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1.170.000,00 €
1.132
m2
61440 Oberursel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Gewerbefläche: 409m², Bürogebäude
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428.000,00 €
307
m2
61389 Schmitten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1955, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 307m², Gewerbefläche: 79m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Teilmodernisierungen zwischen 2000-2021, Ladenlokal im Erdgeschoss
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und die 3 Wohnungen sind zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
4.500.000,00 €
61462 Königstein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Hotel wurde 1938 erbaut und 1996 gemäß den Standards eines 4-Sterne-Hotels renoviert und erweitert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Das 3-geschossige Hotel mit 3.102 m² Nfl. und 13.182 m² Grund ist mit 18 Doppel-, 16 Einzelzimmer
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und 1 Suite sowie einer Betreiberwohnung und einer Personalwohnung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören 6 Seminarräume sowie ein Restaurant mit Außenterrasse und Wintergarten. Zur Entspannung laden eine Cocktailbar und eine Sauna ein. Da Hotel verfügt über 2 Personenaufzüge und einen Lastenaufzug. Im Außenbereich stehen 50 Stellplätze und ein Gartenpavillon mit Terrasse bereit.
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Quelle: www.immobilien.de
1.170.000,00 €
61440 Oberursel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das zweigeschossige Bürogebäude mit einer Nutzfläche von 437,74 m² ist in 4 Gewerbeeinheiten unterteilt. Es verfügt über eine Unterkellerung, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie 3 Garagen und 3 Carports. Das Gebäude wurde 1958 erbaut und 1978
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erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum, 3 Kellerräume, eine Sauna, 3 weitere Räume, eine Teeküche und eine Dusche. Im Erdgeschoss sind eine Diele, 3 Räume, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse zu finden. Das Obergeschoss beinhaltet eine Diele, 4 Räume, eine Küche, ein Bad/WC, einen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst eine Diele, ein separates WC, 4 Räume, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, und einen Balkon.
Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt, zudem gibt es einen Kamin im Dachgeschoss. Teile des Gebäudes verfügen über eine Klimaanlage. Der Zustand des Gebäudes ist leicht über dem Durchschnitt, weist jedoch altersbedingte Abnutzungserschein
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Quelle: www.ohne-makler.net
49.000,00 €
61476 Kronberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Dieses Grundstück, ein schöne landwirtschaftliche Fläche, ist Teil des "Kronberger Hangs" und liegt am südlichtstens Teil des Stadtgebiets Kronberg. Das Stadtentwicklungskonzept Kronberg im Taunus sieht hier keine Bebauung oder Änderungsnutzung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
232
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30 km entfernte Frankfurter
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Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium sind in Usingen angesiedelt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Ausstattung: - Sehr gut wärmeisoliert mit extrem niedrigem Gasverbrauch mit ca. 9.000 kwh p.a. entspricht ca. € 800,- p.a. - Photovoltaikanlage für die Erwärmung des Wassers (300l Speicher). - Wärmerückgewinnung und automatische Lüftung. - Hochwertige Einbauküche in weißem Glanzlack mit Ober- und Unterschränken und Markengeräten inklusive einer Kochinsel mit integrierter Abzugshaube, die bei Bedarf ausgefahren werden kann. - Uneinsehbarer Whirlpool auf der ca. 40m² große
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
413
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Ärzte, Physiotherapeuten, Tierärzte, auch Handwerksfirmen und Handelsunternehmen dank Mietoption Halle! Sie suchen eine hochwertig ausgestattete, im EG barrierefreie Gewerbeimmobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen
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und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren? Vielleicht im EG die Büro- oder Praxisräume mit einem rd. 36m² großen Empfangsraum (Wartezimmer, Foyer) und sechs (6) Büro-/Praxisräumen, oder auch sieben (7) nach Teilung des 27,48m² großen Büros seitlich des Empfangsraums, kleine Cafeteria, Computer-/Kopier-/Technikraum, zwei (2) nebeneinanderliegende WCs (getrennt f. Damen und Herren), eine (1) weitere Toilette im 2016 modernisierten hinteren Trakt nach dem Treppenhaus und ein großes Luxusbad. Im DG vielleicht die Wohnung? Heute beherbergt das DG, in dem auch über eine Außentreppe erreichbaren Teilbereich einen liebevoll dekorierten und perfekt ausgestatteten Tageskindergarten mit einem großen Spiel- und Aktionsraum, Küche, WC, ein Ruhe- und Schla
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
76,56
m2
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus, unweit des Kurhaus Bad Homburg und der Louisenstraße, befindet sich dieses Praxisangebot als Investitionsmöglichkeit. Die Praxis- bzw. Büroräume liegen im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen
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Hauses mit Aufzug. Das Objekt besteht aus drei separaten Praxisräumen, einem WC und einer Küchenzeile, welche in einem der drei Praxisräume verbaut ist. Die vermieteten Praxisräume bieten eine solide Einnahmequelle und die klare Raumaufteilung sorgt für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Praxisräume sind vermietet und generieren eine monatliche Nettomiete von 950,00€. Eine jährliche Erhöhung um monatlich 25,00€ ist vertraglich vereinbart. Das Mietverhältnis kann frühstens zum Ende des Jahres 2027 gekündigt werden.
