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350.000,00 €
10
m2
1060 Wien, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt eine Imbissbude für Kebab-/Pizza-/Würstelverkaufsstände
Lage: sehr frequentierter Standort nahe der U4 Station Margaretengürtel und U6 Station Gumpendorferstraße, der genau neben einer der größten Berufsschulen
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Österreichs mit einer immensen Anzahl von Schülern und Mitarbeitern liegt.
Zuletzt erwirtschafteter Jahresumsatz war rund
€ 350.000-, in Zukunft hätte dieser Standort noch weiteres Potential mit einem weitaus höheren Umsatz vor allem untertags, während des Schulbetriebes.
Sämtliche vorhandenen Bescheide werden Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt.
(Bescheid vom 24.2.22, Laufzeit 5 Jahre)
Öffnungszeiten: Mo-Fr 8.30-22.00
Samstag 10.00-22.00
Betriebszeiten: Mo-Fr: 8.00-22.00
Samstag 9.30-22.00
Größe laut Plan des Bescheides:
11,90m² brutto
10,55m² netto
Ein Käufer muss nach Rücksprache mit dem Magistrat über eine aufrechte einschlägige Gewerbeberechtigung im bescheidmäßigen Umfang verfügen.
In der Branche werden Größenordnungen im Umf
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830.000,00 €
200
m2
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in einem Gewerbepark, der Maßstäbe setzt! Dieser außergewöhnliche Standort vereint modernste Infrastruktur, eine erstklassige Lage und maximale Flexibilität. Ob Sie Büroflächen, Lagerkapazitäten oder kombinierte Lösungen suchen
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– hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmensziele.
Wirtschaftliches Potenzial und moderne Infrastruktur:
Dieser Gewerbepark setzt neue Maßstäbe für moderne Unternehmensstandorte. Mit einer Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und einer durchdachten Planung bietet der Gewerbepark ideale Voraussetzungen für Ihr wirtschaftliches Wachstum.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexible Zusammenstellung von Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Unternehmensanforderungen – sei es für Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten.
Moderne Ausstattung:
Hochwertige Einrichtungen und Technologien sorgen für Effizienz und Zukunftssicherheit. Der Gewerbepark bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die
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1.332.000,00 €
300
m2
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in einem Gewerbepark, der Maßstäbe setzt! Dieser außergewöhnliche Standort vereint modernste Infrastruktur, eine erstklassige Lage und maximale Flexibilität. Ob Sie Büroflächen, Lagerkapazitäten oder kombinierte Lösungen suchen
...
– hier finden Sie den idealen Raum für Ihre Unternehmensziele.
Wirtschaftliches Potenzial und moderne Infrastruktur:
Dieser Gewerbepark setzt neue Maßstäbe für moderne Unternehmensstandorte. Mit einer Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und einer durchdachten Planung bietet der Gewerbepark ideale Voraussetzungen für Ihr wirtschaftliches Wachstum.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die flexible Zusammenstellung von Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für verschiedene Unternehmensanforderungen – sei es für Büros, Lagerhallen oder Produktionsstätten.
Moderne Ausstattung:
Hochwertige Einrichtungen und Technologien sorgen für Effizienz und Zukunftssicherheit. Der Gewerbepark bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, die
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Preis auf Anfrage
2170 Poysdorf, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dieser schöne kleine, liebliche Weinkeller sucht einen neuen Besitzer!
Der Weinkeller liegt am Beginn einer bekannten Kellergasse.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder
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einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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139.000,00 €
60,3
m2
6230 Brixlegg, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum Verkauf steht eine Bürofläche die in zwei kleine, gemütliche Büros getrennt werden kann. Eine praktischen Lagerfläche mit einer größe von ca. 30 m² ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Fläche bietet eine ideale Lösung für kleine
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Unternehmen, Start-ups oder Selbstständige, die eine gut organisierte Arbeitsumgebung suchen.
•Empfangsbereich: Einladend und funktional gestaltet, ideal um Kunden zu empfangen oder als Wartebereich
•Separates Büro: Privates, abgetrenntes Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten
•Lagerfläche: Im Untergeschoss gelegen, perfekt für die Aufbewahrung von Materialien, Akten oder Waren
•Gemütliche Atmosphäre
•Funktionale Raumaufteilung
•Zentrale Lage in Brixlegg nahe der Autobahnauffahrt
Wenn Sie auf der Suche nach einem eigenem Büro mit zusätzlicher Lagermöglichkeit sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
• Die Energiewerte sind lediglich Schätzwerte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Wir bitten u
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1.699.000,00 €
674
m2
4600 Wels, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Penthouse-Büro" BahnhofCITY in Wels
Das Penthouse-Büro befindet sich im Herzen von Wels. Die zentrale Lage in der BahnhofCITY in Wels garantiert eine exzellente Erreichbarkeit und beste Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Wels,
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als bedeutender Wirtschaftsstandort, bietet eine optimale Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten sorgt für ein lebendiges Umfeld und eine hohe Lebensqualität. Geschäftspartner und Mitarbeiter werden die Vorzüge dieser zentralen Lage ebenso zu schätzen wissen.
