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Quelle: www.immowelt.de
2.395.000,00 €
400
m2
24568 Kaltenkirchen , Holst
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: WILLKOMMEN IN KALTENKIRCHEN! Kaltenkirchen hat rd. 23.900 Einwohner und ist eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt. Über die BAB 7 ist Kaltenkirchen nur ca. 30 Autominuten von Hamburg entfernt. Mit der AKN Eisenbahn gibt es
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einen direkten Anschluss an den Hamburger Verkehrsbund und das Schienennetz der Deutschen Bahn. Sport- und Freizeiteinrichtungen, einschließlich der ''Holstentherme'', Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle gut erreichbar.
Ausstattung: - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - riesige Nutzfläche - Hallenfläche insg.: ca. 1.827 m² - zzgl. Büro-/Personalräume: ca. 270 m² - Ingesamte Nutzfläche von ca. 2.097 m² - Energieträger: Heizöl - 12 Pkw-Stellplätze vor der Halle/Auffahrt - 1.500 m² Stellfläche (gut 30-40 Lkws, je nach Größe) - 7 Hallentore - alle Tore Lkw-Durchfahrtshöhe - Halle Traufenhöhe: 6,89 m/ Firsthöhe: 8,29 m - Anbau aus 2001 - 2 Lackierkammern - 4 große Kräne - Übernahme der Kräne und Maschinen möglich (KP:
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Quelle: www.immowelt.de
9.800.000,00 €
10.091
m2
24568 Kaltenkirchen , Holst
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 260 Stellplätze
Lage: Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage
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im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min. Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im t
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.000
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Norderstedt: Entfernungen: - Autobahn (A7): ca. 4,9 km - Hamburger Flughafen: ca. 4,6 km - Hamburger Hauptbahnhof: ca. 15,9 km - ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: ca. 2.000
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m² Hallenfläche: - diverse, ebenerdige Sektionaltore - Hallenhöhe: ca. 5,20 m - ca. 7,45 m UKB - 4 Brückenkräne (Traglast: 5 t bis 6,3 t) - beheizt - Starkstrom-/Wasseranschlüsse - schwerlastfähiger, befahrbarer Hallenboden - umlaufende Lichtbänder und Oberlicht - sanitäre Anlagen - Umkleidekabine - Pausenraum/Küche - Meisterbüro ca. 500 m² Bürofläche: - klimatisiert - getrennte Sanitäreinheiten - Internet - CAT-Verkabelung - Pantry Bei Bedarf und auf Anfrage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Objekt: Die Immobilie verfügt über ca. 2.120 m² Produktions-/Hallenfläche und einem Büro- und Sozialflächenanteil von ca. 570 m². Das Solitärobjekt befindet sich auf einem ca. 4.130 m² Grundstück und wurde vor wenigen Jahren s
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
1.909
m2
23824 Tensfeld
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: die Lage Die Gemeinde Tensfeld befindet sich im Norden des Kreises Segeberg und gehört zum Amtsbezirks Bornhöved. Der rund 700 Einwohner zählende Ort ist an der Verbindungsstraße Bad Segeberg - Plön (Landesstraße L68) und der Kreisstraße
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K52, die die Verbindung zur nur ca. 3 km entfernten A 21 herstellt, gelegen. Der Ort verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft. Im Dorfgemeinschaftshaus ist auch der Kindergarten eingerichtet. Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die benachbarten größeren Ortschaften Bornhöved und Trappenkamp sowie die Kreisstadt Bad Segeberg.
Sonstiges: Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % de
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Preis auf Anfrage
2.120
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Norderstedter Gewerbe-/Industriegebiet "Nettelkrögen", welches sich unter anderem durch seine gute Anbindung an die Autobahn 7 sowie zum Flughafen Hamburg auszeichnet. So kann die Autobahnanschlussstelle
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,,Hamburg - Schnelsen-Nord" innerhalb von etwa 5 Autominuten angefahren werden. Über die Niendorfer Straße kann in nur etwa 5 km Entfernung der Hamburg Airport (Flughafenstraße) sowie im weiteren Verlauf die zentral gelegenen Stadtteile Hamburgs erreicht werden. Die Ohechaussee (B 432) verbindet in nordöstlicher Richtung den Objektstandort mit dem Norderstedter Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist in fußläufiger Entfernung gewährleistet.
Objekt: Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Grundstück wurden Lager-/ Fertigungsflächen sowie angrenzende Büro-/Sozialflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.690 m² errichtet. Das Objekt wird frei von Mietverträgen übergeben. Dies macht die Immobilie auch für
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Preis auf Anfrage
2.870
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Verkauft werden zwei Gewerbegrundstücke mit Bebauung in einem Norderstedter Gewerbegebiet. Das erste Grundstück ist mit zwei Bürogebäuden (Baujahr 1982 und 1990, ca. 1.320 m² BGF) sowie einer Lagerhalle (Baujahr 1982, ca. 650
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m² BGF) bebaut. Das zweite Grundstück ist mit einem Büro-/Lagergebäude (Baujahr 1983, ca. 900 m² BGF) bebaut. Die Immobilien sind nahezu voll vermietet. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen ca. 265 T€. Sie können die Grundstücke auch einzeln erwerben. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Sie erhalten weitere Informationen und Unterlagen (u.a. Fotos, Grundrisse) mit dem Exposé. Fazit: Zwei Renditeobjekte mit attraktiver Marge (ca. 6,1 % Mietrendite) in einer wirtschaftlich starken Region. Das Mietrisiko wird durch die kleinteilige Vermietung (mehrere Mieter sowie Büro- und Lagernutzung), den guten Gebäudezustand und die bisher vorbildliche Mieterbetreuung minimiert. Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Si
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.000
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Gewerbeimmobilie und benötigen viel Platz? Diese Fläche bietet mehrere Möglichkeiten für ihr Unternehmen. Das Bürogebäude wurde 2008 in Massivbauweise erstellt (ca. 800m²) Die Immobilie umfasst über
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großzügige Lagerflächen sowie Werkhallen (ebenfalls aus dem Jahr 2008) mit ca. 1150m² Nutzfläche. Der Energieausweis ist in Arbeit!
