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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
530.000,00 €
1.922
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Hier vereinen sich ein Wohnhaus und ein Gewerbegrundstück zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre
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Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial.
Wohnhaus:
•Wohnfläche: ca. 117 m²
•Zimmer: 5
•Bäder: 2
•Vollkeller
•Baujahr: 1967
•bezugsfrei ab sofort
•modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020)
•Ölheizung
•Kamin
•Stadtwasseranschluss
Entwicklungspotenzial:
Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück verteilt auf zwei zusammenhängende Flurstücke zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
177.000,00 €
2 Zi.
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in angenehmer und gut frequentierter Lage von Gütersloh in der
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Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden in den letzten 10 Jahren getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 72,64 m² incl. eines Kellerraumes.
Bisher wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Die gesamte Salon-Einrichtung kann auf Wunsch im Objekt verbleiben und von dem jetzigen Mieter übernommen werden (Preis VB). Das Objekt ist noch bis zum 31.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmie
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Quelle: www.ohne-makler.net
210.000,00 €
90
m2
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem
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modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
3 Zi.
90
m2
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel
Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen vermieteten Friseursalon zum Kauf anbieten.
Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem
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modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen.
Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon ist seit dem 01.08.2023 frisch vermietet und erzielt eine Jahreskaltmieteinnahme von €10.200,-.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
100
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Die Tankstelle befindet sich in einer hervorragenden Lage direkt an einer viel befahrenen Straße in Gütersloh. Diese zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine stetige Kundenfrequenz. Die Tankstelle zieht sowohl
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Tankkunden als auch Käufer von kleinen Artikeln wie Zigaretten an.
Ausstattung: -Verkaufsfläche: Gut sortierter Verkaufsraum -Werkstatt: Zwei Hebebühnen und vollständiges Werkstattinventar -Zapfsäulen: Vier Zapfsäulen für schnellen Service -Kassensystem: Einfaches und funktionales Kassensystem -Lager und Büro: Praktische Lagerräume und Bürofläche
Objekt: Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Gütersloh! Diese unabhängige Tankstelle, zentral an einer viel befahrenen Straße gelegen, bietet sich ideal für Investoren und Betreiber an, die nach einer etablierten und gut sichtbaren Geschäftsmöglichkeit suchen. Diese Tankstelle wurde 1969 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 639 m². Mit einer Betriebsf
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Quelle: www.immowelt.de
438.600,00 €
82,87
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh, am Dreiecksplatz, können wir Ihnen diese werthaltige, vermietete Gewerbefläche anbieten. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, welche
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im Sommer 2024 fertiggestellt wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Fläche verfügt über ca. 66,87 m² Bürofläche und ca. 18,49 m² Nebenfläche und ist an ein Architekturbüro vermietet. Der energetische Standard entspricht dem KfW55 EE nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020). Wir beraten Sie gerne!
Sonstiges: Baujahr: 2024 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 19,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte: Gesamtfläche: 85,36 m²
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
528.495,00 €
192,18
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: In absoluter Innenstadtlage von Gütersloh im Kaiserquartier entstehen in einem Wohn- und Geschäftshaus 3 Büro- und Dienstleistungsflächen mit Fertigstellung zum 2. Quartal 2024. Das Kaiserquartier hat sich mit Bezug der Mieter zu
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einem interessanten und kreativen Bürostandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen Angeboten des täglichen Bedarfs ist es auch für Mitarbeiter ein attraktiver Arbeitsplatz. Gastronomische Einrichtungen befinden sich ebenso in der direkten Umgebung und bieten sich optimal als Aufenthaltsort für Pausen- und Geschäftsgespräche an. Die Nutzfläche dieser bereits vermieteten gewerblichen Einheit liegt bei ca. 192 m² nach GIF. Durch die langfristige Mietbindung profitieren Sie von einer sicheren Kapitalanlage! Der energetische Standard entspricht dem neuen GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW55 EE. Die Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Das architektonisch ansprechende Gebäude wird s
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Quelle: www.immowelt.de
2.860.000,00 €
1.800
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Ausstattung: - Rechtsform: GmbH & Co. KG - 1 geschäftsführender Gesellschafter - kaufmännische und technische Leitung - Personal: 11 Mitarbeiter - 1 Auszubildender mit voraussichtlichem Abschluss Jan. 2024. - Grundstück mit ca. 3000m2 - Betrieb
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mit ca. 1700m2 Halle und einem Büro zusätzlich 100m2 (Teilgebäude 2019 kernsaniert) 850m2 sind als Teil des Gebäudes vermietet und generiert eine gute zusätzliche Mieteinnahme.
Stichworte: Gesamtfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.