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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.299.000,00 €
9 Zi.
354,85
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese barrierefreie Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 355 m² bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein renditestarkes und zukunftsorientiertes Immobilienprojekt zu investieren.
Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer aktuellen
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Mieteinnahme von jährlich ca. 87.660,00 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 1.299.000 € ein attraktiver Faktor von 14,82.
Die Immobilie ist an eine ambulante intensivpflegerische Wohngemeinschaft vermietet, wodurch stabile Einnahmen und eine sichere Nachfrage gewährleistet sind.
Das Mietverhältnis ist vertraglich bis zum 01.10.2032 gesichert und verlängert sich bei einer Kündigungsfrist von 12 Monaten automatisch um weitere 5 Jahre.
Zudem ist eine Mietsicherheit in Höhe von ca. 19.890 € hinterlegt, was zusätzliche Absicherung für den Eigentümer bietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung, die speziell auf die Anforderungen des betreuten Wohnens und der intensivpflegerischen Versorgung ausgerich
Gewerbe kaufen in Gelsenkirchen-Erle:
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657.000,00 €
10 Zi.
200
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihren neuen Praxis-, Büro oder Atelierräumen, mit viel Platz zum Arbeiten und Wohnen sowie einem einladenden Garten zum Entspannen. Eine ideale Umgebung für Ihr Gewerbe- und Familienleben. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort
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die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch große Fenster und helle Wandfarben erzeugt wird. Der Boden aus hochwertigem Holz verleiht den Räumen eine warme und einladende Note.
Der Gewerbeanteil von 100m² bietet alle Möglichkeiten für Ärzte, Anwälte oder Physiotherapeuten. Die Räume können nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Teil der insgesamt 1.440m² Grundstücksfläche ist voll erschlossen und kann z.B. durch Garagen ergänzt werden.
Die 200m² Wohnfläche ist liebevoll und funktional gestaltet.
Im Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fläche besticht, wird die Helligkeit durch die großen Fensterfronten maximiert. Diese bieten einen herrlichen Blick auf den Garten, der als sicherer Spielplatz für Kinde
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54.000,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.31%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 265m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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9.000,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
unterkellert
Laden, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 2.07%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 40m², Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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1,00 €
1.480
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Laden, Baujahr: ca. 1893, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 3.39%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 77m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar