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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
1.099
m2
Karlstr. 27/29, 78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Donaueschingen!
Entdecken Sie repräsentative Büroflächen mit nahezu unbegrenzten Gestaltungsmöglichkeiten in bester Innenstadtlage. Diese ca. 1.100 m² großen Räume bieten Ihnen:
Flexibilität pur:
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Die offene Grundrissgestaltung und die Möglichkeit, alle Wände rückzubauen, ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse. Ob großzügiger Empfangsbereich, zahlreiche Einzelbüros oder offene Co-Working-Spaces – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Komfort auf höchstem Niveau: Genießen Sie ein angenehmes Arbeitsklima in den lichtdurchfluteten Räumen mit hohen Decken. Der klimatisierte Serverraum bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre IT-Infrastruktur.
Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie schnell und unkompliziert.
Vielseitige Nu
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
220
m2
77704 Oberkirch
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Gewerbeimmobilie (Büro- und Infrastrukturfläche ca. 200 qm im Erdgeschoss zzgl. Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss), sowie einem gepflasterten Außenbereich inkl. Ausreichend Parkmöglichkeiten. Hinzu kommt eine Freifläche (ca. 750 qm), die
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z.B. mit einer Halle bebaut werden könnte. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 erbaut und im Oktober 2007 erstmals bezogen.
Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein großes Besprechungszimmer, 5 Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie Toiletten und technische Infrastruktur. Im Dachgeschoss existieren zudem Lagermöglichkeiten.
Beheizt wird mit einer Wärmepumpe mit automatischer Be- und Entlüftung. Sehr angenehmes Raumklima auch im Sommer ohne Klimaanlage.
PV-Anlage mit 8 KWp befindet sich auf dem Dach des Bürogebäudes.
Eine Wallbox mit 11 KW steht ebenfalls zur Verfügung.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1.970.000,00 €
11 Zi.
1.538
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Die Bleiche ist ein, weit über die Grenzen Offenburgs hinaus, bekanntes und zukunftsorientiertes Traditionsgasthaus mit großem Biergarten und Kegelbahn.
Die einmalige Lage direkt am Rad- und Wanderweg des Mühlbachs, macht sie für jung und alt zu
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einem beliebten Ausflugziel.
In diesem interessanten, ständig erweitertem und renoviertem Objekt, das einen neuen Besitzer sucht,
befinden sich 3 Wohnungen und Gewerberäume.
Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1: 74,68 m², Wohnung 2: 76,60m² und Wohnung 3 inklusive ausgebautem Dachstudio: 207,76 m².
Das Gewerbe mit einem Innenbereich von 775 m² verfügt über eine Gaststätte mit Kegelbahn, Werkstatt und diversen Räumen.
Der Außenbereich mit Biergarten weist eine Größe von ca. 300 m² auf.
6 Garagen mit einer Gesamtfläche von 104 m² und ein großer Parkplatz komplettieren das Ganze.
Weit kann hier der Blick zum Schloss Ortenberg und bis ins Kinzigtal schweifen.
Die Landesgartenschau im Jahr 2032 und der Bau des neuen Sportparks 2026 bieten hie
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3.295
m2
Rheinstraße 2, 79350 Sexau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Am Ortseingang von Sexau befindet sich diese moderne Gewerbeimmobilie, welche aktuell als Autohaus und Werkstatt genutzt wird. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, 3300qm großen Grundstück mit insgesamt knapp 50 KFZ-Stellplätzen.
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Die Immobilie hat eine Größe von 31,25m x 15,00m und entpricht einer Bruttogrundfläche von 469qm.
Über die weitläufig angelegte und gepflegte Außenanlage erreicht man die moderne Verkaufshalle, welche über 4 Arbeitsplätze, einen Wartebereich sowie eine Präsentationsfläche für Fahrzeuge verfügt.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über Büro-, Lager-, Sanitär- und Aufenthaltsräume, eine Waschhalle sowie eine Werkstatt (zum aktuellen Zeitpunkt verpachtet) mit Büro, Aufenthaltsraum und Sanitäranlage. Die Werkstatt ist aktuell bis Ende 2025 verpachtet.
