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406.200,00 €
398
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1923, Wohnfläche: 398m², Gewerbefläche: 713m², Garage vorhanden, Umbau ca. 2014, keine Innenbesichtigung, sowie Werkstatt- und Lagergebäude
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720.000,00 €
163
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 163m², Gewerbefläche: 1024m², Kfz-Werkstatt, Ausstellungs- und Werkstatthalle sowie Betriebsleiterwohnung
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
555.000,00 €
7 Zi.
330
m2
51580 Reichshof - Müllerheide
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Ideal für Großfamilien, Existensgründer oder Vermieter !
Maklerfrei !
Es handelt sich momentan um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m²
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groß zzgl. Terrasse. Momentan wird das EG als Restaurant genutzt. Hier könnten mit relativ wenig Aufwand 1-2 vermietbare Wohnungen entstehen.
Die Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Diese Einheit ließe sich gut in 2-3 Wohnungen teilen.
Auf dem 1880m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Parkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
Die sehr gepflegte und schöne Wohnung wird momentan über Airbnb als Ferienwohnung genutzt.
Es bleibt Ihnen als Käufer überlassen, ob das Restaurant weiter verpachtet werden soll, oder ob Sie es selber betreiben möchten, oder ob sie das Gebäude in ein Mehrfamilienhaus umnutzen.
Die monatl. Pa
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
42499 Hueckeswagen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
In Betrieb befindliche Zierpflanzen Gärtnerei
mit doppeltem Energieschirm,
Rolltischen,
Klimacomputer,
Beregnungsanlage mit 3-facher Düngerbeimischung,
Notstromaggregat
Wassersammler etc.
primäre Beheizung durch Wärmepumpen Luft/Luft, sekundär
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Ölheizung
Klimatisierung durch Wärmepumpen
Hofverkauf mit Regalen und Tischen,
Zierteich mit Wasserfall und Fischen,
Voliere mit Zebrafinken
incl. Kasse, Tresen, Kühlschrank etc.
Kombihalle zum Be- und Entladen,
mit Tresen, Kühlschränken, Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr etc.
Tische und Stühle für mehr als 100 Personen,
Beschallungsanlage
Lager mit Schwerlastregalen,
Folientunnel für Freilandkultur
Großer Kunden Parkplatz
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
163
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Fahrzeugreparaturwerkstatt besteht aus einer 176 m² großen Ausstellungshalle, einer angrenzenden Werkstatthalle mit 736 m² Nutzfläche, sowie 4 Garagen und Containern mit insgesamt 112 m² Nutzfläche. Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich
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auch die Betriebsleiterwohnung, welche 163 m² Wohnfläche und ein eigenes Gebäude aus dem Jahr 2000 umfasst. Die Betriebsleiterwohnung wurde im Jahr 2008 erbaut und verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Beheizung mittels Gasheizung; eine Innenbesichtigung war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 720.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
340
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Industrie
Diese Halle mit Wohnung und Büro steht zum Verkauf.
Hier wurde viel Wert auf Qualität und Individualität vom Eigentümer gelegt.
Die Halle kann über eine Rampe be- und entladen werden. Mit einer Änderung kann die Halle auch befahren werden.
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Beheizt ist sie mit einer Gasheizung.
Hier befindet sich auch ein Büro mit Sanitäranlagen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Eigentümerwohnung und Büroräume mit ca. 215 m² Größe. Außerdem eine große, umlaufende Terrasse von über 125 m² mit einer schönen Aussicht.
Ein vorhandenen Schacht existiert bereits. Hier kann ein Aufzug relativ einfach eingebaut werden.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist zurzeit vermietet.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis oder einer Bankbürgschaft möglich.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
800
m2
51789 Lindlar
Immobilientyp: Industrie
Der Gebäudekomplex umfasst Büros, Werkstätten und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr guten baulich und optisch, gepflegten Zustand.
Über die PKW-Zufahrt mit Parkplätzen gelangt man in dem Eingangsbereich und in weitere Büros. Hier
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befinden sich sanitäre Einrichtungen, Werkstätten und große Tore für Zufahrten von der Rückseite des Gebäudes. Das Erdgeschoss wird mit einer Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt.
An der Stirnseite des Gebäudes befinden sich Rampen in verschiedenen Höhen zur Be- und Entladung. Die Lagerfläche und die Büroräume sind ca. 770 m² groß, hat eine Lichte Höhe von 2,72 - 3,34 Meter, hat Tageslicht und kann über die gesamte Fläche genutzt werden.
