Gewerbe kaufen in Guben

Eine gute Adresse für Ihr Geld
Top Premium Eine gute Adresse für Ihr Geld
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298.000,00 €
160 m2
Kaufpreis

Eine gute Adresse für Ihr Geld

Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
160 m2
Kaufpreis
03172 Guben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Altstadt von Guben, wurde in 1997 komplett kernsaniert und in den letzten Jahren weiter hochwertig modernisiert. Die zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 160 m sind vermietet und
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erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.560,- EUR. Der ausgebaute und beheizbare Dachboden mit ca. 40 m wird vom Mieter im 2. OG genutzt. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss hat ca. 80 m Nutzfl che und ist zurzeit leerstehend. Dieser Bereich kann sofort vom K ufer genutzt oder vermietet werden. Der Verk ufer m chte in seiner Wohnung (zur Miete) wohnen bleiben und gerne f r den K ufer die Hausmeistert tigkeiten bernehmen. Eine Einigung zu den Konditionen erfolgt in Absprache. Der praktisch angelegte Hofbereich mit seinem Nebengeb ude inklusive B robereich im Obergeschoss, Wirtschaftsr umen und drei Garagen, seinen Pflasterungen und Sommerlaube im hinteren Grundst cksbereich komplettieren das Angebot. berzeugen Sie sich selbst!
beliebtes Eis-Café mit viel Entwicklungspotenzial
Top Premium beliebtes Eis-Café mit viel Entwicklungspotenzial
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64.500,00 €
120 m2
Kaufpreis
64.500,00 €
120 m2
Kaufpreis
03172 Guben
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe

Aufgrund von Altersgr nden, steht hier ein beliebtes Eis-Caf mit viel Stammkundschaft aus dem umliegenden Wohngebiet zum Verkauf, welches sofort bernommen werden kann. F r bis zu 48 Personen im Innenbereich ist Platz in diesem Lokal und bietet auf
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120 m zwei K chen, WC-, B ro-, Lager- und zwei Gastr ume. Im Au enbereich sind 20 weitere Sitzpl tze vorhanden. Es ist ein gefragter Anlaufpunkt f r Feierlichkeiten in Guben. Das im Jahre 1983 errichtete und im Jahre 1995 mit einem Wintergarten erweiterte Eis-Caf ist ebenerdig und st ndig modernisiert worden. Die Gewerbegenehmigung zum Eis-Caf liegt vor, welche durch zum Beispiel einen Cateringservice erweitert werden kann und somit Entwicklungspotenzial f r die Zukunft vorhanden ist.
über 8% Rendite mit Fünfjahresmietvertrag bis Okt. 2028
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745.000,00 €
24 Zi.
700,54 m2
Kaufpreis
745.000,00 €
24 Zi.
700,54 m2
Kaufpreis
03172 Guben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das im Jahre 2003 komplett kernsanierte B rohaus mit seinem ca. 2.917 m gro em Grundst ck ist zentrumsnah und verkehrsg nstig in der Innenstadt von Guben gelegen. Das Hauptgeb ude wurde ca. im Jahre 1860 errichtet und in seiner heutigen Form mit den
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Anbauten ca. 1925 fertiggestellt. Die ca. 1.149 m Haupt- und Nebenfl chen sind rollstuhlgerecht und mit dem Fahrstuhl ist jedes Geschoss erreichbar. F r den eigenen Fuhrpark des Mieters und Fahrzeuge der Mitarbeiter stehen PKW-Stellpl tze auf dem eigenen abschlie baren Grundst ck zur Verf gung. Das Objekt ist mit einem seri sen Langzeitmieter unbefristet f r ca. 63.432,- EUR Jahresnettokaltmiete vermietet, zudem wurde im Oktober 2023 wieder der F nfjahresmietvertrag unterzeichnet.
über 8% Rendite mit Fünfjahresmietvertrag bis Okt. 2028
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745.000,00 €
21 Zi.
700,54 m2
Kaufpreis
745.000,00 €
21 Zi.
700,54 m2
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03172 Guben
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe

Das im Jahre 2003 komplett kernsanierte B rohaus mit seinem ca. 2.917 m gro em Grundst ck ist zentrumsnah und verkehrsg nstig in der Innenstadt von Guben gelegen. Das Hauptgeb ude wurde ca. im Jahre 1860 errichtet und in seiner heutigen Form mit den
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Anbauten ca. 1925 fertiggestellt. Die ca. 1.149 m Haupt- und Nebenfl chen sind rollstuhlgerecht und mit dem Fahrstuhl ist jedes Geschoss erreichbar. F r den eigenen Fuhrpark des Mieters und Fahrzeuge der Mitarbeiter stehen PKW-Stellpl tze auf dem eigenen abschlie baren Grundst ck zur Verf gung. Das Objekt ist mit einem seri sen Langzeitmieter unbefristet f r ca. 63.432,- EUR Jahresnettokaltmiete vermietet, zudem wurde im Oktober 2023 wieder der F nfjahresmietvertrag unterzeichnet.
Geldanlage mit Perspektive
Top Premium Geldanlage mit Perspektive
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650.000,00 €
1.254 m2
Kaufpreis

Geldanlage mit Perspektive

Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
1.254 m2
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03172 Guben
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter

Dieses repr sentative Objekt befindet sich im Herzen eines pulsierenden Gewerbegebietes mit guter Infrastruktur der Stadt Guben. Das Geb ude wurde 1998 richtet und die zwei vorhandenen getrennten Ladeneinheiten sind zurzeit an 2 Mietern vermietet.
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Die vermietbare Gesamtgewerbefl che mit B ro-, Lager- und Verkaufsr ume betr gt ca. 1.254 m , die sich in 811 m und 443 m aufteilen. Die Nettokaltmiete betr gt im Jahr ca. 63.600,- und ist somit eine gute Kapitalanlage f r Ihr Geld. Parkpl tze sind f r Kunden sind ausreichender Anzahl vorhanden. N here Einzelheiten erfahren Sie auf Anfrage.
Schmuckstück im Zentrum von Guben: Teilvermietete und sanierte Jugendstilvilla
Top Premium Schmuckstück im Zentrum von Guben: Teilvermietete und sanierte Jugendstilvilla
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470.000,00 €
621 m2
Kaufpreis
470.000,00 €
621 m2
Kaufpreis
03172 Guben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche

Lagebeschreibung: Die Immobilie steht in der Neißestadt Guben, einer Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern im Süd-Osten des Bundeslandes Brandenburg (Landkreis Spree-Neiße). Ebendort liegt die Villa im hübsch hergerichteten Stadtkern, in
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der Nähe des Rathauses. Guben verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen bis zur gymnasialen Oberstufe sowie Baumärkte und Dienstleistungen aller Art. Die Stadt ist an das Bundesstraßennetz angeschlossen. Über die B112 sind Frankfurt (Oder) im Norden sowie die Kreisstadt Forst im Süden zu erreichen. Dort befinden sich jeweils Autobahnanschlüsse. Die nächstgelegene Großstadt ist Cottbus. Am Gubener Bahnhof halten stündlich Regionalbahnen mit den Fahrtzielen Cottbus und Frankfurt (Oder). An Guben führt der touristisch beliebte Oder-Neiße-Radweg vorbei, der das Zittauer Gebirge und die Ostsee miteinander verbindet. Das Umland weist mit seinen weitläufigen Feldern, Wäldern un