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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
215.000,00 €
3 Zi.
47798 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1984, das insgesamt sechs Einheiten umfasst. Auf rund 97 m² verteilen sich drei Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Diele, eine Teeküche und eine Sanitäranlage.
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Beim Betreten der Einheit werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Ihnen Zugang zur Teeküche, zur Sanitäranlage, zu einem der Büroräume sowie zum Besprechungsraum bietet. Vom Besprechungszimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Büroräumen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank des großzügigen Schnitts bieten die Büroräume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage in unmittelbarer Nähe des Objektes und einer großen Terrasse.
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
480.000,00 €
8 Zi.
47803 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich aus insgesamt 10 Einheiten zusammensetzt. Auf den rund 200 m² verteilen sich auf zwei Etagen ein Empfangsbereich, ein Badezimmer sowie insgesamt 7 individuell nutzbare Räume.
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Beim Betreten der Praxis stehen Sie im Empfangsbereich, von welchem rechts ein Wartezimmer sowie ein Büro abgehen. Beide sind zur Straße gerichtet. Links gelangen Sie über einen Flur in die beiden zum Garten gerichteten Behandlungsräume. Vor Kopf des Empfangsbereichs gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher Sie über eine Treppe in den Souterrain der Einheit führt. Hier finden zwei weitere Zimmer, welche zum Garten gerichtet sind. Über eines dieser Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse der Einheit. Aktuell werden diese Zimmer als Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie als Büro genutzt. Des Weiteren finden Sie im Souterrain ein innenliegendes Wannenbad. Am Ende des Flures befindet sich zwei weitere kleine Zimmer, welche als Abstellräum
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47804 Krefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
3 Räume im EG + Souterrain.
2 Stellplätze sind anmietbar.
Gewerbe kaufen in Krefeld:
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
332.000,00 €
1 Zi.
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Beim Betreten dieser Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in den großzügigen, 101 m² großen Schulungsraum. Rechts des Einganges befindet sich eine geräumige Teeküche. Gegenüber der Eingangstür liegt ein Einzelbüro, das auch als
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Besprechungsraum genutzt werden kann. Die Toiletten sind über einen separaten Flur zugänglich, der sich links von der Teeküche befindet.
Der Innenhof des Ackerhofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch. Das Ladenlokal kann als Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel genutzt werden und ist derzeit ungekündigt an einen gemeinnützigen Träger vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jährlich. Das Objekt gehört zu einer WEG-Anlage (Teileigentum / Wohnungs-eigentum). Zum Objekt gehören weiterhin 2 Einzelgaragen, die nur rund 35 Meter vom Objekt zu erreichen sind. Besonderheit hier: es gibt eine Verbindungstür zwischen den Garagen.
Wirtschaftsplan / Hausgeld-Vorschuss im Jahr 2025
Monatlich 462 EUR
Mieteinnahme ohne Betriebskosten p.A. 11.940,
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Quelle:
www.immobilien.de
199.000,00 €
10 Zi.
172,9
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese großzügige Immobilie mit 172,9 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage von Duisburg-Rheinhausen. Ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt, ist sie ideal für medizinische Fachkräfte, die nach einem neuen
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Praxisstandort suchen. Gleichzeitig eignet sie sich hervorragend für Investoren mit Vermietungsabsichten oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung: Mehrere Behandlungs- und Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich sowie ausreichend Nebenflächen sorgen für ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Helle Räume und eine offene Gestaltung schaffen zudem eine einladende Atmosphäre für Patienten, Klienten oder Bewohner.
Investoren profitieren von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit der Fläche, die sich ideal für eine langfristige Vermietung als Praxis, Büro oder moderne Wohnfläche eignet. Die zentrale Lage garantiert eine stabile Nachfrage und langfristige Rentabi