Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
860
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 7 Stellplätze
Ausstattung: + Solaranlage + Terrasse + KFZ-Stellplätze + Lagerhalle + Büroflächen + Produktionsflächen + Zufahrt für Transporter
Objekt: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg,
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Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 110.580 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Der Mieter zahlt zusätzlich die Nebenkosten in Höhe von 1100 Euro pro Monat zzgl. Umsatzsteuer an den Vermieter. Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt run
Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
700
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Preisinformation: 7 Stellplätze
Ausstattung: + Solaranlage + Terrasse + KFZ-Stellplätze + Lagerhalle + Büroflächen + Produktionsflächen + Zufahrt für Transporter
Objekt: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Friedberg,
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Hessen, generiert jährliche Nettomieteinnahmen von 110.580 Euro und erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von 1980 m². Der Mieter zahlt zusätzlich die Nebenkosten in Höhe von 1100 Euro pro Monat zzgl. Umsatzsteuer an den Vermieter. Es ist optimal für Produktion und Lagerung ausgelegt und umfasst eine Gesamtnutzfläche von etwa 860 m². Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde das Lagerhaus 2005 komplett saniert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2010, 2018 und 2020 drei Anbauten ergänzt, die moderne Anforderungen an Produktions- und Arbeitsflächen erfüllen. Die Aufteilung der Gebäudeflächen ist folgendermaßen gegliedert: Etwa 300 m² sind aktuell als Lagerfläche genutzt, weitere 300 m² dienen der Produktion, die Verpackungsabteilung nimmt run
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
142
m2
61169 Friedberg (Hessen)
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die hessische Kreisstadt Friedberg liegt mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2 km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a.
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ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind im Zentrum enthalten. Ärzte aller Fachrichtungen und Schulen jeglichen Bildungsgrades sind vorhanden. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung. Über die Autobahnen A 5 und A 45 gelangt man zügig ins 40 km entfernte Frankfurt und zum Flughafen Frankfurt. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien wie auch die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.
Objekt: Die im Zentrum gelegene Praxis/Kanzlei bietet 4 Büro / Behandlungsräume eine Rezeption mit Wartebereich und Garderobe, sowie eine Teeküche und 2 Toiletten. D
Gewerbe kaufen in Friedberg (Hessen):
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
177,84
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage. Die Nachbarbebauung besteht aus Gebäuden ähnlicher Bauart und Entstehungszeit. Die Fußgängerzone mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants, die Trinkkuranlage, ein Park, die
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Saline und der Kurpark mit dem Sprudelhof sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung) MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld) - bei Vermietung umlagefähig: 325,05 € - bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 87,91 € - Instandhaltungsrücklage: 99,65 € - Erbbauzins: € 199,72 - Einbauküche mit weißen Fronten, Siemens-Spülmaschine und Arbeitsplatte in Holzoptik - weiß lackierte Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (2004), teilweise mit Sprossen - Fußbodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen im Kochbereich und im Bad - umfangreiche CAT 7-Verkabelung - Sicherheitstechnik: Türspion, Video-Türspr
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
Lage: Das hier angebotene Grundstück liegt in exponierter Lage direkt angrenzend an den Goldstein Park. Die Lage am Goldsteinpark bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Bad Nauheim selbst ist eine
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attraktive Kurstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlichen Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Lage besonders attraktiv. Die genaue Bezeichnung des Flurstücks erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.
Objekt: Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage direkt am Goldsteinpark in Bad Nauheim. Derzeit ist das Grundstück als land- und forstwirtschaftliche Fläche ausgewiesen und verfügt über einen bestehenden Baumbestand. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Straße sowie einen Weg. Aufgrund der derzeitigen Ausweisung als l