Das Gebäude wird über zwei Wärmepumpen in Kombination mit einer in der Bodenplatte integrierten Fußbodenheizung beheizt. Über eine Photovoltaikanlage wird der hierfür benötigte Strom produziert. Der rest
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
1.040.000,00 €
318
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Offenburg (Zentrum)
Jahres Mieteinahmen 80.000 €
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
290.000,00 €
160
m2
74182 Obersulm
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Verkauf ohne Makler - großzügige Bürofläche in Obersulm zu verkaufen. Die Fläche ist aufgrund der Gestaltung nicht nur sehr flexibel nutzbar, auch eine Nutzungsänderung zum wohnwirtschaftlichen Zweck ist sehr gut denkbar.
Das Büro befindet
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sich im EG eines Wohn- und Geschäftsgebäude. Über dem Büro befinden sich 2 Wohnungen anderer Eigentümer, daneben gibt es eine Bäckerei und einen Schreibwarenladen, sowie weitere Wohnungen. Die Umwidmung als Wohnung sollte daher kein Problem sein, da es im Gebäude ansonsten auch weitere Wohnungen gibt.
Auf Grund der Wohnraumknappheit ist eine Nutzungsänderung normalerweise problemlos möglich.
Die Fläche von insgesamt 160 qm erstreckt sich dabei auf 2 Ebenen. Beide Ebenen verfügen über separate Eingangstüren.
Die Fläche besteht dabei aus dem Erdgeschoss und dem Souparterre .
Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen großen Raum, ein separates Glasbüro und einen Besprechungsraum. Also so gesehen 3 Zimmer. Das Highlight bildet der kleine Wintergarten.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
148
m2
76694 Forst
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir bieten unser Haus zum Verkauf an. Das Angebot ist für Kapitalanleger interessant. Das Haus wird mit mit eingetragenem Nießbrauchrecht (Total-/Vorbehaltsnießbrauch) angeboten. Die Nießbrauchnehmer wollen dort bis zu ihrem Lebensende wohnen.
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Die Nießbrauchnehmer tragen die Kosten für die Eintragung des Nießbrauchrechts. Der Nießbrauchwert richtet sich nach der Tabelle "Lebensdauer Deutschland" und wird vom vereinbarten Kaufpreise abgezogen.
Bitte nur Privatanbieter. Das Exposé liegt bei.
Anfragen von Maklern, Investorenfirmen oder Anbietern von Teilrenten-/Teilverkaufsmodellen, etc. nicht erwünscht.
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Quelle: www.ohne-makler.net
44.900,00 €
826
m2
Hohewartstraße, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitfläche, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Grundstück
Es wird ein großes Gartengrundstück mit 826 qm ganz in der Nähe des Brackeplatzes an der Hohen Warte verkauft.
Das rechteckige Grundstück liegt durch eine kleine Gartenmauer etwas erhöht über der Hohewartstraße.
Das Grundstück verläuft
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weitgehend eben, was in dieser schönen Weinberggegend eher selten ist. Nur im hinteren Bereich fällt es etwas ab.
Der Garten hatte sich in den letzten Jahren in einen kleinen Märchenwald verwandelt und wurde im Februar diesen Jahres komplett gerodet. Einzelne große Wahlnussbäume sowie die Bepflanzung zu den Nachbarn blieben stehen.
Nun wird noch eine liebevolle Gärtnerhand gesucht, die den Garten vollends wachküsst.
Der Garten ist für Familien mit Kindern und Gartenliebhaber gleichermaßen geeignet. Durch das milde Weinbergklima ist es für den Obst- und Gemüseanbau und exotische Pflanzen bestens geeignet.
Auf Wunsch kann auch ein Video der Begehung zugesandt werden.
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Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
120
m2
70178 Stuttgart
Immobilientyp: Einzelhandel
ZUM ÜBERNEHMEN steht ein komplett ausgestatteter, funktionierender und seit über 10 Jahren bestehender renommierter Friseursalon in 1A Lage.
( NICHT FÜR GASTRO GEEIGNET )
Der Laden wurde komplett und hochwertig renoviert und mit Klimaanlage
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ausgestattet und in einem top Zustand. Der Laden hat 8 Bedienplätze, 3 Waschbecken, vollständig ausgestattete Rezeption ( Digitale Kasse und Kalender, EC Gerät, PC) , eine Farbküche, großen Aufenthaltsraum mit Küche und Waschmaschine, Toilette und 2 Eingänge.
