Gastronomie-Immobilien kaufen in Großraum Hamburg

Top Premium Hamburg - LE CROISSANT DOR: FRANCHISE ÜBERNAHME
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
220.000,00 €
1 Zi.
109 m2
Kaufpreis
20097 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Diese attraktive Gastronomie in Hamburg bietet die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einstieg in die Welt der Selbstständigkeit. Als Teil eines beliebten Franchise-Unternehmens profitierst du von einem starken Social Media Auftritt und
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umfassender Unterstützung durch die Franchise-Zentrale. Die bereits vorhandene weitere Infos...
Top Premium Hamburg Sankt Pauli - ITALIENISCHES JUWEL IN ST. PAULI
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
115.000,00 €
1 Zi.
50 m2
Kaufpreis
22767 Hamburg Sankt Pauli
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Inmitten des lebendigen Stadtteils Hamburg Sankt Pauli wartet diese einzigartige Gastronomie darauf, von einem leidenschaftlichen Unternehmer übernommen zu werden. Das gemütliche 1-Zimmer Lokal ist voll ausgestattet mit einem Pizzaofen,
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Kühlschrank, weitere Infos...
Top Premium Für Investoren Hotel gesucht
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
40.000.000,00 €
50 Zi.
Kaufpreis
20355 Hamburg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
Top Premium ITALIENISCHES JUWEL IN ST. PAULI
1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
Kaufpreis
22767 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: liegt im belebten Viertel von Hamburg St. Pauli Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m² Provision: 5.95 % inkl. MwSt.
Top Premium Einzigartige Bar an der Reeperbahn zu vermieten mit Inventar mit einer Abstandssumme von 79.990€!
1/5
79.990,00 €
Kaufpreis
20359 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Bar liegt im beliebten Stadtteil St. Pauli, in unmittelbarer Nähe zur Reeperbahn. Es ist eine lebendige Gegend mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Die zentrale Lage bietet außerdem eine
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gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ausstattung: Bar an der Reeperbahn zu vermieten! - Zentrale Lage an der berühmten Reeperbahn - Große Außen Terrasse für laue Sommerabende - Wintergarten für kühlere Jahreszeit - Neu sanierte Lagerräume für Getränkevorräte - Separate Gäste- und Personal WC sowie Personalräume - Moderne Lüftungsanlage für frische Luft - Zahlreiche Kühlgeräte für perfekt temperierte Getränke - Geräumiger Tresen für reibungslosen Ablauf - Kickertisch und Beamer für Unterhaltung - Vollkonzession - Nettokaltmiete 2.700,00€ zzgl. 300,00€ Nebenkosten zzgl. 19% Mehrwertsteuer. - Die Kaution beträgt 9.000€ zzgl. 19% MwSt. - Der Makler erhält eine Provision in Höhe von 8.100€ zzgl. 19% MwSt. Stichwort
Top Premium Zukunftsorientierte Gastronomie auf höchstem Niveau!
1/5
980.000,00 €
368 m2
Kaufpreis
21354 Bleckede
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 36 Stellplätze Ausstattung: Erfolgreich laufender Gastronomiebetrieb: Bankettbetrieb, Catering, Reisegesellschaften 1.180 m² Wohn- und Nutzfläche Fachwerk, z.T. freigelegt 7.794 m² erstklassig angelegtes
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Eigentumsgrundstück Topsanierte Gastronomieküche mit Lager- TK-, Kühl- und Wäscheräumen diverse Sanitäreinrichtungen in allen Bereichen Festsaal mit Bühne (170 Sitzplätze) Restaurantbereich mit Kaminzimmer und Tresen (50 + 20 Sitzplätze) Clubzimmer im DG (20 Sitzplätze) Gartenterrasse Pavillon modernste Technologie für den Tagungsbereich umfangreiche Sanierungen in den letzten 12 Jahren schön angelegter, parkähnlicher Garten großzügige Parkplätze für ca. 36 PKWs, Busparkplatz Dachs-Blockheizkraftwerk derzeit 2 Wohnungen im Dachgeschoss und eine im Spitzboden, Dachterrasse Kühlräume, Lagerräume (insbesondere im langgestreckten anschließenden Trakt (ehemalige Kegelbahn), Wäscheraum und ein im Hof befindlicher TK-Lagerbereich bieten die perfekte Basis für au
Top Premium HISTORISCHER BAHNHOF HAMBURG HASSELBROOK VON 1906 !!! KULTURDENKMAL !!! WOHL EINMALIGE GELEGENHEIT!
