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406.200,00 €
398
m2
51645 Gummersbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1923, Wohnfläche: 398m², Gewerbefläche: 713m², Garage vorhanden, Umbau ca. 2014, keine Innenbesichtigung, sowie Werkstatt- und Lagergebäude
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Quelle: www.immowelt.de
6.500.000,00 €
12.346
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend
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saniert, insbesondere ab 1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. Mieter. 14 treue und zufriedene Mieter erwirtschaften heute eine Monats-Netto-Kaltmiete in Höhe von 42.801 €. Der Komplex ist zu 98 % vermietet. Vielversprechendes Potential und Gespräche mit interessierten Kunden und eine aufwendige 2.300 qm überdachte Parkfläche für ca. 120 Fahrzeuge und weitere 300 Freiplätze prognostizieren noch höhere Erträge. Gerne informiere ich Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Gewerbegrundstücks!
Ausstattung: Status: > 42.801 € Netto-Kaltmiete x 12 = 513.612 € Jahres-Netto-Kaltmiete Kurzfristig (mit Vermietung 276 qm Büroflä
Gewerbe kaufen in Gummersbach:
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
2.787
m2
51709 Marienheide
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Marienheide im Gewerbegebiet Rodt und bietet ein beeindruckendes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft ist unterteilt in eine geräumige Lager- bzw.
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Produktionshalle, eine gut ausgestattete Büroeinheit mit mehreren Sozial- und Aufenthaltsräumen sowie einer großzügigen Betriebswohnung mit 124 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Büroflächen im ursprünglichen Verwaltungsgebäude zur Verfügung, die bei Bedarf separat vermietet werden können. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Eigennutzer, Teilvermietung oder als renditestarkes Investmentobjekt. Das durchdachte Raumkonzept bietet perfekte Voraussetzungen für produzierende Gewerbe, Logistik- oder Verteilzentren, kombiniert mit modernen Büroarbeitsplätzen. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Holz- / Ölheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Betonestrich für eine robust
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Quelle: www.immowelt.de
3.180.000,00 €
3.206
m2
51709 Marienheide
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine großzügige Lagerhalle mit Vorplatz auf dem mühelos Sattelzüge be.- und entladen können. Die Tragkonstruktion der Industriehalle ist in Massivbauweise als Sahlbetonskelettkonstruktion mit Stahlbetonbindern
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im Dachbereich hergestellt. Die Halle wird über insgesamt sechs ebenerdig angeordnete Zugänge erschlossen. Neben den Gebäudezugängen sind im Bereich der Lagerhalle zwei Tore angeordnet. Das angebotene Objekt weist eine maximale Abmessung von ca. 63,30 m x ca. 58,50 m auf. Die maximale Höhe beträgt ca. 9,58 m. Die Fläche oberhalb der Büroräume 5+6, dem Aufenthaltsraum und dem Sozialtrakt wird mit einer Fläche von ca. 137 m² als Lagerbühne genutzt, die nicht begehbar ist. Das Lagergut wird nur vom Erdgeschoss aus eingelagert und wieder entnommen. - Derzeit befinden sich in den Hallen Hochregale die bei Bedarf, gegen Aufpreis übernommen werden können. - Schwerlastboden mit Härteschicht - 6 LKW-Docks
Lagebeschreibung: Marienheide ist ei
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Quelle: www.immowelt.de
5.300.000,00 €
5.339
m2
51674 Wiehl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit Flachdach. Die Rohbaukonstruktion ist als Stahlbetonfertigteil-Skelettkonstruktion mit massiven Decken sowie massiven Außenwänden aus
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Stahlbeton-Sandwich-Platten erstellt. Der Innenausbau ist mit massivem Mauerwerk und zum Großteil in Ständerbauweise errichtet, so dass eine maximale Gestaltungsfreiheit gegeben ist. Der Eingangsbereich ist hochwertig ausgestattet, die Böden teilweise mit Naturstein belegt, ebenso die Treppen. In der Eingangshalle bis zur Außenfassade ist eine galerieartige Ausbildung des Treppenhauses ausgeführt. Die Wände sind mit Edelkratzputz hergestellt. Decken und Wände sind gestrichen. Die Treppenhäuser einschließlich der Handläufe sind massiv errichtet. Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug für 8 Personen (1.000 kg Traglast). Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Im Eingangsbereich liegt Betonsteinpflaster mit Natursteinen. Haustechn