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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.500.000,00 €
899,75
m2
1070 Wien, Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir wurden mit dem Verkauf dieses tollen Objektes vom Eigentümer exklusiv beauftragt und dürfen Ihnen nachfolgendes Objekt anbieten:
Das geschichtsträchtige Gebäude stammt aus ca. 1913 und wurde vor kurzem aufwendig renoviert und mit
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professioneller und umfangreicher Ton-, Licht- und Videotechnik ausgestattet.
Das gegenständliche Kaufobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (ca. 56 m²) sowie einer Gewerbeeinheit (ca. 844 m²).
Die Eigentumswohnung:
Diese verfügt über einen Vorraum samt Kochnische, einem Dusch-Bad samt WC sowie 3 Zimmern (inkl. einem Durchgangszimmer).
Die Gewerbeeinheit:
Diese bietet auf drei Etagen Platz für eine Eventlocation mitten in Wien. Natürlich können Sie das Objekt zukünftig auch anderweitig nutzen.
Die Sanitäranlagen samt Lüftungsanlage ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Ihnen stehen mit diesem exklusiven Objekt viele Möglichkeiten offen.
Ein ausführliches Exposé samt Pläne, weiterer Fotos sowie der Liegenschaftsadresse dürfen wir Ihnen aus Diskretionsg
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Neu
980.000,00 €
108
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 526 26 36 13
Beschreibung:
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1.
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Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon.
Nutzfläche ca.108qm:
Vorzimmer
Offene Küche
3 Zimmer
2 Toiletten
Aussenfläche Balkon 7qm:
Keller ca.3qm
Kosten:
Kaufpreis 980.000,- EUR
monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust.
monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR
mit pos. Saldo von 75.053,41 EUR per 31.12.2023
Infrastruktur:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben.
Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe.
Resümee:
Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
Ich
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
590.000,00 €
1070 Wien 7.,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis, Lagerfläche oder
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Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilie:
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 komplett saniert - inklusive der Installation einer modernen Einbauküche sowie moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden.
Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Auch besteht die Möglichkeit, die Fläche baulich i
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398.000,00 €
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dieser im Innenhof gelegenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehem. Industrie-Loft-Gebäude.Die verkaufsgegenständliche Einheit befindet sich im 4. Obergeschoß (kein Lift), verfügt über ca. 69 qm und befindet sich in einem guten Zustand.
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Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, einem Holzdielenboden, typischen Loft-Fenstern im Industrial Style, einem Bad mit Dusche und WC sowie einer Küche ausgestattet.Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwert
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
590.000,00 €
1070 Wien 7.,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis, Lagerfläche oder
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Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilie:
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 komplett saniert - inklusive der Installation einer modernen Einbauküche sowie moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden.
Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Auch besteht die Möglichkeit, die Fläche baulich i
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212.000,00 €
45,27
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbefläche/Büro befindet sich in 1070 Wien, im Zentrum Wiens. In 1 Minute befindet man sich direkt auf der Mariahilferstraße, eine von Wiens bekanntesten Einkaufsstraßen. Direkt vor der Tür gibt es die Anbindung an die U3 Neubaugasse.Die
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zentrale Lage in Kombination mit Preis ist ein Schnäppchen für Investoren die den Wert von Objekten der Innenstadt kennen. Ein besseres Angebot werden Sie nicht finden. Verkaufspreis der Wohnungen in dieser Liegenschaft liegen zwischen 10.000-14.000 Euro pro qm.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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590.000,00 €
97
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 3Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß einer gepflegten Altauliegenschaft. Die Einheit besitzt knapp 97m² und hat zudem eine riesige Lagerfläche mit 43m2 im Kellergeschoss.UmgebungZentrale Lage im Herzen von West
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Neubau - Nur ein paar Schritte zur Mariahilfer Straße. Ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgern, Shops, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen, ist fußläufig zu erreichen. Folgende Busse und Straßenbahnen, bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:U-Bahn U6 Station "Burggasse-Stadthalle"Straßenbahn Nummer 6, 9, 18, 49NebenkostenDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben
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225.000,00 €
44
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Quick facts: Kaiserstraße I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]
Kaiserstraße - Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als
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Friseurbetrieb genutzt. Die Gewerbefläche ist befristet bis September 2029 vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 8.880,-
Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette
Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.
Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straß
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.990.000,00 €
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zum Erwerb an.Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet
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Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche. Eine Neuparifizierung kann je nach Bedarf noch vom Verkäufer vorgenommen werden.Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aMSo eröffnen sich zahlreiche Optionen:Errichtung von Luxus-EigentumswohnungenGewerbliche Nutzung jeglicher ArtVermietung v
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.449.000,00 €
272
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
1070 | Schottenfeldgasse Das Office Center Scotsfield 23 im Herzen des 7. Wiener GemeindebezirksHier geht´s zum 3D Rundgang (in unbenütztem Zustand vor der bisherigen Anmietung)Das 2022 frisch renovierte Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von
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der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof mit der U6 Anbindung sowie weiteren Bus- und Tramanbindungen zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.Rund um die Liegenschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca Garage, als auch der Parkgarage Kaiserstraße ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.Am Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, di
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650.000,00 €
148,85
m2
1070 Wien,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
ca. 150m2 zum SANIEREN im 7. Bezirk - komplett entkernt.Die ECKWOHNUNG im 2 LIFTSTOCK mit BARRIEREFREIEM ZUGANG kann lt. Wohnungseigentumsvertrag zB. als ORDINATION , PRAXIS oder BÜRO genutzt werden.Die LAGE direkt gegenüber der U6 Station
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BURGGASSE bietet sich perfekt dafür an:Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Linie 6, 9, 18, 49, Anbindung zu U3, S50, uvm.Mariahilfer Straße, fußläufig in 10 MinutenWestbahnhof, fußläufig in ca. 8 MinutenLugner City, fußläufig in ca. 5 MinutenDie LUGNER CITY bietet mit ihrer TIEFGARAGE günstige PARKPLÄTZE in UNMITTELBARER NÄHEAufteilung und Ausstattung:Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines typischen Wiener Altbaus. Die letzte Sanierung des Hauses, inkl. Dachausbau und Lifteinbau erfolgte 2012. Die Wohnung wurde bereits komplett entrümpelt und entkernt. Eine individuelle Raumaufteilung ist nun möglich und kann nach eigenen Bedürfnissen und Ideen umgesetzt werden.Anlegerinfo:Im Rahmen der Raumwidmung könnte der Innenbereich auf 2 oder 3 separate Wohnbere
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
350.000,00 €
93,69
m2
1070 Wien,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
KAUFPREISREDUZIERUNG! 350.000€ FIXPREIS.Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die nicht nur durch ihre Zentralität und guten Erreichbarkeit besticht, sondern auch durch ihre hohe Sichtbarkeit durch die
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großzügigen Schaufensterflächen. Die repräsentativen Auslagenflächen des Lokals bieten Ihnen die ideale Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins rechte Licht zu rücken.Die großzügige Raumhöhe von bis zu 4,40 Metern verleiht dem Geschäftslokal ein luftiges Ambiente, das nicht nur ein angenehmes Einkaufserlebnis schafft, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept eröffnet.
VIELFÄLTIGKEIT und REPRÄSENTATIVE ELEGANZ vereinen sich in diesem Geschäftsdomizil zu einer perfekten Symbiose. Machen Sie sich selbst ein Bild.ECKDATEN
Gesamtnutzfläche: ca. 93,69 m²
Fläche Erdgeschoss: ca. 54,49 m²
Fläche Galerie: ca. 39,20 m²
• Teeküche mit Küchenzeile vorhanden
• WC mit WaschgelegenheitOb Einzelhandel, Galerie, Showroom
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349.000,00 €
41,82
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Le Hermann- Le Petit Monde de Belle Vie !!! Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man
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die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in der Hermanngasse, eine Gegend mit viel Geschichte in einem komplett revitalisierten Altbau mit der Ausstattung der modernsten Neubauten in Wien.Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wird zum Teil im Zuge des DG Ausbaus erneuert und generalsaniert. Die DG Ebene ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Als einmaliges Domizil präsentiert sich die über 175 m² große Belle Etage Wohnung. 4 kleinere 1 bis 2 Zimmer Wohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit endlich sich als stolzer City Apartment Besitzer zu bekennen. Das Angebot wird mit einer großzügigen und
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1.490.000,00 €
296,03
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem revitalisierten Jugendstilhaus befindet sich im ersten Dachgeschoss mit Lift dieses exklusive 296 m2 große, exklusive Dachatelier, welches über drei Eingänge zugänglich ist. Das Dach wurde 1997 aufgestockt und ausgebaut.Dieses Atelier
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ist perfekt, für alle, die nach einer geräumigen Immobilie mit einer guten Ausstattung suchen. Tafelparkettböden, Küchen und Klimaanlagen sind vorhanden. Als Benefit des Hauses, kann ein Swimming Pool am Dach mitbenutzt werden. Eine Sauna mit Vorraum und Dusche befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist ein Bestandteil des Ateliers. Der ideale Ort um sein Unternehmen zu erweitern und Eigentum zu schaffen!Das Dachatelier befindet sich zentrumsnah im 7. Bezirk in der Westbahnstraße mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 110 m entfernt.Top 20 (206,58 m2)• Vorraum• Atelier mit über 90 m2• Besprechungsraum mit über 31 m2• 2 WCs• Archiv mit über 6 m2• Büro mit über 30 m2• 2 KochnischenAtelier
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
359.000,00 €
62,5
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
1. Wohnen im 7. Bezirk Zum Verkauf steht ein neu saniertes Geschäftslokal in der Kaiserstraße 26, 1070 Wien, inklusive Küche, Luftwärmepumpe und Klimaanlage.Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung und einer sehr guten Lage, direkt in der
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Kaiserstraße.Hier ist immer etwas los, da sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs auf der ganzen Straße befinden.Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über 62,50 m² Nutzfläche.2. LageDie Kaiserstraße zählt zu einer der bekanntesten und Infrastrukturreichesten Straßen in Wien.Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt oder ist durch das sehr gute öffentliche Verkehrsnetzt schnell zu erreichen.Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen si