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1/10
315.000,00 €
133
m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Zum Verkauf stehen zwei Büroflächen im 2. Obergeschoss, die ursprünglich mal eine Einheit bildeten jedoch über zwei separate Eingänge verfügen.
Die eine Bürofläche mit ca. 102 qm ist vermietet, die andere Bürofläche mit ca. 31 qm steht
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leer.
Die beiden Büroflächen können ohne größeren Aufwand wieder zusammengeschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch einzeln zu erwerben.
* Aufzug
* gute Raumaufteilung
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze
* Keller
* Küchenzeile
Büro 1:
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert ein bereits vermietetes Büro, das Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einem zuverlässigen Mieter können Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen verlassen, während Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Investieren Sie in eine Immobilie, die für Sie arbeitet und genießen Sie die Vorteile passiven Einkommens.
Büro 2:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ein kompaktes Büro mit großem Potenzial. Perfekt für Start-ups,
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1/7
290.000,00 €
120
m2
72649 Wolfschlugen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Balkon / Terrasse
Mit ca. 120 qm war es einst ein Dentallabor in Wolfschlugen. Wenn jemand möchte, kann er für den gleichen Bereich, ohne Umzubauen, dem selben Beruf nachgehen. Es hat alles seinen Platz.
Ansonsten hat man alle Möglichkeiten für ein Büro, für
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eine kleine Praxis oder für vielerlei Dinge, die man freiberuflich machen kann.
Der Bus hält vor der Türe und Einkaufen ist kein Problem.
DIE GEWERBEEINHEIT KANN AUCH IN EINE WOHNUNG UMGEWANDELT WERDEN!!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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157.000,00 €
891
m2
73728 Esslingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Gaststätte, Baujahr: ca. 1972, letzte Modernisierung: 2013, Aufteilungsplan: 1B, Miteigentumsanteil: 6.2%, Gewerbefläche: 88m², Garage vorhanden, 2 Gaststätten (Café-Bar und Sportbar) in einem Gewerbeobjekt; mit Theke, Inventar und Nebenraum,
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zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen zwei Büroflächen im 2. Obergeschoss, die ursprünglich mal eine Einheit bildeten jedoch über zwei separate Eingänge verfügen.
Die eine Bürofläche mit ca. 102 qm ist vermietet, die andere Bürofläche mit ca. 31 qm steht
...
leer.
Die beiden Büroflächen können ohne größeren Aufwand wieder zusammengeschlossen werden.
Es besteht die Möglichkeit, die Büroflächen auch einzeln zu erwerben.
* Aufzug
* gute Raumaufteilung
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze
* Keller
* Küchenzeile
Büro 1:
Diese Gewerbeimmobilie präsentiert ein bereits vermietetes Büro, das Ihnen eine stabile Einnahmequelle bietet. Mit einem zuverlässigen Mieter können Sie sich auf regelmäßige Mieteinnahmen verlassen, während Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Investieren Sie in eine Immobilie, die für Sie arbeitet und genießen Sie die Vorteile passiven Einkommens.
Büro 2:
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ein kompaktes Büro mit großem Potenzial. Perfekt für Start-ups, Freelancer oder kleine Unternehmen, biete
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
72649 Wolfschlugen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Mit ca. 120 qm war es einst ein Dentallabor in Wolfschlugen. Wenn jemand möchte, kann er für den gleichen Bereich, ohne Umzubauen, dem selben Beruf nachgehen. Es hat alles seinen Platz.
Ansonsten hat man alle Möglichkeiten für ein Büro, für
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eine kleine Praxis oder für vielerlei Dinge, die man freiberuflich machen kann.
Der Bus hält vor der Türe und Einkaufen ist kein Problem.