1/5
1.995.000,00 €
Kaufpreis
22089 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Stichworte: Wohnfläche: 422,00 m², Nutzfläche: 422,00 m², Gesamtfläche: 422,00 m² Provision: 6,98% inkl. MwSt.
Top Premium Florierendes Hotel/Restaurant am Schaalsee - total ausgebucht -
1/5
1.800.000,00 €
Kaufpreis
23883 Seedorf , Kr Hzgt Lauenb
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Der Kreis Herzogtum Lauenburg ist ein Kreis im Bundesland Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Groß Zecher ist ein Ortsteil der Gemeinde Seedorf im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein.
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Geografisch gesehen liegt Groß Zecher am Schaalsee und im Naturpark Lauenburgische Seen. . Aufgrund der Seen ist es ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsgebiet und erfreut sich weit über seine Grenzen großer Beliebtheit für Kurz- bzw. Langzeiturlauber. Der öffentliche Personennahverkehr im Kreisgebiet wurde 2003 in den Hamburger Verkehrsverbund eingegliedert. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A 1 (Hamburg - Lübeck) im Westen, die A 25 (Geesthacht - Hamburg) im Süden, A 24 (Hamburg - Berlin) und die A 20 (Lübeck - Rostock) im Norden. Objekt: Diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Schaalsee hin, mit seiner weitgehend intakten Natur, idyllischen Spazierwegen und dem einzigartigen Reichtum an Flora und Fauna lädt Sie geradezu z
Top Premium Interessantes Anlageobjekt mit Seeblick und viel Nutzungspotenzial in sehr guter Lage von Reinfeld!
1/5
2.500.000,00 €
Kaufpreis
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Ausstattung: - Ca. 1.028 m² Bruttofläche - Gebäudeensemble mit Blick auf den Herrenteich - Fußläufig zur Innenstadt - Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel in sehr guter Erreichbarkeit - 19 tlws. modernisierte helle Gästezimmer - 2
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gemütliche Gasträume - Rezeption im Entrée - Kleine Küche - Geräumiges Büro - 3 z.Z. vermietete Wohnungen - Diverse Außenstellplätze - Ca. 260 m² Keller mit Sauna, Duschbereich und zahlreichen weiteren Abstell- und Hobbyräumen Objekt: Interessantes Anlageobjekt mit Seeblick und viel Nutzungspotenzial in sehr guter Lage von Reinfeld! Dieses Gebäudeensemble besteht aus drei Abschnitten unterschiedlicher Baujahre und wird als Pensionsbetrieb genutzt. Die Lage in direkter Nähe zum Herrenteich macht dieses Objekt besonders interessant. Eine Aufstockung um 1,5 Geschosse ist möglich. Stichworte: Gesamtfläche: 1.028,00 m² Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (
Top Premium Freie Ladenfläche mit Gastronomiegewerbe in Langenhorn direkt am Marktplatz zu verkaufen
1/5
459.000,00 €
Kaufpreis
22419 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Preisinformation: 459.000,00 EUR Lage: Perfekte Lage am Marktplatz (Ochsenzoll) in Langenhorn Ausstattung: - Terrassenfläche - Mit großen Schaufenstern - Inventar (nach Absprache) - Gastraum - Gastroküche - Abluftanlage -
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Fettabscheider - Bar mit Tresen - separate Gäste-WCs - Lager - 2 Tiefgaragenstellplätze nach Absprache - Hausgeld Netto ca. 322 € / Monat Bitte beachten Sie, dass alle Informationen in diesem Exposé auf Angaben beruhen, die wir vom Verkäufer oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Lagerfläche: 31,24 m², Nutzfläche: 139,39 m², Gesamtfläche: 170,63 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 6,25 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer
Top Premium Amtsgericht zu verkaufen
1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.490.000,00 €
1.315 m2
Kaufpreis
21465 Reinbek
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Ein einzigartiges Gewerbeobjekt in Reinbeks Toplage erwartet Sie. Ich bin begeistert, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einer absoluten Spitzenlage vor den Toren Hamburgs vorstellen zu dürfen. Dieses Objekt ist ein
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wahres Juwel auf dem Immobilienmarkt. Bereits von außen beeindruckt das historische Anwesen im Stil eines eleganten Herrenhauses aus dem vorletzten Jahrhundert und verspricht höchste Qualität. Das derzeit als Amtsgericht genutzte Gebäude bietet auf drei Etagen eine Nutzfläche von ca. 1.315 qm sowie zusätzliche ca. 115 qm für Keller-, Dachboden- und Technikräume. Ergänzend stehen im Außenbereich 40 Parkplätze zur Verfügung. Um die Besonderheit dieser Immobilie hervorzuheben, lohnt ein kurzer Blick in ihre Geschichte. 1858 von einem Privatmann in der Parkallee in unmittelbarer Nähe des Schlosses als "Sophienbad" erbaut, diente das Anwesen etwa 60 Jahre lang als "Kaltwasser-Heilanstalt". Danach wechselte es mehrfach seine Nutzung, unter anderem als Sa
