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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
317.000,00 €
63755 Alzenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen ca. 148 m2 Kanzlei- / Praxis- / Büroräume im ersten Obergeschoss eines freundlichen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses in sehr guter Lage in der Innenstadt von Alzenau / Unterfranken.
Das Objekt ist an einen seriösen
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gewerblichen Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Das Mietverhältnis läuft seit Jahren ungestört und es gibt keine Zahlungsrückstände. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 15.877 EUR. Die solide und seriöse Rendite liegt somit bei etwa 5% . Der Mietvertrag ist zudem durch eine Indexierung steigerungsfähig.
148 Quadratmeter verteilen sich auf 5 durchdacht geplante Büroräume, Teeküche, 2 hell geflieste WCs und Archiv-/Technikraum.
Die modernen Räume sind gepflegt, gut belichtet und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten in Ruhe bei toller Innenstadt-Lage und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt entspricht gehobenen Anforderungen und die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Anwalts- oder Steuer-Kanzlei / Büro / Pr
Gewerbe kaufen in Alzenau:
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Quelle:
www.immobilien.de
449.900,00 €
9 Zi.
63801 Kleinostheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Information: Es handelt sich hierbei um eine diskrete Vermarktung, da der eine Gewerbebereich langfristig vermietet ist.
Sie erhalten das vollständige Exposee mit Adresse und allen Bildern umgehend per Mail auf Anfrage.
Wir bieten Ihnen hier ein
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Gewerbeensemble bestehend aus zwei nebeneinander liegenden Gewerbeeinheiten.
Zum einen eine aktuell leer stehende Ladenfläche mit Verkaufsraum und einer Nutzfläche von ca 100 m² sowie einer aktuell vermieteten Büro / Praxis mit weiteren ca 120 m² Nutzfläche.
Beide Einheiten befinden sich ebenerdig im EG eines gepflegten Wohn / Gewerbekomplexes BJ 1990 in verkehrsgünstiger aber dennoch ruhiger Lage.
Sie betreten die Büro / Praxisfläche (120 m²) über einen zentralen Windfang mit angrenzendem Flur / Dielen- bzw Empfangsbereich.
Von diesem Bereich teilen sich insgesamt große 3 Büro- / Praxisräume ab sowie 5 weitere kleinere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Eine Küche / Sozialraum sowie zwei WC's komplettieren in dieser Einheit das Rauma
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1/22
1.499.000,00 €
10 Zi.
439
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Attraktives Anwesen mit großzügiger Wohn- und Gewerbefläche. Die Gewerbeflächen sind sehr gut vermietet (Laufzeit kann abgestimmt werden). Die Wohnflächen sind eigengenutzt und werden frei übergeben. Gebäude 1 (G1) Gewerbe Baujahr 1974,
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erweitert 1979 mit ca. 325 m² auf zwei Ebenen. Das gewerbliche Vorderhaus teilt sich im Hochparterre in ein großes Lager mit angrenzenden Büroflächen auf. Im Souterrain befinden sich Umkleiden, Mitarbeitertoiletten, Nebenräume und ein heller Aufenthaltsraum mit Terrasse. Gebäude 2 (G2) Wohnen und Gewerbe Baujahr 1979/1996 mit ca. 344 m² Gewerbefläche auf drei Ebenen und ca. 206 m² Wohnfläche im 2. OG + DG (Maisonette). Das Mittelhaus wird auf drei Etagen gewerblichen genutzt (Sanitätshaus) und verfügt über einen Aufzug. Hier sind Büro-/Verkaufs- und Praxisräume denkbar. Im 2. OG + DG befindet sich eine sehr große Maisonette-Wohnung. Gebäude 3 (G3) Wohnen Baujahr 1982 mit ca. 233 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ca. 139 m² Nutzfläche (vollausgebauter K
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Quelle:
www.immobilien.de
540.000,00 €
63065 Offenbach/Main
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses werthaltige Objekt ist als Anlageobjekt oder ggf. auch zur Eigennutzung als Geschäfts- oder auch Wohnimmobilie geeignet. Bei Vermietung sind ca 26000 Euro Nettokaltmiete pro Jahr zu erwarten, d.h. eine lohnende Investition
Die Fläche ist
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teilbar und als Praxis / Büro/ Schulungsstätte oder auch als barrierefreier Wohnraum nutzbar. Entsprechende Voranfragen beim Bauamt wurden positiv beantwortet.
Der große Raum mit ca 37 qm mit direktem Zugang von der Strasse ist geeignet als Ladenlokal, Schulungsraum oder 1 Zi Appartment.
3 weitere Räume - ebenfalls einer davon mit Strassenzugang - sind als Praxis oder Büro oder als 3 Zi Wohnung nutzbar. Die Küche kann dafür im geräumigen Flur oder in dem kleineren 17 qm Raum montiert werden, alle Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden.
Die Fläche hat eine Fußbodenheizung, gefliest, Kabelkanal, Bad ist an den Wänden weiss gefliesst, das Gäste WC ebenfalls.
Die 118 qm liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen 7 WE Gebäudekomplexes in e
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Quelle:
www.ohne-makler.net
540.000,00 €
127
m2
63065 Offenbach/Main
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses werthaltige Objekt ist als Anlageobjekt oder ggf. auch zur Eigennutzung als Geschäfts- oder auch Wohnimmobilie geeignet. Bei Vermietung sind ca 26000 Euro Nettokaltmiete pro Jahr zu erwarten, d.h. eine lohnende Investition
Die Fläche ist
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teilbar und als Praxis / Büro/ Schulungsstätte oder auch als barrierefreier Wohnraum nutzbar. Entsprechende Voranfragen beim Bauamt wurden positiv beantwortet.
Der große Raum mit ca 37 qm mit direktem Zugang von der Strasse ist geeignet als Ladenlokal, Schulungsraum oder 1 Zi Appartment.
3 weitere Räume - ebenfalls einer davon mit Strassenzugang - sind als Praxis oder Büro oder als 3 Zi Wohnung nutzbar. Die Küche kann dafür im geräumigen Flur oder in dem kleineren 17 qm Raum montiert werden, alle Anschlüsse und Abflüsse sind vorhanden.
Die Fläche hat eine Fußbodenheizung, gefliest, Kabelkanal, Bad ist an den Wänden weiss gefliesst, das Gäste WC ebenfalls.
Die 118 qm liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen 7 WE Gebäudekomplexes in e