubzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
695
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Höven ist ein Ortsteil der Gemeinde Wardenburg und liegt in Niedersachsen, Deutschland. Es ist eine ländliche Gegend mit einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern. Höven zeichnet sich durch seine idyllische
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Atmosphäre und seine ruhige Umgebung aus. Wardenburg bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Es gibt auch Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Höven ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man leicht in die umliegenden Städte gelangen kann. Die nahegelegene Stadt Oldenburg bietet weitere Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und Arbeit. Insgesamt ist Höven eine attraktive Wohngegend für diejenigen, die die Ruhe und das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten und Annehmlichkeiten suchen.
Objekt: Das hier angebotene Objekt besticht
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.300
m2
27798 Hude (Oldenburg)
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Gewerbeimmobilie mit Exklusivem Geschäftsführer-Wohnhaus in Hude (Vorabveröffentlichung exakte Daten folgen) Objekttyp: Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus Ort: Hude Grundstück: Großzügige Gartenanlage mit Teich, idyllische Ruhe
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mit phantastischem Ausblick. Highlights: •Exklusives Geschäftsführer-Wohnhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca.40 qm Wintergarten inklusive einem Kachelofen ,der das gesamte Wohnhaus mit wohliger Wärme versorgt.Alternativ kann auch mit der Brennwertherme geheizt werden. •Ideal für Geschäftsführung, auf dem gleichen Grundstück wie die Gewerbeimmobilie. Genießen Sie die Balance zwischen Arbeits- und Privatleben in einem harmonischen Umfeld. •Großzügige Gartenanlage: Fantastischer Garten mit Teich, der eine idyllische und ruhige Atmosphäre schafft. • Grundstücksfläche ca 6208 qm •Gewerbeanteil: •Werkhalle abteilbar mit zwei LKW-Toren und neuem Hallendach aus 2021 •Weitere Lagerräume auch abteilbar •zwei Garagen •Hallendachüberstand als Abstellbereich
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
27243 Groß Ippener
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
KURZBESCHREIBUNG: "Hackfeld´s Dorfkrug" - historische Gaststätte mit Saalbetrieb in Klein Ippener Willkommen in dieser einzigartigen historischen Gaststätte in Klein Ippener, die seit dem 19. Jahrhundert für lange Zeit die Station zahlreicher
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Fuhrmänner, Kaufleute und Reisender war. Der alte Dorfkrug, der stolz auf eine über 200-jährige Familientradition zurückblicken kann, hat sich im Laufe der Zeit zu einem modernen Restaurant- und Saalbetrieb entwickelt und lädt dazu ein, in die Vergangenheit einzutauchen und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. 1. Historische Diele 2. Gaststube und Küche 3. Empfang "Blauer und Roter Salon" 4. Großer Festsaal mit Bühne 5. Altes Stallgebäude 6. Innenhof und Sommergarten mit altem Backhaus 7. Partyraum (ehem. Hühnerstall) 8. Betreiberwohnung Nutzflächen gesamt (ohne Betreiberwohnung und Stall) ca. 846 m² Fläche Sommergarten: ca. 269 m² Wohnung im DG: ca. 100 m² (Wohnfläche) Stallgebäude: ca. 358 m² Grundstücksgröße gesamt: ca. 10.627 m² (Gewerbe
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.150
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Weiterhin: Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektunterlagen & Informationen vom Eigentümer stammen und bereit gestellt worden sind. Es obliegt somit dem Kunden / Käufer, die Informationen auf ihre Richtigkeit
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zu prüfen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit ist daher ausgeschlossen & übernehmen diese daher nicht. Information: Unsere Angebote basieren auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angebote übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angebote und Informationen sind nur für den jeweiligen Interessenten (Empfänger) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Ausgeschlossen ist die Weitergabe dieser Angebote und Informationen an Dritte. Es besteht ein Widerrufsrecht. Die gesetzlichen Datenschutzbestimmungen werden eingehalten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift u. Telefonnummer ein Exposé geben
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
3.466,46
m2
27777 Ganderkesee
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Der Standort Ganderkesee-Elmeloh befindet sich gut 5 Autominuten von der Autobahnauffahrt Ganderkesee-Urneburg entfernt und liegt ziemlich genau in der Mitte von Ganderkesee-Ort und der angrenzenden Stadt Delmenhorst. Die nächstangebunden
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Bahnhöfe befinden sich in den beiden Nachbarorten Schierbrok und Hoykenkamp und sind gut 2km vom Standort entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich zudem ein Imbiss, ein Supermarkt sowie ein Bäcker.