Das komplette Inventar ist zu übernehmen.
Der Laden hat 3 sehr gut ausgebildete Mitarbeiter und kann mit Absprache weitergeführt werden.
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.590.000,00 €
317,81
m2
Karpfengasse 19, 88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Exklusives Patrizier-Haus in
88400 Biberach zu Verkaufen
1 Penthouse Wohnung, Original
wieder hergerichtet, im 1.OG schlossähnliche Räumlichkeiten,
im EG 4 separate Appartements.
Ein denkmalgeschütztes Gebäude. Der Dachstuhl
der Penthouse
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Wohnung wurde Originalgetreu restauriert, wie aus dem Jahrhundert von1698.
Daher besitzt die Wohnung einen einmaligen und außergewöhnlichem Charme und dieses mitten in Biberach, mit Dachterrasse, Balkon, knappe 180 qm Wohnfläche, im Niederenergiestandard, jede Wohnung ist mit eigener Gasbrennwerttechnik ausgestattet.
Sie suchen das Außergewöhnliche? Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit 139 m2. Schlossähnliche Räumlichkeiten die wieder im Originalzustand hergerichtet sind. Im EG sind 4 modern eingerichtete Appartement und das im Zentrum der Altstadt von Biberach.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.900,00 €
4 Zi.
79183 Waldkirch
Immobilientyp: Büro/Praxis
In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/EAAd
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie
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erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Willkommen in diesen hellen Praxisräumen in zentraler Lage in Waldkirch!
Aktuell wird diese Gewerbeeinheit mit ca. 99 m² als Arztpraxis genutzt. Der separate Außeneingang im Erdgeschoss ist ideal für Patienten und Laufkundschaft.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie zum großzügigen Flur, welcher genügend Platz bietet für den Empfangstresen. Im vorderen Bereich befindet sich das Wartezimmer und das Gäste-WC. Die 3 Praxisräume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet und hell. Im hinteren Bereich ist die Fläche in einen Küchenraum, ein weiteres WC und einen Kopierraum aufgeteilt.
Die Praxis hat einen sehr großen Kellerraum und einen PK
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
425,5
m2
72379 Hechingen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges und vollständig saniertes Hotel in Top-Lage von Hechingen zum Kauf an. Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von 425,5 m², verteilt auf 3 Etagen. Die letzte Modernisierung fand
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im Jahr 2021 statt, wodurch das Hotel in einem ausgezeichneten Zustand ist.
Die Ausstattung ist gehoben und bietet den Gästen einen hohen Komfort. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Fernseher. Im Jahr 2022 wurde zudem eine Photovoltaik-Anlage erbaut, die für die Warmwasserversorgung sorgt.
Das Grundstück hat eine Größe von 192 m² und bietet einen Außenstellplatz für die Gäste.
Besonders interessant ist auch die Möglichkeit, drei der Wohneinheiten als separate Wohnungen zu vermieten. Dies bietet zusätzliche Flexibilität und kann die Einnahmen noch weiter steigern.
Das Hotel-Hostel bietet sich ideal für Geschäftsreisende, Touristen und Backpacker an und ist somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie w
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
474.900,00 €
5 Zi.
129,61
m2
79258 Hartheim am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis
In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/kVN5
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt.
3. Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage senden
4. Sie
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erhalten eine Antwortmail mit Exposé und Link zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins.
5. Termin buchen
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde Hartheim. Dieses Grundstück bietet Ihnen Platz für viele Gewerbemöglichkeiten. Außerdem befindet sich hier das schöne Einfamilienhaus, einige PKW-Stellplätze und eine Gewerbehalle mit weiterer Ausbaumöglichkeit im Obergeschoß.
Das Wohngebäude befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes, eingebettet im schönen Grün des Gartens. Die Wohnfläche des Erdgeschosses ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer, Badezimmer und dem schönen großzügigen Wohn- und Esszimmer mit großer Küche. Die Einbauküche ist ideal in den Raum angepasst und hier können Sie schöne Abende verbri
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
140
m2
Frauenbrunnerstraße 2/7, 75031 Eppingen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier erwartet Sie eine FLEXIBLE Gewerbefläche mit HOCHWERTIGER Ausstattung in BESTER Lage:
Zentrumsnah und sehr gut erreichbar, befinden sich die repräsentativen Büroräume im Erdgeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses.
