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Neu
119.000,00 €
61,65
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage / Wohnungseigentum.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet. Ideal eignet sich das Lokal für Verkauf, Büro, Atelier etc., ein
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Gastronomiebetrieb ist nicht möglich.
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Teeküche, WC.
Zum Geschäftslokal gehört ein Stapelparker, dieser ist derzeit vermietet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
240.000,00 €
80
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese ehemalige Ordination, bzw. Büro, liegt verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Zentrum der Landeshauptstadt Linz/Donau. Der Liegenschaft ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet.
Die
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Büroräumlichkeit, beziehungsweise die Kanzlei, Ordination ist ab sofort verfügbar.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, d
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249.000,00 €
143
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäft, Büro oder Praxis in Linz Süd - Ebelsberg!
Diese Immobilie bietet nicht nur die Vorzüge einer gewerblichen Nutzung, sonder grundsätzlich auch die Möglichkeit im hinteren Bereich zu wohnen.
Büro,- und Geschäftsfläche ca. 109 m2
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zzgl. Keller/Lagerraum mit ca. 34 m2 = Gesamtnutzfläche ca. 143m2
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Oberösterreich und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 143m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Das Büro befindet sich in einem komplett neuen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen bei der Gestaltung umzusetzen. Die Fläche bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und vieles mehr. Zusätzlich sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zur Ve
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17.000.000,00 €
5.439,16
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht der renommierte LINZER LANDMARK Büro Turm, eine der bekanntesten Gewerbe-Immobilien in Linz. Dieses exklusive Büroobjekt befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage und überzeugt durch angesehene internationale
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Mieter sowie hervorragende Infrastruktur.
Der Büro Turm bietet eine beeindruckende Nutzfläche von insgesamt ca. 5.439,16 m², wovon ca. 4.951,60 m² auf Büroflächen und ca. 460,99 m² auf Lagerflächen entfallen. Es gibt 218,62 m² leerstehende Lagerflächen, die zusätzliches Potenzial bieten.
Die Immobilie ist bestens ausgelastet und profitiert von einer kontinuierlich hohen Nachfrage durch Zulieferfirmen großer Linzer Unternehmen. Mit separaten Abrechnungseinheiten und WEG-Anteilen in Höhe von 6465/22972 bietet dieses Objekt Flexibilität und klare Struktur.
Ein großer Vorteil ist das dazugehörige Parkdeck, welches 361 Parkplätze bietet. Das Baurecht für das Grundstück läuft noch bis zum Jahr 2104, sodass langjährige Planungen möglich sind.
Die ak
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
750.000,00 €
208,28
m2
4040 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese wunderschöne Ordination im Dachgeschoss, zuletzt als Arztpraxis genutzt, befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und bietet somit das ideale Umfeld für Ihre Patienten und Mitarbeiter.
**Fläche:**
Großzügige Ordinationsfläche von
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208 m² mit insgesamt 11 Zimmern, optimal geeignet für verschiedene medizinische Fachrichtungen.
**Ausstattung:**
Moderne und hochwertige Ausstattung, die einen einladenden Empfangsbereich, einen komfortablen Warteraum und mehrere Behandlungszimmer umfasst. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten somit vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
**Besonderheiten:**
• Diskreter und exklusiver Zugang
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkt neben der Straßenbahn
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Hohe Frequenzlage mit vielen potenziellen Patienten
• Ausbau möglich
**Verkaufspreis:** EUR 750.000,-
**Honorar:** 3% vom Kaufpreis zzgl. USt
**Kontakt:**
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigung
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3.190.000,00 €
600
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 600 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m² zusätzlich möglich
Raumaufteilung: laut Planskizze (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
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Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 3.190.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: ca € 1.104,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit ca. 600 m² Büronutzfläche zum Verkauf! Diese moderne Einheit (Baujahr 2014) im 1. OG überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Büroräume bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten diese High-End Bürofläche weiter auf
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5.800.000,00 €
1.161
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
IDEALE LAGE - MODERNSTE AUSSTATTUNG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.439 m²
Bürofläche: ca. 1.161 m²
Terrasse: ca. 238 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: laut Plan (veränderbar)
Stockwerk: 1. OG
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Parkplätze: 43 möglich
Kaufpreis: € 5.800.000 netto zzgl.USt. (Sharedeal/Assetdeal)
Betriebskosten: € 2.154,00 / Monat netto
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Architekturjuwel "Kaiserhof" im Herzen der Landeshauptstadt steht diese repräsentative und erstklassig ausgestattete Büroeinheit mit 1.439 m² Gesamtnutzfläche zum Verkauf! Das moderne Büroobjekt (Baujahr 2014) befindet sich auf einer Ebene und überzeugt mit klarer Architektur & intelligenter Raumplanung. Die flexibel gestaltbare Aufteilung reicht von großen Open-Space Arbeitsräumen über zahlreiche individuelle Bürozimmer bis hin zu Besprechungs- und Seminarräumlichkeiten auf modernstem Standard. Ein attraktiver Empfangsbereich und ein wunderschön gestaltbarer Sozialbereich für Mitarbeiter werten di
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1,00 €
210
m2
4040 Urfahr, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zwischen Donau und dem Einkaufzentrum Lentia entsteht im Dachgeschoss eine ca. 210 m² große Arztpraxis, die neben der attraktiven und frequentierten Lage einen sensationellen freien und unverbaubaren Blick zum Pöstlingberg bietet.