Ausstattung: + Lagerhallen mit Büroflächen unterteilt in 4 freistehenden Gebäudeteilen + Gesamt Nutzfläche ca. 3.466m² + Grundstücksgröße 11.046m² (5 Flurstücke) + Vollvermietet + Alle Gebäude verfügen über eine Heizung Gebäude 1: - Baujahr 1999 - ca. 611m² Nutzfläche, - Unterteilt in eine ca. 390m² große Gewerbehalle mit 7 Büroräumen, Wc's, Sozialräumen und eine ca. 225m² große Gewerbehalle - 2 Mieter Gebäude 2: - Baujahr 2014 - ca. 881,6m² Nutzfläche -- Unterteilt in eine Lagerhalle mit 660m², 5 Büroräumen, Wc's & Sozialräumen,
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
193
m2
26209 Hatten , Oldb
Immobilientyp: Cafe, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: In eine Toplage im Ortsteil Kirchhatten befindet sich dieses tolle Café /Gaststätte mit Einliegerwohnung. Mit kurzer Entfernung zu den Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet, Bundesbahnhaltestelle, Bushaltestelle
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und auch Autobahnanschluss. Alles innerhalb von ca 1 bis 2 Kilometer gut erreichbar. Kirchhatten ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Es liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Oldenburg und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen umgeben. Das Dorf hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine historischen Gebäude, darunter die St. Stephanus-Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die als eines der ältesten Gebäude der Region gilt. Das alte Rathaus, Fachwerkhäuser und der Dorfplatz sind ebenfalls sehenswert. Kirchhatten ist auch ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer, da es von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen wird. Einer der bekanntesten Wege ist der
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
735
m2
26197 Großenkneten
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Mitten im wunderschönen Ortsteil Döhlen (Großenkneten) liegt dieser attraktive Gasthof mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umfeld von ca. 3 Km, BAB-Anschlu? Bremen/ Osnabrück
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in ca. 8Km. Der große Naturpark Wildeshausen Geest liegt vor der Tür und lädt zu Ausflügen, Wanderungen oder Radtouren ein.
Ausstattung: Allgemeines: - Baujahr: 1950 - Grundstückgröße ca. 3.940 qm -Gaststättenbereich mit Saal ca. 735 ? -3 Wohnungen mit 175? über dem Saal/Gasthaus - Neubau 2019 Einfamilienhaus für den Betreiber oder Eigentümer ca. 160 ? - teilweise unterkellert - großer Parkplatz mit 25 Stellplätzen - Gasheizung im Saal -Gas Heizung - großer Garten - verfügbar nach Absprache Ausstattung Gasthof: - geräumige Küche mit hochwertigen Geräten - TK-Kühlhaus - Trockenlager - 2 Festsäle inkl. Bestuhlung - Festsaal 1 für 300 Personen + Tanzfläche - Festsaal 2 für 70 Personen - Terrassen inkl. Bestuhlung für ca. 40 Personen -
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4.490.000,00 €
5.641,05
m2
26203 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet der Gemeinde Wardenburg - unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Oldenburg (Niedersachsen). In dem Gewerbegebiet haben sich vorwiegend Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor
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angesiedelt. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, einem Truppenübungsplatz und insbesondere dem südlichen Ausläufer der Stadt Oldenburg. Die Verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A29, die Buslinien 315 und 325 und dem Regionalbahnhof Sandkrug bzw. überregional über den Hauptbahnhof Oldenburg.
Ausstattung: I. Allgemein - Gebäude Baujahr 1971 + 1986; Stahlbeton mit Sichtbetonfassade, gedämmte Flachdächer - BGF 0,76 - Teil-Sanierung 2004 (Elektro, DV-Anlage, Wasser) - Teil-Sanierung 2012 (Gebäudeeingänge, Sanitäranlagen, Küchen, Dachdämmung, Überarb. Fenster) - Grundstücksfläche ca. 39.446 m² - Gaszentralheizung (2004) - großformatige, doppelverglaste Fenster - abgehängte Decken - Do
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4.900.000,00 €
4.081
m2
26209 Hatten , Oldb
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: - Hatten, Landkreis Oldenburg, Bundesland Niedersachsen - unmittelbare Nähe zur Metropolregion Oldenburg - Einwohner ca 14.200 - Kaufkraftindex 101 - gelegen unmittelbar an A28 und A29
Objektbeschreibung: - Gewerbegebiet Am
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Sandkrug - unmittelbare Nähe zur Autobahnabfahrt - umliegend klein und mittelständige Gewerbetreibende - Zufahrt mit LKW/Sattelzügen möglich - PKW-Stellplätze - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor. - Zum Schutz von Persönlichkeitsrechten veröffentlichen wir derzeit keine Innenaufnahmen, bei näherem Interesse; bzw. Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an den Objektbetreuer.
Ausstattung: - Büro- und Sozialbereich in Massivbauweise, Lager und Produktion/Lager in Stahlbaukonstruktion - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Büros, Übergang zum Lager/Wareneingang, Büro, Umkleide, Kommisionierungsbereich, Übergang Produktion Übergang Lager/Warenausgang - 1.Obergeschoss: Galerie/Foyer, Übergang zu Großbüro, Büros, Besprechungsraum,
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Preis auf Anfrage
26209 Hatten , Oldb
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Objekt: Diese Grünlandfläche zur Größe von ca. 17.054 m² befindet sich in der Gemeinde Hatten am Behrensweg. Derzeit wird die Fläche als Pferdeweide genutzt. Ein Pachtverhältnis besteht nicht, daher wäre ein Antritt auch kurzfristig möglich.