DIE GEWERBEEINHEIT KANN AUCH IN EINE WOHNUNG UMGEWANDELT WERDEN!!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
362.000,00 €
4 Zi.
73728 Esslingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese idealen Büro/- Praxisräume bieten Ihnen folgende Highlights:
Individueller Grundriss mit viel Platz & bester Aufteilung
In bester Wohnlage ist Laufkundschaft garantiert
Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar
Ein
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Sanitärbereich sowie ein Pausenbereich vorhanden
Perfekte Raumaufteilung mit viel Potenzial
Energieausweis ist angefordert!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.000.000,00 €
10 Zi.
275
m2
73728 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Komm und entdecke dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Esslingen am Neckar! Mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 275 m² bietet es ausreichend Platz für deine individuellen Bedürfnisse. Das sanierte Haupthaus
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strahlt einen besonderen Charme aus und der große Gewerbeanbau eröffnet endlose Möglichkeiten weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
157.000,00 €
73728 Esslingen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeeinheit Nummer 1b (Schankgaststätte, Café-Bar) im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von 88 m², die aus zwei Gasträumen, einem Nebenraum und einer WC-Anlage besteht. Zusätzlich gehören zwei Tiefgaragenstellplätze dazu. Das Gebäude wurde
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1972 erbaut und im Jahr 2013 umgebaut und modernisiert.
Die Immobilie ist verpachtet, das monatliche Hausgeld beträgt 406,00 €. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 157.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 109.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, mona
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
73230 Kirchheim unter Teck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese zentral gelegene Arztpraxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1998.
Bequem und barrierefrei sind die Räumlichkeiten per Aufzug erreichbar.
Durch den gelungenen Grundriss hat man hier
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eine optimale Aufteilung. Es gibt zwei Eingänge und eine gute Trennung zwischen dem öffentlichen und dem internen Bereich.
Neben dem großzügigen Eingangs- und Wartebereich gibt es drei große Behandlungszimmer (oder künftige Büroräume).
Sie sind hell und lichtdurchflutet und durch Türen nochmals miteinander verbunden.
Dann gibt es noch ein Labor, einen Archivraum und einen momentan als Personalzimmer genutzten Raum, einen Flurbereich und jeweils ein WC im öffentlichen und internen Bereich.
Zwei Kellerräume sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot gekonnt ab.
Durchaus auch für Kapitalanleger ein interessantes Angebot.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.995.000,00 €
270,29
m2
72669 Unterensingen
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe-,Hallen-, Lagerfläche mit zusätzlichem Wohnraum in 72669 Unterensingen, Landkreis Esslingen.
Diese Objekt biete eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach
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einer strategisch günstig gelegenen Gewerbeimmobilie sind. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Nutzfläche, die sich hervorragend für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen eignet. Ob als Lagerraum, Montage oder als zentrales Logistikzentrum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen Flexibilität und Erweiterungschancen für Ihr Geschäft eröffnen.
Die Bauweise ist robust und solide, um eine langfristige Nutzbarkeit zu gewährleisten. Das Gebäude verfügt über eine gut durchdachte Struktur, die eine einfache und effiziente Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Genügend Stellplatzmöglichkeiten für den Firmenfuhrpark sind vorhanden.
Highlights:
*Neue PV-Anlage incl. 2 Schnellladestationen (Wallboxen) für E-Fahrzeuge
*G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
73252 Lenningen , Württ
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Objektbeschreibung: Garage, Lagergebäude über 2 Etagen, massiv 1962 erbaut. Ideal als große Garage für 3 PKW oder landwirtschaftliche Maschinen. 2 Garagentore, Höhe EG ca. 2,3m im EG und ca. 1,6-2,3m im OG. Schräges Dach. Sep. Lagerraum im EG.
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Einfahrthöhe an den Garagentoren ca. 2,1 m. Das Gebäude bietet viel Platz für Hobby etc.. Das Gebäude könnte man als Lager-Werkstatt oder Garage oder Stall (früherer Hühnerstall) nutzen. Hinter der Garage und seitlich ist ein großer Garten. Rückwärtig geht das Grundstück den kompletten Berg hinauf. Ggfs. kann man da auch Schafe, Hühner oder Ziegen halten. Im vorderen Bereich zur Straße befindet sich ein Baufenster. Hier kann ein Einfamilienhaus gebaut werden. Kein Bauzwang.