Diese Fläche kann über einen Gasbrenner erwärmt werden.
Neben den Rampen und hinter dem Gebäudekomplex sind diverse PKW und LKW- Stellplätze.
Der Gewerbekomplex kann nach Erwerb als Kapitalanlage oder auch selbst genutzt werden.
Weitere Stellplatzvermietungen sind möglich.
Das Objekt kann sehr vielse
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
840.000,00 €
1.153
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Industrie
Die gepflegte Gewerbeliegenschaft wurde 1992 in einer eingeschossigen Massiv- und Skelettbauweise ohne Unterkellerung auf einem ca. 2.700,00 m² großen, ebenerdigen Grundstück mit Zufahrt erbaut. Der Büroanbau verfügt über eine direkte Anbindung
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an eine Haupthalle, welche wiederum über kleinere Hallenabschnitte und Räume verfügt und zu zwei weiteren Hallen, die ineinander übergehen und miteinander verbunden sind. Die gesamte Werk-Hallen-Fläche beträgt ca. 959,30 m². Die Andienung erfolgt wahlweise über eine Rampe oder ebenerdig. Es sind zwei Sektionaltore vorhanden. Die innere Hallenhöhe beträgt ca. 5,20 m. Die Böden bestehen aus einem Stahlbeton mit einer Ausführung als Vakuum-Hartbeton. Der Büroanbau hat eine Fläche von ca. 93,35 m² und eine Höhe von ca. 3,50 m. Die Büroräume befinden sich auf einer Ebene und teilen sich auf in drei etwa gleich große hintereinanderliegende und miteinander verbundene Räume. Dazu sind weitere Neben- und Sozialräume sowohl im Bürotrakt als auch in den Ha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
225
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Bauernhof, Haus, Grundstück
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
3.392
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Die freistehende Fertigungs- und Lagerhalle mit angeschlossenem Bürogebäude befindet sich in einem Gewerbegebiet der Stadt Hückeswagen. Hückeswagen hat ca. 15.000 Einwohner und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist sehr
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gut. Der Stadtbereich ist ca. 4 km entfernt. Dort sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Autobahnanbindung an die A1 liegt 10 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird über Omnibusse geregelt. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 12 km entfernt in Remscheid-Lennep. Nächst gelegener Internationaler Flughafen ist Köln - Bonn.
Objekt: Die repräsentative Gewerbeliegenschaft wurde im Jahr 2002 als Lager- und Produktionshalle mit einem überdachten Ladebereich und einem angeschlossenen Bürogebäude auf einem 6.967 m² großem Grundstück errichtet. Im Jahr 2006 erfolgte die Erweiterung um eine weitere Lager- und Produktionshalle und die Vergrößerung de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
336,07
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Lage: Radevormwald ist eine der ältesten Städte des Bergischen Landes und gehört dem Oberbergischen Kreis an. Mit aktuell rund 22.150 Einwohnern zählt die "Stadt auf der Höhe" zu den Mittelstädten. Das Stadtgebiet von Radevormwald ist durch ein
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Linienbusnetz gut erschlossen und verbindet die Region mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep. Seit einigen Jahren fährt zudem auch ein Bürgerbus von den Außenbezirken in die Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den bieten die Bundesstraßen B229 und B483 schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A45. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt. Neben einem Kino und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen ist es vor allem die Natur, die sich zur Freizeitgestaltung anbietet: Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete sind ideal für Familien, Hundebesitz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
138,3
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen
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Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.520
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten
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Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modernes Krankenha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
183
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wipperfürth Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis etwa 40 km nordöstlich von Köln entfernt. Die älteste Stadt im Bergischen Land hat aktuell rund 21.000 Einwohnern und zählt laut Bevölkerungsentwicklung zu den
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sogenannten Mittelstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen über mehrere Buslinien ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die Autobahnen A1 Köln-Dortmund, A4 Köln-Olpe und A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind im Umkreis zu erreichen. In der Innenstadt findet man dank zahlreicher Geschäfte ein großes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, das von umliegenden Verbrauchermärkten, die nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, ergänzt wird. Mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien verfügt Wipperfürth über ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem besitzt Wipperfürth neben mehr als ein Dutzend Facharztpraxen, Allgemeinmedizinern und Zahnärzten ein modern
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
2.787
m2
51709 Marienheide
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Marienheide im Gewerbegebiet Rodt und bietet ein beeindruckendes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine geräumige Lager- bzw.