Top Premium Luruper Institution und mehr - Anlage mit 4,94 % Rendite p.a. oder Projektierung mit Vorbescheid
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1.295.000,00 €
215 m2
Kaufpreis
22547 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.960,00 EUR Lage: Hamburger Westen, Bezirk Altona, Stadtteil Lurup. Exponiert gelegen, im Herzen von Boomtown Lurup, an der Luruper Hauptstraße, einem Stadtteil mit
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rapider steigender Einwohnerzahl und regen Bauaktivitäten, der heute und in Zukunft eine stetig wachsende Bewohnerschaft verzeichnet. Busse nach Altona, Schenefeld und zur S Bahn Elbgaustraße fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindungen. Ausstattung: - 1 Gewerbefläche im EG mit Sozialraum und Büro im 1. OG (vermietet) - 1 Wohnung im 1. OG mit Ausbaureserve im DG (kann frei geliefert werden) - 10 Garagen, hiervon 3 frei vermietbar - Nicht geteilt - Gaszentralheizung - Voll erschlossen - Positiver Bauvorbescheid für vier Vollgeschosse - Nettokaltmiete p.a. € 63.960,00 (IST) Bruttorendite 4,94 % p.a. - Nettokaltmiete p.a. € 68.640,00 (SOLL) Bruttorendite 5,30 % p.a. Objekt: Zum Verkauf steht DIE Luruper Instituti
Top Premium Modernes Apartment - Hotel / Pension / Monteurunterkunft an der A24 in Glinde (bei Hamburg)
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2.300.000,00 €
571 m2
Kaufpreis
21509 Glinde , Kr Stormarn
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lagebeschreibung: - Gewerbegebiet an der Autobahn 24 - Neubausiedlung in Glinde (2010) - an der Möllner Landstraße (L 94) - K 80, Autobahn 1 / A1 und Autobahn 24 / A 24 - zwei Bushaltestellen fußläufig erreichbar - Wohngebiet angrenzend
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(zahlrieche Neubau-Reihenhäuser etc.) - Kindergarten (für die Mitarbeiter) in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Baumarkt in der Nähe Preisinformation: 12 Stellplätze Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
Top Premium Kapitalanlage! Vermietete Diskothek!
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
234 m2
Kaufpreis
22880 Wedel
Immobilientyp: Discothek, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
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parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Objekt: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, welche verpachtet ist und als Diskothek genutzt wird. Das Objekt
Top Premium Kapitalanlage! Vermietete Diskothek!
1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
Kaufpreis
22880 Wedel
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt Wedel hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil Rissen
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parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen einem großem Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. VERKEHRSLAGE -Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg) -Autobahnanschlüsse: BAB 7 Hamburg Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, BAB 23 ca. 12 km, -mehrere Buslinien innerorts Richtung Hamburg und Uetersen, -S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof ca. 40 Minuten, -Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Objekt: Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit, welche verpachtet ist und als Diskothek genutzt wird. Das Objekt
Top Premium Verpachtetes Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Stade
1/5
755.000,00 €
Kaufpreis
21682 Stade , Niederelbe
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde geschätzt ca. im Jahr 1659 errichtet und 1997 kernsaniert. Es präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie mit hohem Potenzial suchen. Die
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Immobilie mit integriertem Gastronomiebetrieb ist strategisch günstig gelegen und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für anspruchsvolle Investoren. Das Gebäude befindet sich in einer guten Lage, zentral inmitten der historischen Innenstadt der Hansestadt Stade. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Wohnungen und Geschäften, was eine optimale Grundlage für den Erfolg darstellt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit sind weitere Pluspunkte. Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche mit großzügigen Dimensionen mit ca. 318,73 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum mit einem Tresen, der den Gästen einladende Atmosphäre u
Top Premium Umsatzstarker Gasthof mit bewährter Tradition sucht neuen Besitzer - fünf Hotelzimmer & Privatwohnung inklusive!