Ausstattung: ++ 3 Praxisräume ++ Küchenzeile in einem der Räume ++ WC ++ Wohn- und Geschäftshaus
Lagebeschreibung: Bad Homburg v. d. Höhe ist die Kreisstadt des Hochtaunuskreises und mit knapp 55.000 Einwo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
983
m2
61381 Friedrichsdorf , Taunus
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von
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129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020). Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit. Diese teilt sich wie folgt auf - 983 m² Bürofläche - 241 m² Lagerfläche - Jedes Stockwerk ist in zwei "Flügel" unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind - Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro - Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden - Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
17.900,00 €
1.268
m2
61479 Glashütten , Taunus
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Objektbeschreibung: Dieser schöne verwilderte Garten steht ihnen direkt zur Nutzung zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich Sträucher wie Korallenbeere, Forsythie und andere Arten der ehemaligen Gartennutzung. Auch eine stattliche Eiche
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gehört neben alten Obstbäumen zur Gartenausstattung. Der Garten ist über Wege sehr gut erreichbar. Er grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung von Glashütten an, die einen Bodenrichtwert von 380,- € pro m² aufweist. Selten kommt so eine Fläche im Taunus auf den Markt. Greifen sie zu.
Lagebeschreibung: Glashütten ist eine Gemeinde im hessischen Hochtaunuskreis. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus unweit von Königstein im Taunus.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
12.000,00 €
1.022
m2
61479 Glashütten , Taunus
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie, Grundstück
Objektbeschreibung: Das gefangene Grünlandgrundstück liegt vor einem Pferdestallkomplex und wird illegal und vertragslos vom Pferdehof als Auslauf und stallnahe Grünfläche genutzt. Der Ersteher kann frei über die zukünftige Nutzung der
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Landwirtschaftsfläche, die an den Sportplatz, Schulen und die bestehende Bebauung angrenzt entscheiden. Die Grünfläche grenzt an die bestehende Bebauung von Glashütten an, die einen Bodenrichtwert von 380,- € pro m² aufweist. Selten kommt so eine Fläche im Taunus auf den Markt. Greifen sie zu.
Lagebeschreibung: Glashütten ist eine Gemeinde im hessischen Hochtaunuskreis. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus unweit von Königstein im Taunus.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und gepflegte Praxis, im Teil eines ensemblegeschützten Wohnhauses aus dem Ursprungsjahr ca. 1850, welches umfassend saniert wurde. Das Hauptgebäude wurde 1999 um einen Anbau in
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nördlicher Richtung erweitert. Beide massiv errichteten Gebäude sind voll unterkellert. Neben den beiden Praxiseinheiten im Erdgeschoss gibt es 3 weitere Wohneinheiten. Im Erdgeschoss links (neuer Anbau) befinden sich 3 Räume mit unterschiedlicher praxisbezogener Nutzung, ein Mitarbeiter WC, ein Patienten WC, ein Kopierraum sowie eine Teeküche auf ca. 61 m² Fläche. Vom Flur aus im Erdgeschoss rechts (Altbau) kommt man in den Empfangsbereich und in das Wartezimmer, sowie weitere 4 Räume, die ebenso praxisbezogen genutzt werden, einen Raum der als Teeküche und Aufenthaltsraum dient, mit einem separaten WC auf ca. 92 m². Im Keller befinden sich 3 abgeschlossene Räume, die der Praxis zugeteilt sind. Zudem verfügt die moderne Praxis über zwei Dopp
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
800
m2
61348 Bad Homburg v d Höhe
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Objektbeschreibung: Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Historisches Anwesen mit Pferdestallungen in Alleinlage im Rhein-Main-Gebiet! Wir
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freuen uns Ihnen dieses diskrete Angebot näher bringen zu können. Dieses historisches Anwesen mit Reitanlage liegt in malerischer Alleinlage inmitten eines Waldes. Das Anwesen ist ein Kulturdenkmal, welches in den letzten Jahren umfassend und sehr hochwertig saniert wurde. Die Gebäude verfügen über eine Wohn- und Nutzfläche von derzeit rund 800 m², das Grundstück umfasst mehr als 11 ha. Ebenso finden Ihre Pferde hier ausreichend Platz, da das Anwesen Pferdeboxen und Offenställe bereitstellt. Ebenso haben Sie die Möglichkeit hier zu trainieren, eine Baugenehmigung für eine Reithalle besteht ebenfalls bereits. Sie finden hier viele Möglichkeiten dieses Anwesen privat oder gewerblich zu nutzen, egal ob als Rückzugsort für Sie und Ihre Familie oder als
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
500
m2
61440 Oberursel (Taunus)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag
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geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Lage: Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Gruber International Real Estate ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Pflegeimmobilien und Kliniken. Alle unsere angebotenen Immobilien sind zum heutigen Tage noch wirtschaftlich aktiv und unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer unternehmensgeführten Immobilie, darf den normalen Geschäftsbetrieb weder stören noch n
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Quelle: www.immowelt.de
4.500.000,00 €
61462 Königstein im Taunus
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 50 Stellplätze
Objekt: Das Hotel befindet sich in idyllischer Alleinlage im Taunus. In nächster Umgebung befinden sich die Städte Königstein, Oberursel und Bad Homburg. Über ein gut ausgebautes Straßennetz
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erreicht man in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Frankfurt, den Frankfurter Flughafen und Wiesbaden. Das Hotel wurde 1938 erbaut und 1996 gemäß den Standards eines 4-Sterne-Hotels renoviert und erweitert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Das 3-geschossige Hotel mit 3.102 m² Nfl. und 13.182 m² Grund ist mit 18 Doppel-, 16 Einzelzimmer und 1 Suite sowie einer Betreiberwohnung und einer Personalwohnung ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören 6 Seminarräume sowie ein Restaurant mit Außenterrasse und Wintergarten. Zur Entspannung laden eine Cocktailbar und eine Sauna ein. Da Hotel verfügt über 2 Personenaufzüge und einen Lastenaufzug. Im Außenbereich stehen 50 Stellplätze und ein Gartenpavillon mit Terrasse bereit. Das Objekt wird inkl. In