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Quelle:
www.immobilienscout24.at
490.000,00 €
430,71
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
1160! Geschäftslokale/Gewerbe-. und Lagerflächen im EG! Wohnungseigentumspaket!Im einem schönen Jahrhundertwendehaus (BJ ca.1900) in 1160 Wien gelangt ein Wohnungseigentumspaket (Lager- und Gewerbeflächen) mit einer Gesamtfläche von ca. 430,71
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m² (lt. Zinsliste) zum Verkauf.Im Zuge der Parifizierung wurden die Objekte inkl. Zubehör und Bezeichnung neu strukturiert.Die Gesamtfläche von ca. 430,71m² teilt sich in 4 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:• Lager/EG/Souterrain Top 1: ca. 253,38 m² (EG: ca.10,50 m²/Souterrain: ca. 242,88 m²)
• Lager/EG Top 2 (Hofgebäude): ca. 45,61 m² + ca. 15,67 m² Garten (Gartenfläche gemäß NWGA)
• Geschäftslokal/EG mit Lager Top 4: ca. 63,23 m² (Hofbereich)
• Geschäftslokal/EG Top 5: ca. 68,49 m² (Ecklokal)Die Lager- und Büroflächen sind bis längstens 30.06.2028 befristet vermietet. Eine vorzeitige Rückstellung aller Flächen per 30.06.2026 wurde seitens des Mieters als sehr wahrscheinlich in Aussicht gestellt.In weiterer Folge könnte das Hofgebäude
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199.000,00 €
45
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Haberlgasse!Die insgesamt 45m² große Fläche besteht aus einem großen Geschäftsraum, einer Toilette mit einem Handwaschbecken, einem Abstellraum und einer
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Auslage.Lage:Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das Objekt liegt in einer zentralen Lage zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen.Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.KaufvertragshonorarMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wen
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449.000,00 €
282,02
m2
1110 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.Beschreibung:Zum Verkauf gelangt ein ca. 282 m²
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großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk.Das Souterrain ist über den Park, welcher sich hinter dem Haus befindet, aus begehbar. Der effiziente Grundriss bietet einen vielfältigen Gestaltungsspielraum und die Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und Lüftung des Objekts.Verkehrsverbindungen & Infrastruktur:Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 (Simmering) und die Buslinie 69A (Am Kanal) sowie die Buslinie 15A (Lorystraße).
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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180.000,00 €
74
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
"DER JOLLY JOKER"WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...Beschreibung:
Jetzt mal ehrlich. Alles im Keller oder was?Mit ca. 74 m² Nutzfläche gilt wieder LAGE - LAGE, LAGE UND DIESES MAL MIT LAGER !Ein Besichtigungsspaziergang zeigt Ihnen was ging
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und was noch geht! Um sich ein noch besseres Bild machen zu können, haben wir für Sie einen 360 Grad Rundgang erstellt: 360 GRAD RUNDGANGWir bieten Ihnen hiermit einen sensationellen Keller mit Kamin an, ganz nach dem Motto: "Die Füße halt warm, den Kopf halt kalt, dann wirst Du 100 Jahre alt!" Das Magazin wurde in liebevoller Handarbeit zu dem gemacht, was es heute ist und wenn es sprechen könnte, würde es Ihnen viele wundervolle Geschichten und Erinnerungen erzählen.Für Entlüftung ist gesorgt und für die SCHMAUSBÄCKCHEN unter Ihnen natürlich auch. Eine komplette "Küche im Weinfass" lässt Sie nicht nur staunen, sondern stopft auch alle hungrigen Mäulchen!Wir vermuten, dass BACCUS, der Gott des Weines und der Ekstase, seine architektonische
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179.000,00 €
114,21
m2
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.BeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 114 m²
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großes Souterrain im 16. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.Verkehrsverbindungen & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Hernals mit der Straßenbahnlinie 43 und der S45.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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399.000,00 €
278,49
m2
1150 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.BeschreibungZum Verkauf gelangt ein ca. 241,3 m²
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großes Souterrain mit einer ca. 37,19 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist direkt von der Straße aus begehbar. Der direkte Zugang zum Souterrain befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Souterrain und Büro/Lokal sind miteinander verbunden und von beiden Eingängen aus begehbar. Das Objekt verfügt über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Lüftung sorgen.Verkehrsverbindungen & InfrastrukturDie Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße mit den Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 52 und 60, sowie die Buslinie 12A
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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139.000,00 €
92,37
m2
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
FAST FACTS: 1030 | EIGENTUM | 92,31m² | 4 Räume | Souterrain Atelier / Magazin | direkt bei der U3 Kardinal-Nagl-Platz | SanierungsbedürftigBringen Sie neues Leben in die alten Gemäuer – ganz nach Ihrem Geschmack!Der "Dritte" ist bekannt
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für seine Attraktivität und die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum bestätigt dies. Das rege und stetige Baugeschehen im gesamten Bezirk unterstreichen zudem die positive Entwicklung der gesamten Nachbarschaft.In bestem Umfeld präsentiert sich also dieses Atelier / Magazin in einem 1895 errichteten Stilaltbau mit wunderschön gegliederter Fassade. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Ideal gelegen zwischen Landstraßer Hauptstraße und dem Donaukanal befindet sich dieses Souterrainatelier.Das Objekt ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt auch über einen Hofausgang.Die Räumlichkeiten erfordern eine Komplettsanierung.Raumaufteilung
• Zwei straßenseitige Räume
• zwei hofseitige Räume
• Abwasser und Zuwasser für ein WC sind vorhandenFür
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4.150.000,00 €
333
m2
1010 Wien,Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das zeitlos elegante Gründerzeithaus liegt mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt, an der Ecke Gonzaga- und Werdertorgasse.