1/5
Preis auf Anfrage
21726 Heinbockel
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Der Gasthof Hellwege, früher ein Landwirtschaftsbetrieb mit angeschlossener Gaststätte, hat im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Veränderung durchlaufen. Heute präsentiert er sich als ein Gasthof, der traditionellen Charme
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mit modernem Komfort vereint. Gelegen bei Stade zwischen Bremen und Hamburg in der Nähe des Alten Landes, ist der Gasthof besonders beliebt für Boßel-Gruppen, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art. Die typische Gaststube mit Tresen sowie das Klubzimmer mit Kamin befinden sich im vorderen Bereich, während ein großer Saal für bis zu 180 Personen das Herzstück bildet. Alle Räumlichkeiten können voneinander separiert werden und sind demnach flexibel nutzbar. Im hinteren Teil des Erdgeschosses laden das Kaminzimmer und das Giebelzimmer zum Feiern ein. Einen Außenbereich für schöne Sommertage gibt es ebenfalls. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, handgearbeiteten Türen und Kaminen. Eine gut ausgestattete Küche sowie
Top Premium Historisches Gasthaus / Hotel in Hamburg Cranz Top Wassergrundstück
1/5
990.000,00 €
Kaufpreis
21129 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Restaurant mit 90 Sitzplätzen innen und 120 Plätzen auf der direkt an der Este liegende Außenterrasse sowie 8 Hotelzimmern im 1. OG als Pachtobjekt betrieben. Die Kücheneinrichtung ist
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entfernt, so dass entschieden werden kann, im Erdgeschoss wieder einen Gastrobetrieb auszustatten, oder die Hotelkapazitäten zu erweitern. Hier sind ca. 6 weitere Zimmer möglich. Über der Ebene mit den 8 Hotelzimmern befindet sich ein großer hoher "Spitzboden" der zur Zeit zwei getrennte Räume und einen großflächigen Lagerbereich beinhaltet. Ein Ausbau zu einer anderen Nutzung erscheint möglich. (Entwurfsplanung vom Architekten mit vorbereitetem Bauantrag liegt vor.) Lagebeschreibung: Wasserlage an der Este mit eigenem Bootsanleger ca. 20 m Straßen-/Deichfront voll erschlossen. Der Bootsanleger ist an die HADAG verpachtet. (Linie Blankenese - Neuenfelde - Cranz) Top - Lage an der Este mit Blick auf die SITASwerft und Apfelplantage
Top Premium Tradition und Gastlichkeit im Land-Eventgasthof oder Mehrfamilienhaus
1/5
980.000,00 €
368 m2
Kaufpreis
21354 Bleckede
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Ausstattung: Weitere Informationen erhalten Sie über ein EXPOSE. Objekt: Seit zweieinhalb Jahrzehnten ist der Land-Eventgasthof ein strahlendes Juwel in der Gastwirtschaft, geführt von einem erfahrenen Inhaber und seinem engagierten Team. Diese lange Tradition steht für erstklassige Gastlichkeit und eine kultivierte Atmosphäre, in der das Wohl des Gastes stets im Mittelpunkt steht. Das Herzstück des Land-Eventgasthofs ist ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1876, das auf einem beeindruckenden Grundstück von 7.794 m² thront. Diese historische Kulisse ist nicht nur eine ästhetische Augenweide, sondern auch ein Zeuge einer reich
Top Premium Traditionelle Gaststätte „Zur Eiche“ in Wahlstedt sucht neuen Besitzer
1/5
239.000,00 €
135 m2
Kaufpreis
23812 Wahlstedt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: Mit dem Traditionslokal „Zur Eiche“ in Wahlstedt, das über 50 Jahre von dem Eigentümer erfolgreich geführt wurde, lässt sich Ihr Traum von einer eigenen Gaststätte realisieren. Die Lage im Zentrum von Wahlstedt in der
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Fußgängerzone mit öffentlichen Parkplätzen vor der Tür ist für einen Gastronomiebetrieb optimal. Die Gaststätte im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 135 m², die Sie über den Windfang betreten. Von dort gelangen Sie in den Hauptgastraum mit einem großen Tresen und gemütlichen Sitzecken aus massiv Eichenholz. Der Sitzungsraum mit ca. 48 m² kann durch eine Schiebetür vom Hauptgastraum getrennt werden, in dem gerne Vereine ihre Sitzungen abgehalten haben oder kleinere Feste gefeiert wurden. In die voll ausgestattete Gastroküche gelangen Sie über einen kurzen Flur, so dass beide Gasträume gut von der Küche ohne Treppen zu erreichen sind. Von der Garderobe gelangen Sie über eine Treppe in den großen Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 180 m², in dem