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Norderstedt und unweit von Hamburg. Die A7 Quickborn ist 3 km entfernt. Von hier haben sie direkte Anbindung nach Hamburg oder weiter in den Norden.
Exposè: Wünschen sie ein umfangreiches Exposé? Wir bitten um vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und einer Telefonnummer. Die Veräußerung erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Unterzeichnen einer Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben werden.
Sonstiges: P
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
600
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Henstedt-Ulzburg: Entfernungen: - Autobahn (A7): ca. 4,9 km - Hamburger Flughafen: ca. 29,7 km - Hamburger Hauptbahnhof: ca. 37,5 km - ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: - ca.
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2.800 m² Grundstücksfläche - ca. 600 m² Hallenfläche - ca. 700 m² befestigte Freifläche (inkl. Stellplätze) - ca. 1.000 m² Freifläche - Hallenhöhe ca. 3,30 m - ca. 4,50 m - Beheizt (Gas) - getrennte sanitäre Einrichtungen - Wasseranschlüsse vorhanden - Starkstromanschlüsse vorhanden Eine Baugenehmigung für eine weitere Halle von bis zu 600 m² liegt vor.
Objekt: Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Henstedt-Ulzburg, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 600 m², auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück.
Stichworte: Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 28.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distan
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.350
m2
24568 Kaltenkirchen , Holst
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Solitärobjekt befindet sich in einem Kaltenkirchener Gewerbegebiet. Entfernungen auf einen Blick: - Hauptbahnhof Hamburg: ca. 36,5 km - Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel: ca. 33,2 km - Hafen Waltershof: ca. 40,0 km - Rathausmarkt Hamburg: ca.
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37,0 km - Autobahn (A 7) : ca. 2,3 km
Ausstattung: Flächenaufteilung: Grundstücksfläche: ca. 4.000 m² ; Gesamtnutzfläche: ca. 1.500 m² - Lager-/Produktionsfläche: ca. 1.350 m² - Andienung über eine Rampe und 1 ebenerdiges Tor - Hallenhöhe: ca. 3,30 m (UKB) - beheizt - Tiefkühlbereich mit TK-Anlage aus dem Jahr 2023 - separate Büroeinheit: ca. 150 m² - Empfangsbereich - großräumige Freiflächen /Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - Grundstück ist umzäunt und mit einem elektronischen Einfahrtstor ausgestattet - mögliche Ausbaureserven sind gegeben
Objekt: Bei dem angebotenen Kaufobjekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Kaltenkirchen, mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.500 m², auf einem ca. 4.000 m
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695.000,00 €
226
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Norderstedt, nördlich der Metropolregion Hamburg. Verkehrsanbindung: - Bundesautobahn (BAB 7): ca. 7,0 km - Bundesstraße (B432): ca. 7,0 km - Flughafen Hamburg: ca. 13 km - Hamburg
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Hauptbahnhof: ca. 24 km - ÖPNV Anbindung fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Halle: - ca. 226 m² - 3 PKW-Garagen (jeweils ca. 23 m² groß) - 1 ebenerdiges Rolltor (B x H: ca. 4,50 m x ca. 3,00 m) - lichte Hallenhöhe: ca. 4,50 m - beheizt (Pellets) - Starkstrom-/ Wasseranschlüsse - Sanitäranlagen - Videoüberwachung - 1 Hebebühne (Traglast: ca. 4 t) - 2 Hallenkräne (Traglast: ca. 150 kg) - 1 Wallbox - gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterfront Freifläche: - ca. 581 m² - teilweise überdacht - befestigt mittels Verbundsteinpflaster Büro/Wohnbüro: - ca. 55 m² - Sanitäranlagen - Einbauküche - EDV-Verkabelung - Internet
Objekt: Das ca. 836 m² große Solitärgrundstück ist mit einer ca. 226 m² großen Halle und einem ca. 55 m
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Quelle: www.immowelt.de
7.490.000,00 €
3.096
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: Kapitalanlage mit Entwicklungspotential Das angebotene Objekt besteht aus einem zweigeschossigen in Massivbauweise errichteten Bürogebäude und einer Gewerbe- und Produktionshalle aus dem Baujahr 1990. Der Bürokomplex überzeugt
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mit einem zentralen Eingangs-/ Empfangsbereich, über den Sie die umfangreichen Büroräumlichkeiten erreichen. Angrenzend daran befindet sich ebenerdig die vollständig beheizbare Gewerbehalle. Diese wird zur Zeit als Produktions- und Lagerfläche genutzt und erfüllt alle erforderlichen Ansprüche an eine zweckdienliche Hallenfläche. Diese überzeugt aufgrund der großen Fenster mit natürlichem Lichteinfall, einer hohen Bodentragfähigkeit, Starkstromanschlüssen und ebenerdigen Sektionaltoren. Dank der laufenden Instandhaltung weist die Gewerbehalle keinerlei Sanierungsstau auf. Grundstücksgesamtfläche - 9.147,00 m² Produktions- und Lagerfläche - 3.096,20 m² Kaltmiete: 6,00 € / m² - 18.577,20 € / Monat Bürofläche - 1.134,65 m² Kaltmiete - 8,00 € / m²