Lagebeschreibung: Ruhig Lage, unterhalb von Krebsstein, in einer Sackgasse gelegen. Kinderfreundlich.
Raumaufteilung: Siehe oben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: Für Nachweis oder Vermittlung durch die Küste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
108
m2
72636 Frickenhausen , Württ
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerbeieinheit befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Frickenhausen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 108 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für
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Einzelhändler, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und besticht durch seine charakteristische Fachwerk-Außenfassade. Verkaufsfläche: Die große Ladenfläche ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die großen Schaufensterfronten bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für viel Tageslicht. Aufteilung: Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist durch eine Wendeltreppe verbunden. Ein separater Lagerraum im UG ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für Ihre Waren. Zudem befindet sich auf dieser Etage die Sanitäreinrichtung. Die Immobilie steht derzeit leer und ist sofort bezugsbereit. Dies bietet potenziellen Käufern die einmalige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Bernhausen ist der einwohnermäßig größte der fünf Stadtteile von Filderstadt im Zentrum des Landes Baden-Württemberg, gut acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil nimmt den nördlichen Teil der Großen
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Kreisstadt Filderstadt ein, und beherbergt den Sitz der Stadtverwaltung.
Stichworte: Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
250
m2
73207 Plochingen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: GUTE ORTSLAGE IM ZENTRUM VON PLOCHINGEN - verkehrsgünstig - zentral Angebot und Objektdaten Bei einem Besichtigungstermin legen wir Ihnen gerne die vorhandenen Original Grundrisse, Pläne etc. vor. Es liegen mehrere Pläne / Baugesuche im
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Original vor, entsprechend den historischen Umbauvorhaben der letzten ca. 50 Jahre. Auf Grund der Datenmenge und Komplexität / Übersichtlichkeit, senden wir diese Unterlagen nicht per E-Mail. ANGEBOT und OBJEKTDATEN Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Bei Kauf erwerben Sie eine Gebrauchtimmobilie, wie üblich ohne Garantie und ohne Ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
134
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 134 m² und umfasst alles, was eine moderne Praxis benötigt. Die Räumlichkeiten gliedern sich in 4 klimatisierte Behandlungsräume, einen
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Röntgenraum, ein Wartezimmer, ein Labor, ein kleiner Aufenthaltsraum sowie ein Büro. Für den Komfort von Patienten und Mitarbeitern stehen 2 separate WCs zur Verfügung. Der Technikraum und das Lager befinden sich im Untergeschoss. Die Zahnarztpraxis wurde im Jahr 2017 renoviert, wodurch diese in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt. Die Praxis verfügt über 6 Stellplätze (3 Außenstellplätze und 3 Stellplätze in der Tiefgarage), was für eine stressfreie An- und Abfahrt sorgt. Das Rolltor öffnet elektronisch.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Nürtingen mit über 42.000 Einwohnern und überzeugt sich durch ihre erstklassige Lage in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Die Praxis liegt in einem gut erschlossenen und angesehenen Vier
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Bernhausen ist der einwohnermäßig größte der fünf Stadtteile von Filderstadt im Zentrum des Landes Baden-Württemberg, gut acht Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadtteil nimmt den nördlichen Teil der Großen
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Kreisstadt Filderstadt ein, und beherbergt den Sitz der Stadtverwaltung.
