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57.000,00 €
9.534
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Denkmalschutzobjekt, ehemaliges Schachtgebäude (Braunkohlenwerk), Hallen, Sozialgebäude und Werkstatt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzugsfähig, Altlastverdachtsfläche
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1/12
639.000,00 €
04683 Naunhof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch gewerbliche Lagerhallen von insgesamt 400 m² samt
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Büro.
Zusätzlich gibt es Garagen (125 m²), neun vermietete Container und eine Betriebsstätte von 100 m².
Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem Haus mit drei vermieteten Wohneinheiten und mehreren gewerblich genutzten Hallen und Garagen auf dem Grundstück. Eine besondere Ausstattung ist die moderne 30 kW Photovoltaikanlage, die zusätzliche Einnahmen und Energieunabhängigkeit bietet. Zudem wurde 2023 eine neue, effiziente Wärmepumpe für das Wohnhaus installiert, was die Energiekosten langfristig senkt und die Immobilie zukunftssicher macht.
Alle Dächer der Lagerhallen, sind mit Sandwichplatten (100er) im Jahr 2017 neu belegt worden und sind damit langfristig nicht zu sanieren.
Die Dächer der verbleibenden Flächen, haben stabiles Trapezbl
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1/12
639.000,00 €
1.889
m2
Bahnhofstraße 12, 04683 Naunhof
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei vermieteten Wohneinheiten. Ergänzt wird die Wohnfläche durch gewerbliche Lagerhallen von insgesamt 400 m² samt
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Büro.
Zusätzlich gibt es Garagen (125 m²), neun vermietete Container und eine Betriebsstätte von 100 m².
Diese vielseitige Immobilie besteht aus einem Haus mit drei vermieteten Wohneinheiten und mehreren gewerblich genutzten Hallen und Garagen auf dem Grundstück. Eine besondere Ausstattung ist die moderne 30 kW Photovoltaikanlage, die zusätzliche Einnahmen und Energieunabhängigkeit bietet. Zudem wurde 2023 eine neue, effiziente Wärmepumpe für das Wohnhaus installiert, was die Energiekosten langfristig senkt und die Immobilie zukunftssicher macht.
Alle Dächer der Lagerhallen, sind mit Sandwichplatten (100er) im Jahr 2017 neu belegt worden und sind damit langfristig nicht zu sanieren.
Die Dächer der verbleibenden Flächen, haben stabiles Trapezbl
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Das angebotene Objekt präsentiert eine gelungene Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen. Es handelt sich um ein Gebäude, das eine Einliegerwohnung mit eigenem Büro sowie eine Werkstatt mit mehreren Garagen umfasst. Es handelt sich dabei um
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ca.120m² Wohnfläche und ca. 200m² Gewerbefläche. Darüber hinaus besteht die Option, das Obergeschoss der Wohnung um zusätzliche 99 m² auszubauen.
Im Jahr 2021 wurde eine umfassende Modernisierung des Hauses durchgeführt. Es zeichnet sich durch einen geräumigen Hof mit rund 20 Parkplätzen aus. Die Dachfläche erstreckt sich über etwa 200 m², was sie ideal für die Installation von Photovoltaik-Anlagen macht. Das Objekt wurde vollständig mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Zusätzlich wurden Klimaanlagen in den Wohn- und Lagerbereichen installiert. Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich gewährleistet. Nicht zu vergessen sind der gemütliche Kam
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Das angebotene Objekt präsentiert eine gelungene Kombination aus Arbeits- und Wohnbereichen. Es handelt sich um ein Gebäude, das eine Einliegerwohnung mit eigenem Büro sowie eine Werkstatt mit mehreren Garagen umfasst. Es handelt sich dabei um
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ca.120m² Wohnfläche und ca. 200m² Gewerbefläche. Darüber hinaus besteht die weitere Infos...
