Gewerbe kaufen in Erftstadt:
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
50354 Hürth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die alle Jahre als Immobilienbüro genutzte Gewerbefläche befindet sich in einem zentral in Hürth-Efferen gelegenen, erst im Jahre 2005 erstellten, Wohn- und Geschäftshaus. Die exponierte Lage eignet sich idealerweise zur Nutzung als Büro, Praxis
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oder auch als Kanzlei. Hier werden sie bestens gesehen, dass darunterliegende Café, das Fitnesscenter etc. sind nur einige der vielen Anlaufstationen. Somit ist die Möglichkeit für eine hohe Kundenfrequenz geboten, zumal auch umliegend ausreichend Parkmöglichkeiten zu finden sind.
Die derzeitige Grundrisslösung beinhaltet auf ca. 61m², zwei großzügige Büroräume, eine Küche, Herren und Damentoilette, einen Lager/Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Aufgrund der nicht tragenden Innenwände sind Alternativen zur Grundrissgestaltung möglich.
Selbstverständlich verfügt das ansprechende Gebäude über einen geräumigen Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang zu ihrem neuen Arbeitsplatz gewährleistet ist. Ein ausreichend dimensionierter Kellerraum
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Quelle: www.immobilien.de
3.799.000,00 €
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
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Quelle: www.ohne-makler.net
3.799.000,00 €
1.160
m2
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Es sind 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf beiden Etagen vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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Quelle: www.ohne-makler.net
240.000,00 €
65
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die alle Jahre als Immobilienbüro genutzte Gewerbefläche befindet sich in einem zentral in Hürth-Efferen gelegenen, erst im Jahre 2005 erstellten, Wohn- und Geschäftshaus. Die exponierte Lage eignet sich idealerweise zur Nutzung als Büro, Praxis
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oder auch als Kanzlei. Hier werden sie bestens gesehen, dass darunterliegende Café, das Fitnesscenter etc. sind nur einige der vielen Anlaufstationen. Somit ist die Möglichkeit für eine hohe Kundenfrequenz geboten, zumal auch umliegend ausreichend Parkmöglichkeiten zu finden sind.
Die derzeitige Grundrisslösung beinhaltet auf ca. 61m², zwei großzügige Büroräume, eine Küche, Herren und Damentoilette, einen Lager/Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon. Aufgrund der nicht tragenden Innenwände sind Alternativen zur Grundrissgestaltung möglich.
Selbstverständlich verfügt das ansprechende Gebäude über einen geräumigen Fahrstuhl, sodass ein barrierefreier Zugang zu ihrem neuen Arbeitsplatz gewährleistet ist. Ein ausreichend dimensionierter Kellerraum