Bürofläche:
+ Gesamtfläche: zweigeschossiges Büro rund 674 m² im 7. u. 8. OG. mit
traumhaften Fernblick über die Stadt
+ Tiefgaragenplätze: 5 Stellplätze
+ Verfügbarkeit ab sofort
Ausstattung:
+ Hochwertige Bürofläche: Profitieren Sie von einer gut durchdachten
Raumaufteilung und optimalen Arbeitsbedingungen in einer der gefragtesten
Lagen in Wels
+ Klimatisierung: Beide Ges
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Preis auf Anfrage
6380 St. Johann in Tirol, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Die Schleichalm ist ein Juwel der Berglandschaft, ein Ort, an dem das Leben inmitten der Berge in puristischem Luxus erlebt werden kann.
Mit einem Fokus auf Abgeschiedenheit und einem Panoramablick über unberührte Natur wurde sie geschaffen, um
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ein einzigartiges Wohnkonzept für Bergliebhaber zu verkörpern.
Die Alm thront auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Das Design und die Atmosphäre des Anwesens spiegeln die traditionellen Almen wider, während die Nähe zu den umliegenden Skipisten und dem hauseigenen See ein Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit vermitteln.
Großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen wurden geschaffen, um das Privileg dieser einzigartigen Lage voll auszunutzen und den Bewohnern die M
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821.700,00 €
249
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus
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und Bahn zu finden.
Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig.
Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien.
Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt.
Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
8.700.000,00 €
5350 Strobl am Wolfgangsee, Österreich
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Es handelt sich um ein parkähnliches, über zwei Hektar großes Grundstück, das voll erschlossen und mit vier guterhaltenen Altbestandsbauten bebaut ist. Im internationalen Vergleich gibt es in Österreich wenig vergleichbare Objekte – somit
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liegt ein hohes Ertragspotential vor.
Auf dem Areal befinden sich zwei Bestandsgebäude mit insgesamt ca. 50 Wohneinheiten mit einer Durchschnittsgröße von knapp 32m², jeweils mit Balkon oder Terrasse. Dazu eine gut gedämmte und hochwertig ausgeführte Sporthalle sowie ein großes Bestandsgebäude -ausschließlich mit öffentlichen Räumen wie Restaurants, Sanitärräume, Küche und Lagerräumen, großem Veranstaltungssaal und kleinem Saal mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Zwei der Altbestandsbauten (Wohneinheiten) wurden befristet zum 31.12.2025 vermietet. Eine Verlängerung des bestehenden Vertrages um 1 x 6 Monate ist möglich. Bestehende Verträge gehen auf den Erwerber über. Der Ertrag liegt bei rund €15.000,00 pro Monat. Eine Planungsstudie über die möglic
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.000.000,00 €
880
m2
8074 Raaba, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Gewerbeimmobilie in Top-Lage zu verkaufen: Ideal für Investoren und Unternehmen
Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Gewerbeprojekt auf einem attraktiven Grundstück in Raaba, nahe dem Ortskern und direkt an einer stark
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frequentierten Landesstraße, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal für Geschäftsaktivitäten.
Das geplante Projekt bietet insgesamt 880 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:
9 Lager-Garagenboxen im Erdgeschoss: 277 m², perfekt für Lagerzwecke, Versand oder kleinere Gewerbebetriebe.
Verkaufsfläche im Erdgeschoss: 186 m², bestens geeignet für Einzelhandel, Ausstellungsräume oder kundenorientierte Dienstleistungen.
2 Büroeinheiten im Obergeschoss: 416 m², repräsentative und moderne Büroräume, ideal für mittelständische Unternehmen oder Startups.
Optionen für den Erwerb
• Kauf des Grundstücks mit bereits genehmigtem Bauprojekt.
• Kauf
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.590.000,00 €
640
m2
4831 Obertraun, Österreich
Immobilientyp: Pensionen, Hotel
Obertraun/Hallstättersee:
Das innere Salzkammergut ist eine der größten Tourismusdestinationen in Österreich. Umgeben von einer pittoresken Berg- und Seenlandschaft lockt es jährlich unzählige Gäste aus aller Welt an.
Dieses Gasthaus mit 15
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Ferienzimmern und Ferienwohnungen befindet sich in Obertraun am Hallstättersee.
