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1.740.000,00 €
219
m2
20357 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1977, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 219m², Gewerbefläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Erdgeschoss mit Gewerbeeinheit (Gastronomie); drei Wohnungen in den Obergeschossen; zum Zeitpunkt
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der Wertermittlung Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung vermietet, Rest eigengenutzt
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1.300.000,00 €
1.936
m2
19395 Plau am See
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1997, Wohnfläche: 1936m², Gewerbefläche: 994m², Keller/vollunterkellert, 28 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, teilweise keine Innenbesichtigung
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298.000,00 €
364
m2
21717 Fredenbeck
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 364m², Gewerbefläche: 142m², Keller/teilunterkellert, in Fachwerk- und Massivbauweise, Erweiterungen in den Jahren 1970, 1979/80 und 1988; eine
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Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend
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310.000,00 €
1.150
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Laden, Baujahr: ca. 1896, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.68%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 54m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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1,00 €
303
m2
25797 Wöhrden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, wirtschaftlich verbraucht
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2.970.000,00 €
720
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 720m², Gewerbefläche: 180m², ehemaliges Kino (Baujahr ca. 1912, Nutzung aufgegeben 1985, Fassade unter Denkmalschutz), Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1930, desolater Zustand) und
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Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr ca. 1930), zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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600.000,00 €
30.000
m2
19243 Wittendörp
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1997, Rindermastbetrieb mit diversen Gebäuden
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84.000,00 €
1.900
m2
23970 Kritzow
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), ruinöser Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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5.500.000,00 €
665
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1962, letzte Modernisierung: 2021, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 665m², Gewerbefläche: 1994m², Keller/vollunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung komplett vermietet
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1/17
750.000,00 €
105
m2
Olbersweg 41, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine loft- artige Gewerbefläche in sehr gutem Zustand und Top- Lage.
Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material hergestellt und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss
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und 1.Obergeschoss mit grossen Fensterfronten zum Gehweg.
Die Gesamtfläche von ca. 105m2 verteilt sich auf 2 Ebenen mit Sanitärbereich incl. Dusche. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.
Alarmanlage.
Tiefgaragenplatz €35.000.-
Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Das mtl. Wohngeld incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 471.-€.
Es besteht die Möglichkeit im selben Objekt zur Gewerbefläche eine 3- Zimmer- Wohnung mit Elbblick zu erwerben.
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1/31
Quelle:
www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
4.507
m2
Sophienweg 1, 21762 Otterndorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Nahversorgungszentrum mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.950 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit Gasbetonwänden auf Einzel- und
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Streifenfundamenten errichtet.
Teilbereiche des Gebäudes erstrecken sich über drei Geschosse, während das Hauptgebäude mit einem Satteldach mit roten Betondachsteinen gedeckt ist.
Das Objekt umfasst insgesamt acht Mieteinheiten:
- Einzelhandel EG: Drei Einzelhandelsflächen (etwa 27 m², 387 m² und 875 m²) mit direktem Zugang.
- Büros/Wohnungen OG: 2 Büros/Wohnungen (etwa 180 m² und 136 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar sind.
- Büros/Wohnungen DG: 3 Büros/Wohnungen (etwa 48 m², 30 m² und 136 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar sind. (Ca. 236 m² unausgebaute Fläche, die weiteres Potenzial für Ertragssteigerung bietet )
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine für Nahversorgungszentren übliche
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1/16
675.000,00 €
149
m2
Datumer Chaussee 233 H-K, 25421 Pinneberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeimmobilie bietet die attraktive Möglichkeit des integrierten Wohnens, ideal für Betriebsinhaber, die Büro und Wohnraum kombinieren möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die fünf Zimmer umfasst, sowie ein
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innenliegendes Vollbad und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Spitzboden bietet Stauraum, während der Balkon, die Terrasse und der Garten zum Entspannen im Freien einladen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür, was den Zugang besonders bequem macht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Eine Wall-Box für E-Autos ermöglicht das umweltfreundliche Laden von Elektrofahrzeugen. Die nahezu autarken Town-Houses sind mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe ausgestattet, die auf dem Dach integriert ist, und bieten eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaik-Module auf dem Dach s
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
465.000,00 €
162
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/10
Quelle:
www.ohne-makler.net
925.000,00 €
175
m2
23879 mölln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Zinshaus umfasst im Erdgeschoss ein Laden-/Bürogeschäft wird jetzt als Ferienwohnung genutzt (75m²), sowie im Obergeschoß 2 Wohnungen, 1 vermietet (70qm) und 1 selbstgenutzt (105m²) mit Balkon, Kamin u. Fußbodenheizung, wird frei nach
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Verkauf, alle 3 Einheiten haben Blick a. d. Stadtsee und hinten auf dem Heidberg. Über ein elektrisches Tor gelangt man zum Innenhof, 4 Stellplätze und die Gewerberäume, ein Teil vermietet, dort befindet sich ein weiteres Hofgebäude, eine Hofduschbad/WC, ein HH-Raum mit Heizung, mit Einbauküche und Teilkeller. Vorne befindet sich noch 1 kl. Garage, die Wohnungen haben alle neue Einbauküchen, mit GS, WM, u. TRockner, alles Leitungen erneuert, Rolläden, Iso-Fenster, Dach m. Betondecke noch ca. 50qm ausbaufähig. Zwei Gasheizungen, eine für Vermietung eine in meiner Wohnung.
