Gewerbe kaufen in Düsseldorf-Unterbilk:
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Preis auf Anfrage
41468 Neuss
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
...
sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.777
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Hallen auf einem Grundstück von 3.510 m² in Neuss.
Die beiden Hallen bieten eine Gesamtfläche von ca. 1.720 m², welche über je zwei Rolltore bequem befahrbar sind. Im Haupteingangsbereich der Halle 21 befinden
...
sich im EG und 1. OG gepflegte Büroräume auf ca. 420 m². Weitere Sozialräume, Duschen und Umkleiden befinden sich im UG.
Die Hallen sind derzeit noch vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von 155.760 € pro Jahr. Die Immobilie kann somit ebenfalls bestens als Kapitalanlage dienen oder aber für eigene Zwecke nach Absprache genutzt werden.
Die Hallen befinden sich in einem guten Zustand und verfügen über eine moderne Heizungs- und Belüftungsanlage sowie eine Krananlage.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, da sie sich in einem Gewerbegebiet befindet und eine gute Anbindung an die Autobahn A46 bietet. In der nähe
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1/21
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.499.000,00 €
10 Zi.
1.000
m2
Nürnberger Str. 30, 40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Gesamtes Objekt mit 2 Etagen.
Hier haben sie die Möglichkeit den Traum einer Location als Restaurant/Weinbar/Feinkost/Handel und vieles mehr zu verwirklichen.
- Insgesamt steht eine Nutzfläche von über 1.000m2 zur Verfügung
- Hohe Decken
-
...
Aufstockung möglich. Betondach
- Anstelle von Terrassen im Eg haben sie hier die Möglichkeit eine über die volle Etage vollständige Rooftop bar/ Aussenbereich über dem 1OG zu gestalten. Durch dem Betondach ist ausreichend Traglast vorhanden.
- Das Objekt muss kernsaniert werden und für die entsprechende Nutzung ebenfalls genehmigt werden.
Es gibt auch noch andere Flächen auf diesem Areal!!
Dies die Key Facts dazu:
Grundstück mit Gebäuden ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen: ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath /
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1/22
Quelle:
www.ohne-makler.net
4.490.000,00 €
4.000
m2
Kappeler Str.105, 40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Key Facts:
Über 4 Meter Deckenhöhe. Aufzug. Einzigartig
Fläche des Vorderhauses ca. 4.000m2
Weiter Flächen stehen zum Kauf zur Verfügung
Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen: ca. 30.000
...
qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Oder weiter Teilflächen:
Nutzflächen ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ Sporthalle/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
!! WOHNEN UND HOTEL IST UND WIRD NICHT ERLAUBT !!
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 500m2 - ca. 25.000 qm netto
Mieten: unsaniert ca.6€ je m2 möglich saniert ca. 20€ je m2 möglich.
Grundstück ist teilbar.
Rendit
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1/30
Quelle:
www.ohne-makler.net
500.000,00 €
500
m2
Kappeler Str.105, 40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Key Facts:
!!Bei Interesse benötigte Fläche in m2 benennen und die Art der Nutzung!!
Flächen ab 500m2 aufwärts bis 25.000m2
500m2 = "ab" 500.000,-€
Die gesamten Flächen 25.000m2, können zu 11.990.000,-€ erworben werden.
=
Nutzflächen:
...
ca. 30.000 qm Brutto = 400,-€ m2 Netto ca. 25.313m2 = 475,-€ je m2
Oder Teilflächen:
Nutzflächen ab ca. 1.000,-€ je m2 Brutto. Mindestabnahme ab ca. 500m2.
Als Eigennutzung (Kauf) oder Investment mit guter Rendite möglich.
Ort: Düsseldorf Benrath / Reisholz 40599
Straße: Kappeler Str.105 - Nürnberger Str.30
Nutzung: Diverse zB. Industrie/ Gewerbe/ Klein Logistik/ Lager/ Werkstatt/ Gastronomie/ Büros/ Ärztecenter/ Sporthalle/ moderner Industriepark / nach Absprache Stadt -
Betriebswohnungen/ Hausmeister/ Eigentümer möglich
Grundstücksgröße: ca. 16.500 qm
Nutzflächen: 500m2 - ca. 25.000 qm netto
Mieten: unsaniert ca.6€ je m2 möglich saniert ca. 20€ je m2 möglich.
Grundstück ist teilbar.
Rendite: ca. + 10%
Kein Denkmal
Alter: ab Bj. ca. 1