Die Highlights:
sehr gute Verkehrslage - direkt an einer sehr stark frequentierten Ausflugsroute
am Fuße des Skigebietes Dachstein/Krippenstein gelegen
nur 5 Kilometer von Hallstatt entfernt
bequem erreichbar mit Auto, Bus oder Bahn
Das Objekt besteht aus folgenden Bereichen:
Erdgeschoß:
Gasträume für ca. 120 Personen
Eine großzügige Gastronomieküche, die keine Wünsche offenlässt! Sie besteht aus der Hauptküche (die gesamte Küche inklusive Technik ist NEU und noch nie benutzt!), einem separaten Abwaschraum, einem Kühl- und Gefrierraum und großzügigen Lagerräumen.
Büro
Wickelraum
Damen – WC
Herren – WC
1. und 2. Obergeschoß:
Insgesamt 15 Ferienwohnungen und Ferienzim
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Preis auf Anfrage
6464 Tarrenz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nahe des Zentrums von Tarrenz, wird dieses modern geplante Bürogebäude mit angebautem Miethaus angeboten.
Details Bürogebäude:
Verkauft wird ein großes, offenes Bürogebäude, welches ursprünglich Anfang der 90-iger errichtet und im Jahr 2006
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in den derzeitigen Standard gebracht wurde.
Auf knapp 650m² wurden im Erdgeschoss folgende Räumlichkeiten geschaffen:
9Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen
1große Lobby mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
1Konferenzraum
1 Archivraum
8Räume divers (WC, Serverraum, Küche, Kopierraum etc.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit ca. 10 TG-Plätzen, eine Werkstatt sowie ein Keller-Lagerraum. Die Dachfläche wurde mit einer PV-Anlage gedeckt, die eine Leistung von ca. 25,20 kWp leistet.
Details Miethaus:
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in den jetzigen Zustand gebracht und so geplant,
dass 5 unterschiedlich geschnittene Mietwohnungen zur Verfügung stehen.
Für die Wohnungen gibt es ordnungsgemäß erstellte Mietverträge.
Insgesamt s
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185.000,00 €
39
m2
5020 Salzburg, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese umfassend sanierte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder Praxis.
Die Immobilie zeichnet sich durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum, großen
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Fensterfronten und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche sowie neu verlegte Böden, die ein harmonisches und einladendes Ambiente schaffen.
Ein Highlight ist die ca. 18 m² große Terrasse, die sich ideal für entspannte Pausen oder inspirierende Besprechungen im Freien eignet.
Zusätzlich bietet die Einheit praktische Vorteile wie einen PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei Fahrradabstellplätze direkt vor dem Gebäude. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 208,00.
Bitte beachten Sie, dass die Widmung keine Nutzung als Hauptwohnsitz erlaubt und touristische Vermietungen, wie über AirBnB,
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209.000,00 €
51
m2
5310 Mondsee, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Lage:
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage von Mondsee, einer charmanten Marktgemeinde im Salzkammergut, die bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die belebte Fußgängerzone und die Nähe zu
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Sehenswürdigkeiten, Cafés und Boutiquen garantieren eine hohe Passantenfrequenz, die ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäft schafft.
Fläche und Aufteilung:
Das Geschäftslokal erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 51 m², wobei die Fläche gleichmäßig auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt ist:
Erdgeschoss: Ca. 25,5 m² Verkaufsfläche mit einer offenen Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zwei Schaufenster an der Fassade ermöglichen eine attraktive Warenpräsentation sowie eine hohe Sichtbarkeit.
Untergeschoss: Ebenfalls ca. 25,5 m², über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich, eignet sich das Untergeschoss ideal als Lagerr
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450.000,00 €
277,56
m2
1080 Wien, Josefstadt, Österreich
Immobilientyp:
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an der Ecke Josefstädterstraße/Lerchenfelder Gürtel samt Lagerflächen.
Der Standort ist gut eingeführt als Einzelhandelsgeschäft und besticht durch seine vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird bestandsfrei nach Absprache übergeben.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
159.900,00 €
44,39
m2
8101 Gratkorn, Österreich
Immobilientyp:
Sie suchen ein Geschäftslokal an einem tollen Standort mit Parkplätzen? Dann passt das hier für Sie.
Geschäftslokal mit Teeküche und einem separatem WC. 2 Parkplätze möglich dazu zu mieten.
Verfügbar nach Absprache, März 2025
Miete
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nach Vereinbarung
Kauf wäre möglich. 159.900 € VB ohne Parkplatz ohne Nebenkosten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
840.000,00 €
342
m2
6145 Navis, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der Navista Gewerbepark steht für ein innovatives Infrastrukturkonzept, das Unternehmen und Investoren optimale Bedingungen bietet. Die zentrale Lage in Navis, die Nähe zur Autobahn A13 und die schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz garantieren
...
eine hervorragende Mobilitätsstruktur.