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Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
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75.000,00 €
27243 Prinzhöfte
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Die Fläche liegt in Prinzhöfte am Rande des Ortsteils Klein Henstedt, im Landkreis Oldenburg.
Objekt: Diese ca. 2 ha große Fläche liegt in Prinzhöfte am Rande des Ortsteils Klein Henstedt, im Landkreis Oldenburg. Das
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Naturgrundstück bestehend aus einem (Grünland)teil und einem L-Form-Teich und Gehölzfläche liegt teils im FHH-Gebiet. Es sind 3 Flurstücke, die durch den Delme-Talgraben voneinander getrennt sind. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestpreis. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Provision: 8,33 % inkl. MwSt.
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259.500,00 €
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wardenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg gelegen. Die Gemeinde liegt in der nordwestdeutschen Tiefebene und ist von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und
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Waldgebieten umgeben. Wardenburg erstreckt sich entlang der Hunte, einem Nebenfluss der Weser, der der Region zusätzliche naturnahe Reize verleiht. Verkehrstechnisch ist Wardenburg gut angebunden. Die Bundesstraße 401 und die nahegelegene Autobahn A29 sorgen für schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und in das weitere Umland. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. In Wardenburg finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Zudem bietet die Gemeinde eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle
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685.000,00 €
197,14
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das beliebte Gebiet rund um Wardenburg zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus. Es gibt ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger
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Erreichbarkeit. Ärzte, Banken, Kino, Gaststätten Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen, und ein großes Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Oldenburg mit 168.000 Einwohnern erreichen Sie mit dem PKW in 10 Minuten Das intakte Ortsgeschehen wird in einer Fülle an Vereinsaktivitäten und Veranstaltungen erlebbar gemacht. Ihre Ruhe und Ausgleich in zahlreichen Hobby- und Sportvereinen.
Objekt: Dieses historische Gasthaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1850 mit mehreren Gasträumen, großer Küche, Sanitärbereiche für Gäste und Personal, Lager, großer Außenterrasse und einer Single-Einliegerwohnung verfügt über ein Platzangebot von insgesamt 253,14 m² vermietbar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Wardenburg, Tungeln, Hundsmühlen
Objekt: Rund 9,6 ha landwirtschaftliche Nutzfläche stehen im Landkreis Oldenburg in der Gemeinde Wardenburg / Tungeln - Hundsmühlen zum Verkauf. Die 9,6 ha bestehen aus einem Flurstück und
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liegen im Landschaftsschutzgebiet. Dieses befindet sich direkt an der Lethe. Der Verkauf der landwirtschaftlichen Nutzflächen erfolgt mit einer Besserungsklausel, festgehalten im notariellen Kaufvertrag. Ggfls. könnte ein Teil der Flächen in Zukunft als Bauland ausgewiesen werden. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
249
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 15 Stellplätze
Ausstattung: - großzügige Büro und Lagerfläche - Photovoltaik auf dem Dach (Vertragslaufzeit noch 10 Jahre mit ansprechender Einspeisevergütung) - 15 Freiplätze - Tor zur Durchfahrt und Anlieferung
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für die Lagerfläche mit ebenerdiger Andienung - Container zum Lagern auf dem Grundstück - Ausstellungsraum - Mitarbeiterküche - WCs - Heizungsraum - Raumgestaltung sehr flexibel gestaltbar - gute Ausstattungsqualität - sehr gute Infrastruktur durch umliegende Bundesstraßen und Autobahnen - Genehmigung für den Bau einer weiteren Halle auf dem Grundstück lag vor, müsste allerdings neu beantragt werden - rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss
Objekt: Das im Jahr 1995 erbaute Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 3149 m2 Grundstücksfläche. Die großzügige Büro- und Lagerfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung nach i
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
232
m2
27793 Wildeshausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Ausstattung: - großzügige Büro und Lagerfläche - Photovoltaik auf dem Dach (Vertragslaufzeit noch 10 Jahre mit ansprechender Einspeisevergütung) - 15 Freiplätze - Tor zur Durchfahrt und Anlieferung
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für die Lagerfläche mit ebenerdiger Andienung - Container zum Lagern auf dem Grundstück - Ausstellungsraum - Mitarbeiterküche - WCs - Heizungsraum - Raumgestaltung sehr flexibel gestaltbar - gute Ausstattungsqualität - sehr gute Infrastruktur durch umliegende Bundesstraßen und Autobahnen - Genehmigung für den Bau einer weiteren Halle auf dem Grundstück lag vor, müsste allerdings neu beantragt werden - rollstuhlgerechtes WC im Erdgeschoss
Objekt: Das im Jahr 1995 erbaute Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 3149 m2 Grundstücksfläche. Die großzügige Büro- und Lagerfläche erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung nach i