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Quelle:
www.immobilienscout24.at
470.000,00 €
217
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
•Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig
...
inklusive Haustechnik
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
•Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
•allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
•Zufahrtsstraße vorhanden
•Betriebsbaugebiet
•Autobahnnähe
Erhöhte Abschreibung:
AfA-Sätze wie folgt:
• Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%
• mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre
Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:
•
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219.789,00 €
86,93
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
FE BUSINESS PARKS GMBH
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der
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Eigenmarke anbietet.
INVESTMENT
Als Investor erwerben Sie Eigentum an parifizierten Gewerbeimmobilien, die von FE Business Parks als erfahrener, professioneller Errichter geschaffen werden. Die rechtliche Grundlage ist (auch wenn es sich um Gewerbeobjekte handelt) die Parifizierung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). FE Business Parks ist Pionier in diesem Segment und bietet diese einzigartige Investmentmöglichkeit.
RENDITE
6% jährlich garantierte Rendite in den ersten fünf Jahren.
Als Investor können Sie die Erfahrung von FE Business Parks nützen und die Vermietung mitsamt der Hausverwaltung an FE Business Parks übertragen. In diesem Fall erhalten Sie in den ersten fünf Jahren garantierte Mieterträge, die einer Rendite von 6 Pr
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219.789,00 €
86,93
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Build your own business!
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach
...
der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 329 m²
• 6,5 Meter Deckenhöhe
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vo
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641.745,00 €
329,1
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Build your own business!
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach
...
der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 329 m²
• 6,5 Meter Deckenhöhe
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vo
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189.073,00 €
3.431,02
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
LAGE
Optimale Gewerbeflächen für alle Sparten - nur ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A25 bei Wels
Freie Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Werkstatt/Halle samt Büro und Sanitärbereich.
Die energieoptimierte Bauweise reduziert laufende
...
Betriebskosten. Dies wirkt sich positiv auf die Kosten aus.
Zwischen Wels und Eferding finden Sie hier die optimale Infrastruktur für den bestmöglichen Betriebsablauf
BESCHREIBUNG
Jede Einheit ist individuell gestaltbar und für jegliches Gewerbe geeignet
•Die maximale Raumhöhe beträgt 6,50 m.
•Sektionaltore: Breite 4000, Höhe 6000 mm
•Fußbodenheizung mit Zähler über Nahwärme
•Allgemeine Sanitäranlagen und Aufenthaltsraum (3 Container)
•Boden wird als Stahlbetonfundamentplatte ausgeführt
•Anschlusskosten: für Wasser, Kanal, Strom und Internet sind im Kaufpreis enthalten.
•Ausstattung der Tops: Wasseranschluss, Waschbecken, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung.
•Verkehrsflächenbeitrag: wird von der Gemeinde vorgeschrieben un
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433.480,00 €
216,74
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach
...
der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 329 m²
• 6,5 Meter Deckenhöhe
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vo
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Preis auf Anfrage
255
m2
4611 Buchkirchen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Insgesamt werden 20 Gewerbeeinheiten errichtet.mit Größen von 41 m2 bis 347 m2 in der Feldstrasse in Buchkirchen, nur einige Kilometer von Wels und der Autobahnauffahrt. Gleich neben dem Kreisverkehr.
Ein Teil ist schon verkauft. Einige Flächen
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sind noch verfügbar. Details an Anfrage . Circa 15 Einheiten sind noch FREI
Zum Teilt stehen schon die Rohbauten. m2 Preis auf Anfrage. Ein Autostellplatz kostet 6000 Euro netto. Es fallen noch Anschlusskosten und ein Infrastrukturbeitrag an. Die Hallenhöhe ist 6,5 Meter. Die Objekte werden schlüsselfertig inkl. Haustechnik übergeben. Photovoltaikstrom verfügbar.
Die Hallen sind energiesparend gebaut und es können durch Einzug von Zwischendecken Extrarräume geschaffen werden.
Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung.
Jede Einheit hat einen Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss 4 KW (Mehrbedarf auf Anfrage).
Allemeine Sanitärbereiche für Damen und Herren und Behinderten WC.
Zufahrtstrasse vorhanden.