Top
Premium
1/32
1.150.000,00 €
4 Zi.
95
m2
81679 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte, ruhig gelegene Gewerbeeinheit mit Kellerraum und großzügigem Balkon präsentieren zu dürfen!
Diese traumhafte Immobilie liegt in Bestlage im Herzogpark am Anfang der Pienzenauerstraße, fußläufig
...
zur Isar & dem Kufsteinerplatz.
Das Schmuckstück befindet sich im Hochparterre, eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses, welches hervorragend von der Eigentümergemeinschaft in Stand gehalten wird. Zum Beispiel wurde erst im Jahr 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut und im Jahr 2023 wurde der Aufzug modernisiert. Die Einheit steht leer und kann daher ab sofort bezogen oder zu einem attraktiven Mietpreis vermietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,60 m, der gemütliche Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne sowie der ansprechende Parkettboden, welcher frisch verlegt wurde und in allen Räumen vorhanden ist. Eine interessante Möglichkeit wäre zudem die Umwidmung der
Gewerbe kaufen in München-Bogenhausen:
Top
Premium
1/11
975.000,00 €
10 Zi.
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet. Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 €
...
+ Nebenkosten € 819,39 Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet. In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert. Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top
Premium
1/3
649.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
81735 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadtteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die
...
zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte bequem jede Etage. Die anderen Praxen, Physioeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlichkeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
Top
Premium
Neu
1/2
1.460.000,00 €
80337 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro mit Abstellräumen im Erdgeschoss des Rückgebäudes mit 262 qm Nfl.
Top
Premium
Neu
1.460.000,00 €
80337 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit Nr. 19 im Erdgeschoss des Rückgebäudes umfasst eine Nutzfläche von 262 m² und verfügt über einen Vorraum, ein Großraumbüro, drei separate Büros, einen Abstellraum mit Zugang zum Lastenaufzug, einen Serverraum, eine
...
Teeküche, eine WC-Anlage, einen Besprechungsraum sowie ein zusätzliches WC im Treppenhaus/Abstellraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1897 und steht unter Denkmalschutz. Eine Modernisierung der Sanitärräume wurde im Jahr 2015 durchgeführt.
Deckenhöhe von 3,20 Metern; Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.460.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.022.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un