Das sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Geschäftslokal steht zum Verkauf (Zustand:
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Rohbau)!
Raumaufteilung
// Erdgeschoß: Geschäftslokal, gesamt ca. 270 m2
// Kellergeschoss: gesamt ca. 63 m2Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Gewerbe kaufen in Wien:
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250.000,00 €
76
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
++ TOLLES BETRIEBSOBJEKT ++ WERKSTATT, BÜRO und LAGER
KOMPLETT NEU SANIERTES OBJEKT in HEILIGENSTADT - in TOP LAGE
++ GUNOLDSTRASSE ++
Dieses neu sanierte Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 76,00 m² inkl. eines
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Souterrainlokals steht ab sofort zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gründerzeithaus und ist aufgeteilt wie folgt:
Hochparterre - BÜRO ca. 26 m² mit Straßenzugang:
+ 1 großer Raum
+ 1 kleiner Raum mit Küchenanschlüsse für eine Teeküche
+ getrennte Toilette
Souterrain – LOKAL ca. 50 m² mit Straßenzugang:
+ 1 großer Raum mit wunderschönen Gewölbedecken
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur: EUR 250.000.-
Die monatlichen Betriebskosten betragen insg. ca. EUR 202,07 brutto.
Ausstattung:
- ERSTBEZUG nach kompletter Sanierung
- neue Elektroleitungen
- Starkstrom vorhanden
- neue Küchenanschlüsse
- beide Lokale haben Straßenzugang
- hohe Räume
- Gewölbedecken im Souterrain
- Böden in Estrichbeschichtung
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297.475,50 €
145,08
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 145,08 m² großes Geschäftslokal in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.Raumaufteilung:Verkaufsraum ca. 58,12 m²Lager 1, 2 und 3 ca. 8-11 m²Teeküche ca. 2,64 m²WC ca. 2,21 m²Vorraum ca.
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3,02 m²Keller ca. 50,30 m²Haus:Das Geschäftslokal befindet sich im EG eines schönen Altbaus.Lage:Das Haus ist in der Hernalser Hauptstraße gelegen. Die unmittelbare Lage kann als sehr gut bezeichnet werden! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Ebenso befinden sich in unmittelbare Nähe viele Restaurants. Zur Erholung dient der nahegelegene Kongresspark sowie das direkt daneben liegende Sommerbad "Kongreßbad".Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man direkt die S-Bahn Hernals, mit welcher man innerhalb einer Station die U3-Station Ottakring erreicht und nach weniger als einer halben Stunden direkt zum Stephansplatz gelangt.Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien 43S-Bahn Station Hernals (S45)Preis:Der Preis für dieses Geschäftslokal be
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
269.000,00 €
77,55
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese ca. 78 m² große Gewerbeimmobilie im 17. Bezirk, die derzeit an einen Kinderbetreuungsverein vermietet ist und als Kindergarten genutzt wird. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige
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Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sie sich ideal für Bildungseinrichtungen, Büros oder soziale sowie kreative Projekte eignet. Das Haus wurde 2016 generalsaniert.
Der aktuelle Mietvertrag ist bis 31.07.2028 befristet und verspricht eine aktuelle Rendite von ca. 5% bei einem aktuellen HMZ von ca. 1.135,65€.
Die Räumlichkeiten sind hell und einladend und umfassen mehrere Gruppenräume, eine Küche sowie eine Sanitäranlage und Gadarobe. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Immobilie leicht an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen, eine Tatsache die sie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant macht.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend, mit
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170.000,00 €
100
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ca. 100 m² große Werkstätte im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche ist von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen
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Räumen, wobei in einem dieser Räume Gipskartonwände aufgestellt sind, welche je nach Bedarf entfernt werden können. Zudem verfügt die Werkstätte über Fenster, die für eine natürliche Belichtung und Belüftung sorgen.Lage & VerkehrsanbindungDie Liegenschaft besitzt eine optimale Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Zusätzlich verfügt die Werkstätte über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Wien Hernals (S45) sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 43 und 10 sowie der Buslinien 10A, 44A, 42A.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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49.000,00 €
60
m2
1180 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Verkauf gelangt dieser ca. 60 m² große Gewölbekeller im 18. Bezirk.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in gutem Allgemeinzustand.
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Straßenbahnlinien 9 und 42. (2 Gehminuten)
*Mit der
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Linie 42 ist stadteinwärts nach drei Stationen der Gürtel mit Umsteigemöglichkeit zur U-Bahn-Linie U6 (Station Michelbeuren-AKH)
*Mit der Linie 9 erreichen Sie stadtauswärts nach zwei Station die S-Bahn-Station Gersthof
*Supermarkt Eurospar (4 Gehminuten)
*Johann-Nepomuk-Vogl-Platz mit Gastronomie, Marktständen und Kinderspielplatz (6 Gehminuten)
*Apotheke (2 Gehminuten)
*Christine-Nöstlinger-Park (12 Gehminuten)
*Zahlreiche Gastronomieangebote
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Objekt beträgt Euro 49.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!