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199.600,00 €
132
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage!
Es handelt sich um vermietete Gewerberäume im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in dem sich auch privat genutzte Eigentumswohnungen befinden.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von
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Pocking und ist fußläufig gut zu erreichen. Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von den Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden.
Mit den Praxisräumen wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Der aktuelle Mietvertrag wurde in 2017 abgeschlossen und weist eine Miete von 983 Euro aus. Hier sind Vorauszahlungen mit 180,- Euro enthalten. Seit dem wurde die Grundmiete noch nicht angepasst.
Die Mieter möchten gerne weiterhin ihre Tätigkeit, in diesen ansprechenden Praxisräumen ausüben.
Die Räume sind hell, in einem gepflegten Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Es gibt ein angenehm großes Wartezimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Der Grundriss ist sehr sinnvoll
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Quelle: www.immobilien.de
199.600,00 €
94060 Pocking
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage!
Es handelt sich um vermietete Gewerberäume im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in dem sich auch privat genutzte Eigentumswohnungen befinden.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von
...
Pocking und ist fußläufig gut zu erreichen. Auf den Außenflächen der Anlage gibt es gemeinschaftliche Stellflächen, die von den Kunden und Patienten der gesamten Einheit genutzt werden.
Mit den Praxisräumen wird auch ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Der aktuelle Mietvertrag wurde in 2017 abgeschlossen und weist eine Miete von 983 Euro aus. Hier sind Vorauszahlungen mit 180,- Euro enthalten. Seit dem wurde die Grundmiete noch nicht angepasst.
Die Mieter möchten gerne weiterhin ihre Tätigkeit, in diesen ansprechenden Praxisräumen ausüben.
Die Räume sind hell, in einem gepflegten Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Es gibt ein angenehm großes Wartezimmer mit Balkon und Blick ins Grüne. Der Grundriss ist sehr sinnvoll aufgeteilt, die Räume
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Quelle: www.immowelt.de
199.600,00 €
114
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum der Stadt Pocking mit ca. 17.500 Einwohnern. Pocking liegt im Landkreis Passau und erlebt seit Jahren einen stetigen Zuzug. In der Umgebung können Sie zu Fuß schnell weitere Ärzte, Dienstleister
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und zahlreiche Einzelhändler erreichen. Eine Bushaltestelle für die regionale Anbindung ist in unmittelbarer Nähe. Pocking bietet darüber hinaus eine ideale Infrastruktur. Die Auffahrt zur A3 liegt nur rund 5 km entfernt und der baldige neue Anschluss an die A94 macht eine Investition in dieser Region noch attraktiver. Entfernungen: Bahnhof Pocking ca. 1 km Passau ca. 24 km München ca. 147 km Flughafen München ca. 141 km
Ausstattung: - sehr gute Lage und Infrastruktur - abgeschlossener Eingang - Balkon - hochwertiger Vinylboden und Fliesenboden - raumhohe Fensterfront mit Loggia - helle Räume - Außenjalousien - freundliche Atmosphäre
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 195,50 kWh/(qm*a) Energieeffizie
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
466,01
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Einrichtung komplett Betriebsausstattung Bartheke Schrägbankdrücker Bankdrückmaschine Gewichtheberstange Registrierkasse Cateye Ergocis Schulterdruckgerät Eckgarnitur Beinbeugermaschine Multipress Gym 80 Beinpress Gym 80
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Trezepskabelzug Long Pull Latzug von oben Multipress Beinstrecker Daublex Butterfly Cross Over Rollenzug Bein-Curl Hackeschmidtmaschine Hackenschmidtmaschine Sun Star Club Bike Club Bike Relax Bike Abduktoren Abduktoren Rower Stepper Treppensteiger Trainingsgerät Abduktorenmaschine Bizepsmaschine Waschmaschine Olympiabank Stepper Relax Bike Heißgetränkeautomat Kaffeeautomat TV-Gerät Laufband gebr. Treppensteiger gebr. Spiegelwand Krafttrainingsgeräte gebr. Upright Bike Butterlfy Maschine Musikanlage Fitnessgerät Sauna-Standofen Solarium gebr. Fitnessgerät Kronensport Chrunch Bank gebr. Maxx Fitnessgerät Cybex Beinbreppse gebr. GT-Line Fitness Equipment Matrix Johnson Health Tec Scotfit, Ab Coaster Bauchtrainer Matrix, Masch. Bauchmuskel, Waden, Bice
Gewerbe kaufen in Pocking:
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
64
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Kurzübersicht: Baujahr: 2019, modernisiert: komplett, Nutzfläche: 64 m², Grundstück: anteilig, Heizung: Pellet Zentralheizung, Energieausweis: in Bearbeitung. Ausstattung: Angeboten wird eine Praxis in einer sehr gepflegten
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und bevorzugten Hotelanlage. 3 Außenstellplätze sind inklusive. Die Einheit eignet sich auch als Kapitalanlage, die jährliche Kaltmiete beträgt 11.160,- Euro + NK. Die Praxis wird von einem namhaften und erfahrenen Physiotherapeuten und Heilpraktiker betrieben. Ordentliche Hausverwaltung und Hausmeister vorhanden.
Lagebeschreibung: Lage: - angenehme, naturnahe Wohngegend. - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität. - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft
Raumaufteilung: Aufteilung: EG: Empfang, Personal, WC, WC, Physio, Physio, Gymnastik, Vorbereitung, Abstellen.
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