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Produktionshalle, eine gut ausgestattete Büroeinheit mit mehreren Sozial- und Aufenthaltsräumen sowie einer großzügigen Betriebswohnung mit 124 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Büroflächen im ursprünglichen Verwaltungsgebäude zur Verfügung, die bei Bedarf separat vermietet werden können. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Teilvermietung oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das durchdachte Raumkonzept bietet perfekte Voraussetzungen für produzierende Gewerbe, Logistik- oder Verteilzentren, kombiniert mit modernen Büroarbeitsplätzen. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Holz- / Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Betonestrich für eine robust
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.300.000,00 €
5.339
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit Flachdach. Die Rohbaukonstruktion ist als Stahlbetonfertigteil-Skelettkonstruktion mit massiven Decken sowie massiven Außenwänden aus
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Stahlbeton-Sandwich-Platten erstellt. Der Innenausbau ist mit massivem Mauerwerk und zum Großteil in Ständerbauweise errichtet, so dass eine maximale Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Der Eingangsbereich ist hochwertig ausgestattet, die Böden teilweise mit Naturstein belegt, ebenso die Treppen. In der Eingangshalle bis zur Außenfassade ist eine galerieartige Ausbildung des Treppenhauses ausgeführt. Die Wände sind mit Edelkratzputz hergestellt. Decken und Wände sind gestrichen. Die Treppenhäuser einschließlich der Handläufe sind massiv errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug für 8 Personen (1.000 kg Traglast). Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Eingangsbereich liegt Betonsteinpflaster mit Natursteinen. Haustechn
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
477
m2
42499 Hückeswagen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Hückeswagen, in der Nähe von Remscheid. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die vorbeiführende B237 gut ausgebaut. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Wermelskirchen) ist ca. 15 km entfernt, wodurch
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eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Die Stadt Wuppertal ist ca. 30 km entfernt, die Stadt Köln ist ca. 45 km entfernt.
Objekt: Diese vielseitige Gewerbeimmobilie eignet sich für eine breite Palette von Unternehmen und Aktivitäten, darunter Logistik, Lagerung, Produktionsstätten, Handel und vieles mehr. Die großzügige Lagerhalle inkl. Bürofläche und Einliegerwohnung erstrecken sich über eine Fläche von ca. 477 m² Quadratmetern. Es ist ausreichend Platz vorhanden für die Lagerung von Waren, Rohstoffen oder Maschinen. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Immobilie befindet sich einem Top-Zustand.
Stichworte: Gesamtfläche: 477,00 m², modernisiert: 2022
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
150
m2
51580 Reichshof
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 30 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Isolierglasfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, neue
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Vissmann Gasheizung (04/2023), auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, im Gastraum ein wasserführender Kaminofen mit 24 KW. Das Haus (Wohnung & Restaurant) wird mit dem kompletten Inventar verkauft. In der Wohnküche der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Alles befindet sich im sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Keinerlei Renovierungsstau !
Objekt: Ideal für Großfamilien, Existensgründer oder Vermieter ! Maklerfrei ! Es handelt sich momentan um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (ca. 140m²), das Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 140m² groß zzgl. Terrasse. Momentan wird das EG als Restaurant genutzt. Hier könnten mit relativ wenig Aufwand 1-2 vermietba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
12.346
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend
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saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. Mieter. 14 treue und zufriedene Mieter erwirtschaften heute eine Monats-Netto-Kaltmiete in Höhe von 42.801 €. Der Komplex ist zu 98 % vermietet. Vielversprechendes Potential und Gespräche mit interessierten Kunden und eine aufwendige 2.300 qm überdachte Parkfläche für ca. 120 Fahrzeuge und weitere 300 Freiplätze prognostizieren noch höhere Erträge. Gerne informiere ich Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Gewerbegrundstücks!
Ausstattung: Status: > 42.801 € Netto-Kaltmiete x 12 = 513.612 € Jahres-Netto-Kaltmiete Kurzfristig (mit Vermietung 276 qm Büroflä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
557
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet Hansestraße befindet sich in der charmanten Stadt Wipperfürth im Oberbergischen Kreis. Die Hansestraße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Mirko- und Makrolage aus,
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die sowohl lokale als auch regionale Unternehmen anspricht. Das Gewerbegebiet erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 50 Hektar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbebetriebe. Es liegt direkt an der B237, einer wichtigen Verbindungsstraße, die Wipperfürth mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu den umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Dortmund. Darüber hinaus befindet sich der nächste Autobahnanschluss an die A1 nur wenige Kilometer entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit überregionale Märkte gewährleistet. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Märkten. Die