Drei
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Stellplätze sind im Kaufpreis inklusive. Weitere Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich in direkter Umgebung.
Entscheiden Sie sich jetzt für einen sicheren Standort, die perfekte Lage und eine wertstabile Immobilie!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000.000,00 €
50 Zi.
70372 Stuttgart
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio.
Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000.000,00 €
50 Zi.
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 8 Mio.
Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.490.000,00 €
1.261
m2
78739 Hardt
Immobilientyp: Industrie
Dieses repräsentative und hochwertige Gewerbeobjekt stellt eine hervorragende zukunftsorientierte Investition für Ihr Unternehmen dar. Das Produktionsgebäude wurde im ersten Bauabschnitt 2000 in einer Stahlskelettbauweise errichtet und zuletzt im
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Jahr 2007 um den zweiten Bauabschnitt des Produktionsgebäudes erweitert.
Mit einer Grundstücksgröße von 3.690 m² bietet diese Immobilie noch einiges ungenutztes Potential. Die großzügige Produktions- und Lagerfläche von etwa 1.053 m² ist ebenerdig zugänglich und bietet reichlich Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Drei großzügige Sektionaltore ermöglichen eine bequeme Anlieferung. Damit Sie von optimalen Arbeitsbedingungen profitieren, erwartet Sie eine erstklassig ausgestattete Produktionsfläche, die mit einer Krahnbahn noch erweiterungsfähig wäre. Der Boden ist mit einer hochwertigen Epoxidharzbeschichtung versehen und kann bis zu 5.000 Kilogramm Bodenbelastungen aufnehmen. Zusätzlich stehen Ihnen ungefähr 185 m² Bürofläche mit Sozial
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1,00 €
30.000
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Grundstück
Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
Größen ab 30.000qm
Auch gerne Entwicklungsflächen oder Ackerland
Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
36.047,75 €
14.583
m2
72829 Engstingen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen mehrere Landwirtschaftsflächen (Ackerland oder Grünland) auf der Gemarkung Engstingen-Großengstingen und Engstingen-Kleinengstingen:
Flst. 646/2: 2117 m2; Mindestgebot 4.234 Euro,
Flst. 1656: 2130 m2; Mindestgebot 4.260,
Flst.
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2133: 2460 m2; Mindestgebot 4.920 Euro,
Flst. 1399: 1581 m2; Mindestgebot 3.162 Euro,
Flst. 1073/1: 1603 m2; Mindestgebot 3.206 Euro,
Flst. 2034/1: 1299 m2; Mindestgebot 9.742,50,
Flst. 501: 1628 m2; Mindestgebot 3.256 Euro,
Flst. 1357: 1765 m2; Mindestgebot 3.265,25 Euro.
Für Flst. 1656 und Flst. 2034/1 wird Bauerwartungsland und teilweise Rohbauland angenommen, der tatsächliche Wert der beiden Flächen ist deutlich höher, da Engstingen eine sicher und stetig wachsende Gemeinde ist.
Gesamtkauf: ca. 14.583 m2 Mindestgebot 36.047,75 Euro.
Die Bietrunde läuft bis zum 30.09.2024. Der Verkauf folgt gegen Höchstgebot. Das Höchstgebot inkl. Flurstücksnummer/n des Bietenden ist nach Exposeeversand verbindlich und schriftlich abzugeben an: Immobilie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
60
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Einzelhandel
Dieses charmante Ladenlokal aus dem Jahr 1975 befindet sich in der Altstadt von Sindelfingen, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m2 bietet es ausreichend Platz für Ihre kommerziellen Aktivitäten.
Das
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Ladenlokal besteht aus zwei großzügig geschnittenen Räumen, die flexibel genutzt werden können. Dank der großen Fensterfronten und der hellen Räume genießen Sie eine angenehme Helligkeit und Lichtdurchflutung. Die hochwertigen Böden sowie die neutrale Farbgestaltung bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Geschmack einzubringen und das Lokal nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Baujahr des Gebäudes liegt zwar bereits etwas zurück, jedoch wurde es stets gut gepflegt und im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Dadurch erstrahlt das Ladenlokal nun in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Es entspricht allen aktuellen Anforderungen und bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die Lage des La