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Quelle:
www.immobilien.de
97.000,00 €
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die gepflegte Gewerbeeinheit im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost bietet auf ca. 117 m² vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – bislang als voll ausgestattete Zahnarztpraxis genutzt,
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eignet sie sich dank ihrer durchdachten Aufteilung und Lage auch ideal für andere medizinische, therapeutische oder gewerbliche Konzepte.
Der Empfangsbereich mit angrenzendem Wartezimmer ist funktional gestaltet und bietet den Patient:innen einen angenehmen ersten Eindruck. Zwei vollständig ausgestattete Behandlungsräume, ein separater Röntgenraum mit entsprechender Technik, sowie ein zusätzliches Büro bieten optimale Bedingungen für den Praxisbetrieb. Darüber hinaus stehen ein Personalraum mit einer Küche, ein modernes WC sowie ein großzügiger Sterilisations- und Aufbereitungsraum zur Verfügung.
Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit nicht nur für zahnärztliche oder medizinische Zwecke, sondern auch für alternative Nutzunge
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Quelle:
www.immobilien.de
378.500,00 €
9 Zi.
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Investment mit sicherer Rendite und Entwicklungspotenzial in Top-Lage von Magdeburg Stadtfeld Ost!
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Altbaus mit
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insgesamt 25 Einheiten. Die beiden Einheiten umfassen ca. 114,68 m² (Büroeinheit, aktuell als Handwerkervermietung genutzt) und ca. 144,41 m² (Ladenfläche). Beide verfügen über separate Eingänge direkt von außen sowie über einen Zugang durch das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Die Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen für attraktive, gesicherte Mieteinnahmen:
Büroeinheit (Handwerkervermietung): 1.500 € monatlich (ca. 13,09 €/m² kalt)
Ladenfläche: 938,60 € monatlich (ca. 6,41 €/m² kalt)
Die Büroeinheit wurde bereits speziell für die aktuelle Nutzung umgebaut, was zusätzliche Planungssicherheit garantiert. Die Einheiten verfügen über eine angenehme, helle Atmosphäre, unterstützt durch große Fenster, die dennoch genügend Privatsphäre für e
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430.000,00 €
2 Zi.
133
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein Komplex aus Gewerbegebäuden umfasst folgende Einheiten:
- Gebäude 1: Ein einstöckiges Büro-/Lagergebäude ohne Keller, bestehend aus 5 Büros, 5 WCs, 3 Küchen, einem Friseursalon und einem Lagerraum.
- Gebäude 2: Ein zweistöckiges
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Büro-/Wohngebäude ohne Keller, mit einer Raumaufteilung wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büros, 2 Lagerräume und 3 WCs; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Terrasse und eine Gesamtfläche von 133 m².
- Gebäude 3: Eine Halle, die 2 Garagen, einen Flachanbau und eine offene Überdachung umfasst.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 430.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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430.000,00 €
133
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 133m², Gewerbefläche: 663m², 2 Garagen, zwei Bürogebäude mit Betriebswohnung sowie rückwärtige Lagerhalle
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1.100.000,00 €
631
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, Wohn- und Nutzfläche: 1175m², mit 18 Wohn- und zwei Geschäftseinheiten, keine Baugenehmigung für die hofseitigen Balkone, es besteht eine gerichtlich angeordnete Zwangsverwaltung
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
4.150.000,00 €
662
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus welches im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.125 m² verteilt auf 17 Gewerbeeinheiten mit einer Gewerbefläche von ca.
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2.463 m² sowie 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 662 m². Die insgesamt weitere Infos...