Flexible Hallenflächen für Ihre Ansprüche:
Auf einer Gesamtfläche von 30.000 m² bietet der Gewerbepark eine modulare Hallenkonzeption mit 42 Einheiten. Eine Halle mit 342 m² Nutzfläche wurde modernisiert und kann auf bis zu 513 m² erweitert werden.
•Hallenhöhe: 7,50 bis 9,00 m
•Zugangssystem: Großformatige Sektionaltore für effiziente Warenlogistik
•Energieeffizienz: Optimierte Bauweise für reduzierte Betriebskosten
Mehr als ein Standort – eine Plattform für Erfolg!
Der Navista Gewerbepark überzeugt durch:
•Renditechancen von bis zu 6 %
•Nachhaltige Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen
•Verkehrstechnische Vorteile durch kurze Distanzen zu Verkehrsknotenpunkten
Erhalten Sie einen tiefgrei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.476.300,00 €
702
m2
6145 Navis, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der Navista Gewerbepark steht für ein innovatives Infrastrukturkonzept, das Unternehmen und Investoren optimale Bedingungen bietet. Die zentrale Lage in Navis, die Nähe zur Autobahn A13 und die schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz garantieren
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eine hervorragende Mobilitätsstruktur.
Flexible Hallenflächen für Ihre Ansprüche:
Auf einer Gesamtfläche von 30.000 m² bietet der Gewerbepark eine modulare Hallenkonzeption mit 42 Einheiten. Eine Halle mit 702 m² Nutzfläche wurde modernisiert und kann auf bis zu 1.053 m² erweitert werden.
•Hallenhöhe: 7,50 bis 9,00 m
•Zugangssystem: Großformatige Sektionaltore für effiziente Warenlogistik
•Energieeffizienz: Optimierte Bauweise für reduzierte Betriebskosten
Mehr als ein Standort – eine Plattform für Erfolg!
Der Navista Gewerbepark überzeugt durch:
•Renditechancen von bis zu 6 %
•Nachhaltige Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen
•Verkehrstechnische Vorteile durch kurze Distanzen zu Verkehrsknotenpunkten
Erhalten Sie einen tiefgr
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.316,00 €
111
m2
6145 Navis, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der Navista Gewerbepark bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit, Gewerbeimmobilien mit einer Rendite von bis zu 6 % zu erwerben. Mit modernen, bereits vermieteten Einheiten und einem umfassenden Servicepaket verbindet dieser Standort sichere
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Erträge mit geringem Verwaltungsaufwand.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Top Rendite: Bis zu 6 %
•Hohe Abschreibungsmöglichkeiten
•Rundum-Sorglos-Vermietung durch die kapitel.zwei GmbH
•Nachhaltige Infrastruktur und günstige Betriebskosten
•Strategische Lage: Optimale Verkehrsanbindung, wenige Minuten zur Autobahnauffahrt
•Flexibilität: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für langfristige Wertsteigerung
Investieren mit sofortigem Cashflow:
Der Erwerb bereits vermieteter Gewerbeeinheiten bietet den Vorteil sofortiger Einnahmen und reduziert das Vermietungsrisiko. Dank der begehrten Lage und modernen Ausstattung sind die Einheiten für Mieter besonders attraktiv, was eine langfristige Rentabilität garantiert.
Professionelle Verwaltung – s
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.583.080,00 €
1.834
m2
6145 Navis, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der Navista Gewerbepark steht für ein innovatives Infrastrukturkonzept, das Unternehmen und Investoren optimale Bedingungen bietet. Die zentrale Lage in Navis, die Nähe zur Autobahn A13 und die schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz garantieren
...
eine hervorragende Mobilitätsstruktur.
Flexible Hallenflächen für Ihre Ansprüche:
Auf einer Gesamtfläche von 30.000 m² bietet der Gewerbepark eine modulare Hallenkonzeption mit 42 Einheiten. Eine Halle mit 1.834 m² Nutzfläche wurde modernisiert und kann auf bis zu 2.751 m² erweitert werden.
•Hallenhöhe: 7,50 bis 9,00 m
•Zugangssystem: Großformatige Sektionaltore für effiziente Warenlogistik
•Energieeffizienz: Optimierte Bauweise für reduzierte Betriebskosten
Mehr als ein Standort – eine Plattform für Erfolg!
Der Navista Gewerbepark überzeugt durch:
•Renditechancen von bis zu 6 %
•Nachhaltige Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen
•Verkehrstechnische Vorteile durch kurze Distanzen zu Verkehrsknotenpunkten
Erhalten Sie einen tief