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1/5
1.895.000,00 €
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
*Grundstück mit viel Potential für Investoren und Entwickler*
IST-Situation:
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück zwei Gebäude, welche sowohl Lager und Werkstätten als auch Büros umfassen. Die Einheiten sind aktuell an insgesamt 7
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Gewerbemieter vermietet.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer stetig erneuert und instandgesetzt. Folgend eine Auflistung der letzten Modernisierungs- / Sanierungsarbeiten:
- Dachdämmung im Hauptgebäude
- neue Holzheizung in Tischlerei, Büro, Hofküche inkl. Schornstein
- Elekroverteilung inkl. Hauptanschluss auf dem gesamten Grundstück inkl. Gebäuden
- Neubau eines Lagers nach vorherigen Bestandsplan
- Gas-Heizung im Nebengebäude
- Fassadengestaltung und Fenster im Nebengebäude
- Fassadengestaltung und Holzfenster im Hauptgebäude inkl. Büros und Hofküche
- Holzverkleidung der Kranbahn
- straßenseitige Einfriedung
- neue Wasserverteilung inkl. Wasseranschluss mit Zählerschacht
- Entfernen der Abwassergrube und Neuverlegung der Ab
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1.895.000,00 €
4.290
m2
04451 Borsdorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
*Grundstück mit viel Potential für Investoren und Entwickler* IST-Situation: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück zwei Gebäude, welche sowohl Lager und Werkstätten als auch Büros umfassen. Die Einheiten sind aktuell an insgesamt 7
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Gewerbemieter vermietet. Die Gebäude wurden in den letzten Jahren durch weitere Infos...
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57.000,00 €
1
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Gewerbeobjekt besteht aus verschiedenen Gebäuden:
- Ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude ohne Keller mit einer Mietfläche von 229,76 m²
- Eine einstöckige Werkstatt ohne Keller mit einer Mietfläche von 462 m²
- Ein mehrstöckiges Turm-
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und Schachtgebäude (ehemaliges Braunkohlenwerk) ohne Keller mit einer Mietfläche von 181,26 m²
- Eine einstöckige Verbindungshalle ohne Keller mit einer Mietfläche von 198,55 m²
- Eine einstöckige große Halle bzw. Kesselhaus ohne Keller mit einer Mietfläche von 211,47 m²
- Eine einstöckige kleine Halle bzw. Pressenhaus ohne Keller mit einer Mietfläche von 144,21 m²
- Ein Garagengebäude (mit drei Garagen) mit einer Bruttogrundfläche von 70 m², Baujahr 1902, unter Denkmalschutz (außer dem Garagengebäude)
Die Gebäude sind derzeit nicht betriebsbereit, beide Grundstücke werden zusammen als eine wirtschaftliche Einheit betrachtet. Es besteht der Verdacht auf Altlasten, jedoch besteht derzeit kein Bedarf für Maßnahmen.
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1.500.000,00 €
1.268
m2
Witznitzer Werkstraße 25, 04552 Borna
Immobilientyp: Industrie
Verkauft wird eine gepflegte und im Jahr 2010 umfassend sanierte Gewerbeimmobilie direkt an der A72 Abfahrt Borna. Bis auf die Fassade wurden alle wichtigen Installationen erneuert und modernste Technik verbaut. Das Gebäude wird mit einem
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Blockheizkraftwerk (Firma Senertec der Dachs) durch Gas beheizt. Für künftige, andere Brennstoffe (grüne Gase, Wasserstoff) ist dieses Gerät bereits ausgerüstet und damit zukunftsfähig. Die Wärmeabgabe erfolgt als Wandstrahlungsheizung in allen Räumen.
Bei der Sanierung wurden die Fenster mit Außenverschattung, Sanitäreinrichtungen, Böden/Decken, Wände, Elektrik/Netzwerk und Türen aufwendig hergestellt und die Räumlichkeiten technisch hochmodern ausgestattet.
Das vorhandene Mobiliar und die Beleuchtung kann übernommen werden, genauso wie die Werkstattausrüstung. Sämtliche Büros sind mit einander vernetzt. Ein großer Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Gebäude ist mit einer modernen aufgeschalteten Alarmanlage gesichert. Das Dach inklusi