Gewerbe kaufen in Erlangen-Dechsendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
359
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr
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gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In Kriegenbrunn finden Sie Kindergarten, Grund- und Hauptschule, weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus), Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine ca. 1.600 m² große Teilfläche an einem Grundstück. Diese Fläche ist bebaut mit Gewerbe- und Büroräumen, einer Garagenanlage sowie einem Wohnhaus. Das Wohnhaus ist seit ca. 2000 leerstehend, die Gewerbeflächen wurden nach Auszug des letzten Mieters nicht neu vermietet. Die Garagen sind zum Teil vermietet. Gewerbe- und Büroräume: Die gewerblich genutzten Büroflächen sind im ehemaligen Wirtschaftsteil
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top Lage/Standort and der gut frequentierten westlichen Haupteinfallstrasse der Stadt Erlangen gelegen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A 3 (Frankfurt - München) und A 73 (Nürnberg Bayreuth) und hoher Kundenfrequenz und in guter Sichtlage!
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- Ortsdurchgangsstrasse von Erlangen-Dechsendorf - Beste Positionierung der Gewerbeeinheit direkt am Ortseingang mit direkter Zufahrt. - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Laden-, Praxis-, Büroeinheit für Kapitalanlage (Nettorendite über 4%) Bei dem Mieter handelt es sich um einen bekannten Hörgeräteakustiker, ein Familienunternehmen mit mehreren Filialen. Das Mietverhältnis wurde für einen festen Zeitraum von 10 Jahren (Mietbeginn 01.04.2020) zu einer Nettokaltmiete von monatlich Euro 2.200,00 und somit Euro 26.400,00 pro Jahr abgeschlossen. Bei dem Verkaufspreis von Euro 649.000,00 ergibt sich für den Eigentümer/Vermieter eine Nettoverzinsung von über 4 % pro Jahr. Ladeneinheit von ca. 220m² mit 7 eigene
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
209,13
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus (6-7 Bürozimmer) mit Wohneinheit im OG (95 m² Wohnfläche) und PV-Anlage im Gewerbegebiet Großenseebach. Das Grundstück hat 1001 m². Die zur Verfügung stehende Bürogebäudegrundfläche hat 209,13 m² und
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verfügt bereits über eine Netzwerkverkabelung. Die aufwändige Raumbeleuchtung und die elektrischen Rollos können auch zentral gesteuert werden. Eine schicke Teeküche und ein Besprechungsraum runden dieses Bürogebäude ab. Zwei Stellplätze, ein Doppelcarport mit Geräteraum und ein separates Einzelcarport gehören ebenfalls dazu. Diese Bürogebäude kann vielseitig genutzt werden z.B. als Kanzlei, Verwaltungseinheit, oder für Ärzte/Therapeuten. Eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp produziert je nach Sonneneinstrahlung zwischen 18.000 bis 23.000 Kwh im Jahr. Der produzierte Strom welcher nicht selbst verbraucht wird, wird mit 13,14 Cent bzw. 12,17 Cent vergütet (Vertrag läuft noch bis 2034). Im Obergeschoss mit separaten Zugang über eine Außentreppe befindet si
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999.000,00 €
209,13
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus (6-7 Bürozimmer) mit Wohneinheit im OG (95 m² Wohnfläche) und PV-Anlage im Gewerbegebiet Großenseebach. Das Grundstück hat 1001 m². Die zur Verfügung stehende Bürogebäudegrundfläche hat 209,13 m² und
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verfügt bereits über eine Netzwerkverkabelung. Die aufwändige Raumbeleuchtung und die elektrischen Rollos können auch zentral gesteuert werden. Eine schicke Teeküche und ein Besprechungsraum runden dieses Bürogebäude ab. Zwei Stellplätze, ein Doppelcarport mit Geräteraum und ein separates Einzelcarport gehören ebenfalls dazu. Diese Bürogebäude kann vielseitig genutzt werden z.B. als Kanzlei, Verwaltungseinheit, oder für Ärzte/Therapeuten. Eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp produziert je nach Sonneneinstrahlung zwischen 18.000 bis 23.000 Kwh im Jahr. Der produzierte Strom welcher nicht selbst verbraucht wird, wird mit 13,14 Cent bzw. 12,17 Cent vergütet (Vertrag läuft noch bis 2034). Im Obergeschoss mit separaten Zugang über eine Außentreppe befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
123
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Es handelt es sich um eine Gewerbefläche (Miteigentumsanteil) in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbefläche befindet sich im EG des im Jahre 1993 erbauten Objektes. Die Nutzfläche beträgt ca. 123m², dem zukünftigen
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Erwerber steht es selbstverständlich frei die Umnutzung zu Wohnraum prüfen zu lassen.
Lagebeschreibung: Großenseebach ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße der Ortschaft, die etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und rund 12 Kilometer westlich von Erlangen liegt. Sie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg. Auch die Bundesstraße B470 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Erlangen, Höchstadt und Herzoge