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Neu
1/19
Quelle: www.immobilien.de
3.799.000,00 €
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die erste Bauphase war in 1995 und die zweite in 2011.
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Mit der neuen Raumteilung haben sich 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf jeder Etage. Im
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Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume plus eine Dusche.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
3.799.000,00 €
1.162
m2
50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die erste Bauphase war in 1995 und die zweite in 2011.
Das Bürohaus wurde vollumfänglich bis Anfang 2023 kernsaniert.
Mit der neuen Raumteilung haben sich 25 Büroräume, 2 Besprechungsräume, 3 Küchen, 1 Duschraum, WCs auf jeder Etage. Im
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Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzunsgräume plus eine Dusche.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
875.000,00 €
4 Zi.
159
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim wurden diese Gewerbeeinheit sowie 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen errichtet.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss
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verfügt über 159 m². Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Komfort – hier können Sie Ihr Geschäft auf ein neues Niveau bringen. Sie haben verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. ein Ladenlokal, eine Bürofläche oder die Errichtung einer Praxis.
Für alle Gewerbeeinheiten stehen zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung, die Sie separat erwerben können.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Immobilie die Standards dafür, so dass Sie Ihren Kunden höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit ermöglichen können.
Der Vorplatz vor Ihrem Ladenlokal wurde neu und sehr attraktiv gestaltet.
Die hier angebotene Praxis/ Büro verfügt über 159 m² Gewerbefläche und sehr große Scha
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotene Immobilie wurde früher als Bäckerei mit Verkaufsraum genutzt und dann zu Wohnzwecken umgebaut. Dennoch bietet das Objekt auch in seiner jetzigen Aufteilung die ideale Basis für Büro- oder Praxisräume.
Die Umnutzung wurden
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2021 beantragt und genehmigt. Darauf folgte dann der Umbau in den jetzigen Zustand. Die bis dahin vorhandene Ladenfläche wurde modernen Ansprüchen an Wohnraum angepasst und aufgeteilt in eine Eingansgdiele, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum. Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbeläge, Wandaufbauten im Inneren, die Fenster, die Haustüre uvm. wurden komplett erneuert. Zusätzlich zur vorhandenen Zentralheizung wurde ein Lüftungssystem von Enervent verbaut, das die Wohnung beheizen und kühlen kann.
Eine erneute Umnutzung zu Gewerbezwecken stellt kein Problem dar.
Die Wohnung wurde nach den umfassenden Umbau-/Modernisierungsmaßnahmen no
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
995.000,00 €
96
m2
50170 Kerpen / Sindorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine
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gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
900.000,00 €
298,52
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese schöne Bürofläche liegt mitten in der Innenstadt von Pulheim wenige Meter vom Marktplatz entfernt und verfügt über eine moderne Ausstattung, einen repräsentativen Eingangs- und Wartebereich mit bodentiefen Schaufenstern, modernen
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Steinfliesen, großzügigen Büroräumen, einer Küche, zwei Toilettenräumen mit Waschtisch und ausreichenden Archivflächen.
Es handelt sich um zwei gemeinsam genutzte Einheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 298,52 m², welche als Kapitalanlage im Paket zu erwerben sind. Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Parteien und sind für die nächsten 15 Jahre fest an ein Notariat vermietet. Fünf Tiefgaragenstellplätze sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.
Die Jahresnettomiete beläuft sich ab 01.01.2023 auf 32.512,92 €; Mietpreisänderungen unterliegen dem Verbraucherpreisindex für Deutschland mit 5%-Sch