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
159.000,00 €
92,55
m2
Heckkaten 19, 22964 Steinburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business. Ob Büro, Praxisräume, eine Dienstleistungsfläche oder ein kreatives Atelier - hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen. Die
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großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.
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1/21
Preis auf Anfrage
3.886
m2
19288 Ludwigslust
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktionsstätte mit Büroräumen und einer Betreiberwohnung.
Es gibt 2 Gebäude (Altbau 1933 / Neubau 2002).
Derzeit befinden sich im Altbau eine Produktionsstätte, Kühlräume, Umkleideräume,
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Pausenraum, Teeküche, die Büroräume, Sanitäranlagen (WC/Dusche) und die Betreiberwohnung. Der Altbau ist teilweise unterkellert.
Die Betreiberwohnung umfasst 7 Räume, 1 Küche mit Vorratskammer, 1 Badezimmer (Dusch / Wanne), 2 Abstellräume und einen Balkon.
Der Neubau ist voll unterkellert, der durch eine Treppe und durch einen Lastenaufzug erreichbar ist. Im Keller befindet sich ein Tiefkühlraum sowie einige Lagerräume. Im Erdgeschoss sind Produktionsräume und noch weitere Kühlräume sowie auch Sanitäranlagen (WC).
Auf dem Gelände sind 5 Garagen und Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung wird mit Heizöl betrieben.
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
651.000,00 €
229
m2
Ernst-Mittelbach-Ring 80, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnten Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind barrierefreier.
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Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Drei Kellerabteilungen sind extern vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €
Insgesamt belaufen sich die Nettoeinnahmen in Höhe von 42.306,36 €.
Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
2023 wurde ein neuer Fahrstuhl für ca. 63.000€ eingebaut.
Wohngeld: 1.335,96 €/monatlich, davon sind laut Abrechnu
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Nahversorgungszentrum mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.950 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise mit Gasbetonwänden auf Einzel- und
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Streifenfundamenten errichtet.
Teilbereiche des Gebäudes erstrecken sich über drei Geschosse, während das Hauptgebäude mit einem Satteldach mit roten Betondachsteinen gedeckt ist.
Das Objekt umfasst insgesamt acht Mieteinheiten:
- Einzelhandel EG: Drei Einzelhandelsflächen (etwa 27 m², 387 m² und 875 m²) mit direktem Zugang.
- Büros/Wohnungen OG: 2 Büros/Wohnungen (etwa 180 m² und 136 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar sind.
- Büros/Wohnungen DG: 3 Büros/Wohnungen (etwa 48 m², 30 m² und 136 m²), die über einen separaten Zugang erreichbar sind. (Ca. 236 m² unausgebaute Fläche, die weiteres Potenzial für Ertragssteigerung bietet )
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine für Nahversorgungszentren übliche
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Quelle:
www.immobilien.de
465.000,00 €
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/15
500.000,00 €
23826 Bark
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Es handelt sich um ein großes Bauernhaus mit Anbau, Scheune, Schweinestall, Kuhstall sowie zwei Hauskoppeln. Das Bauernhaus wurde 1856 nach einem Großbrand wieder aufgebaut. Hierüber gibt es keine Unterlagen, da es damals auch noch kein Bauamt
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gab. Der große Schuppen wurde 1945 von einer Fliegerbombe zerstört und 1951 neu erstellt. Hierüber gibt es Unterlagen. Genau wie für den 1971 errichteten Schweinestall. Das auf dem Grundstück befindliche Altenteilhaus wurde an die langjährigen Mieter verkauft. Hier gibt es ein Wege- und Leitungsrecht.