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1/15
775.000,00 €
700
m2
Friedrichstr. 11, 65597 Hünfelden
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Einzelhandelsmarkt (Sonderposten/Lebensmittel) genutzt. Alternativ eignet sich das Objekt auch
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zur Lager-, Büro-, oder Produktionsflächennutzung. Ggfs. könnte auch ein Umbau in Wohn- und Geschäftshaus erfolgen (Nutzungsänderung/Mischgebiet). Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 700m2 (Verkaufsfläche ca. 600m2 + Nebenfläche). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.105 m2.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von 1.210.000 EUR.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lager, Rampe mit Anlieferungszone, Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Putzraum, Versorgungsraum.
Das Objekt wird aktuell geräumt und kann kurzfristig freigestellt werden.
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775.000,00 €
65597 Hünfelden
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Einzelhandelsmarkt (Sonderposten/Lebensmittel) genutzt. Alternativ eignet sich das Objekt auch
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zur Lager-, Büro-, oder Produktionsflächennutzung. Ggfs. könnte auch ein Umbau in Wohn- und Geschäftshaus erfolgen (Nutzungsänderung/Mischgebiet). Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 700m2 (Verkaufsfläche ca. 600m2 + Nebenfläche). Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.105 m2.
Ein aktuelles Marktwertgutachten liegt vor. Hieraus ergibt sich ein Verkehrswert in Höhe von 1.210.000 EUR.
Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.
Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Verkaufsraum, Lager, Rampe mit Anlieferungszone, Toiletten, Büro, Aufenthaltsraum mit Küche, Putzraum, Versorgungsraum.
Das Objekt wird aktuell geräumt und kann kurzfristig freigestellt werden.
Gewerbe kaufen in Hünfelden:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
5 Zi.
126,6
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach!
Das historische Gebäude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m²
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sowie ca. 60m² Ausbaureserve im Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 38m², sowie eine Lagerfläche mit ca. 44m². Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fußgängerzone. Zwei PKW-Stellplätze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz.
Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer inkl. Gewerbefläche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC runden das Angebot ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich bietet das Haus eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kur
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Neu
3.400.000,00 €
630
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.
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3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit realistischer Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3+ Mio. zu stemmen.