Stichworte: Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
1.300
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein erfolgreich geführtes Apartmenthaus ehemals Hotel, mit 34 hochwertigen Apartments wie folgt: 31 Ein-Zimmer-Apartments 3 Zwei-Zimmer-Apartments 31 Parkplätze 1 Gastrofläche mit 100qm und
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Biergarten mit 400qm verschiedene Keller und Nebenflächen Die möblierten Apartments werden und meist an Firmen vermietet Kurzfristig- und Langzeitmiete mit überschaubarem Personalaufwand, da der Check-in über Schlüsselboxen geht. Investorenpaket Apartmenthaus/-hotel im Teileigentum. Verkauft wird der Mehrheitsanteil von ca. 60% WEG-Anteilen am Gesamtobjekt. Bei Interesse könne noch zusätzlich zwei hochwertige Wohnungen mit zusätzlich 7,15% erworben werden. Die restlichen Anteile sind in fremden Händen. Derzeitig sind die zu verkaufenden Einheiten gewerblich als Boardinghouse genehmigt. Es besteht noch eine Handvoll Hotelzimmer, welche in Boardingwohnen gewandelt werden können. Grundsätzliche sind im Gesamtpaket ca. 1000 qm Wohnen und ca. 300 q
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
72654 Neckartenzlingen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir
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auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Lage: Der Hof befindet sich in Ortsrandlage. Die Einfahrt zum Stall erreicht man über einen geschotterten Feldweg.
Objekt: Ein Paradies für Pferde - kleiner Reitstall mit fünf Boxen in idyllischer Ortsrandlage. Die Pferdeboxen mit Paddockbereich sind aktuell an Selbstversorger vermietet. Für die Unterbringung des Zubehörs steht eine Sattelkammer zur Verfügung. Die Wasserversorgung der Tiere erfolgt über den eigenen Brunnen. Für die Stromerzeugung steht ein Agregat zur Verfügung. Für die Pferde gibt es eine Heuraufe auf dem Hof. Die Einfahrt ist duch ein Tor gesichert. Die Weide bietet ausreichend Platz und Auslauf für die Pferde. Das Weidezaungerät ist neu. Das Obj
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
264
m2
72622 Nürtingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze
Ausstattung: Baujahr / Erstbezug: - urspr. ca. 1974 Grundstück: - insg. ca. 606 m² Nutzfläche: - aktuell insgesamt ca. 264 m² - ca. 232 m² barrierefrei und ebenerdig im Erdgeschoss - ca. 32
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m² im Untergeschoss mit Lastenaufzug Aufteilung: - Erdgeschoss; nahezu beliebig aufteilbare Fläche mit Laden- und Seiteneingang - Untergeschoss; Aufenthaltsraum, Lager- und Sanitärräume, Heizungsraum - Außenbereich; Garage, Stellplätze, bei Bedarf Sitzplatz hinter dem Haus Heizung: - Öl-Zentralheizung (klassisch über Heizkörper und Kellertank im Gebäude) Fenster: - 12 Meter Schaufensterfläche sowie weitere umlaufende Fensterelemente Sanitär: - 2 getrennte WCs im Untergeschoss KFZ-Stellplätze: - 1 ne Einzelgarage am Gebäude mit Seiteneingang - ca. 6 - 9 Außenstellenplätze am Gebäude Besonderheiten dieser Liegenschaft: - Eine der wenigen Einzelhandelsflächen in dieser hoch frequentierten Lage. - Laden, Büro, Praxis? Entscheiden Sie! Es sind verschie
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1/5
1.995.000,00 €
1.367,35
m2
72669 Unterensingen
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Lagescore (Bandbreite von -10 bis +10) gemäß Sprengnetter (Was ist Sprengnetter? Einer der Marktführer für Immobilienbewertung): Mikrolage: Sehr gut + 7 Makrolage im Kreis Esslingen: Sehr gut + 7 Die hier angebotene Gewerbe-/Wohnimmobilie
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besticht durch ihre hervorragende Lage. Diese Lage garantiert Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sondern auch ein erweitertes Netzwerk von wirtschaftlich relevanten Einrichtungen und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Anlaufstellen wie den Kindergarten, der nur ca. 300 Meter entfernt liegt - ein attraktiver Faktor für Unternehmen, die auf die Vereinbarkeit von Familie und Beruf Wert legen. Für Geschäftsleute und Arbeitnehmer ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von besonderer Bedeutung. Die Bushaltestellen Unterensingen Blumenstraße und Unterensingen Stern sind in weniger als 400 Metern erreichbar und sorgen für eine problemlose Erreichbarkeit Ihres Unternehmens auch ohne eigene PKW-Nutzung. Di