Für
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hervorragende und bequeme Erreichbarkeit, sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter, sorgt die Straßenbahnhaltestelle, die sich direkt vor der Haustüre befindet.
Die Ordination befindet sich aktuell noch in Planung und kann gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen angepasst werden.
Wir laden Sie ein zu einem Beratungsgespräch um auf Ihre spezifischen Wünsche eingehen zu können und eine ideale Lösung für Ihre neue Praxis zu finden.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.200.000,00 €
1.213
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Investment mit ca. 12% Soll-Rendite! Großzügige Büro-/Geschäftsfläche in optimaler Lage in Linz zu verkaufen!Bei dieser im Jahr 1978 errichteten Immobilie handelt es sich um eine ca. 1.213,00m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche,
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welche sich auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG) verteilt. Dieses Objekt eignet sich einerseits hervorragend zur Präsentation Ihrer Geschäftsidee im Erdgeschoss, also auch für diverse Backoffice-Tätigkeiten im 1. und 2. Obergeschoss. Des weiteren sind ausreichend Sanitäranlagen vorhanden.Verkauft werden die Anteile 5144/10000.Die Flächen teilen sich folgendermaßen auf:
• Lokal GL 1: 203,21m² - befristetes Mietverhältnis bis ca. Ende 1. Quartal 2025; Nettoeinnahmen ca. EUR 1.381,-/Monat (Mieter Zürich Versicherung)
• Büro 1+2: 863,09m² - befristetes Mietverhältnis bis ca. Ende 1. Quartal 2025; Nettoeinnahmen ca. EUR 8.936,-/Monat (Mieter Zürich Versicherung)Ab Ende März 2025 ist das Lokal GL 1 und das gesamte Büro 1 (1. OG) an einem namhaften anderen
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279.000,00 €
90,51
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Oberösterreichs Landeshauptstadt und bietet Ihnen die perfekte
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Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.Mit einer großzügigen Fläche von 90,51m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg.Zudem besticht diese Immobilie durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anreise mit Bus und Straßenbahn problemlos möglich
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638.000,00 €
226
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Büro- oder Praxisfläche in Linz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Oberösterreichs Landeshauptstadt und bietet Ihnen die perfekte
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Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.Mit einer großzügigen Fläche von 226m² und insgesamt 11 Zimmern bietet dieses Objekt genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren beruflichen Erfolg.Zudem besticht diese Immobilie durch ihre zentrale und gut erreichbare Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Bahnhof sowie der Autobahnanschluss ermöglichen es Ihnen, Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anreise mit Bus und Straßenbahn problemlos möglich.
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183.420,00 €
41,42
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau.
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Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem.Facts:2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertigWohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante LageBüro/Gewerbefläche Top G01 (EG)
Nutzfläche: ca. 41,42 m²
Zimmer: 1
Ausführung: Edelrohbau
Kellerabtei
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172.800,00 €
39,02
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
LICHTBLICK Linz. Die LIBS Projekt GmbH errichtet an der Ecke Blumauerstraße - Humboldtstraße, in markanter Lage, eine beeindruckende Wohnhausanlage mit 14 Eigentumswohnungen in schlüsselfertiger Ausführung und 2 Gewerbeeinheiten im Edelrohbau.
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Die Anlage mit insgesamt 16 Einheiten bietet einen idealen Mix, von der kleinen 2 Zimmer Singlewohnung über die klassische 3 Zimmer-Variante bis zur geräumigen 4 Zimmerwohnung ist alles dabei. Als Sahnehäubchen entsteht in den obersten beiden Etagen eine sensationelle Maisonette-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse. Das Gebäude mit beeindruckender Architektur und imposantem Erscheinungsbild sowie den Vorzügen der zentralen Lage machen das Projekt zu etwas Besonderem.Facts:2 Gewerbeeinheiten - Edelrohbau14 Eigentumswohnungen - schlüsselfertigWohnflächen 34 - 90 m²hochwertige Ausstattungtlw. mit Balkon/Terrassenzentrale und markante LageBüro/Gewerbefläche Top G02 (EG)
Nutzfläche: ca. 39,02 m²
Zimmer: 1
Ausführung: Edelrohbau
Kellerabtei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.580.000,00 €
4.544,21
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit ca. 95 Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in verkehrstechnisch optimaler Lage in Linz und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.677m² mit der Widmung M
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(gemischtes Baugebiet). Das Objekt besteht aus einem nördlichen und südlichen Trakt, welcher durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden ist. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang.Die Errichtung der Baulichkeiten erfolgte in den 1970er Jahren durch ein Bauunternehmen als Arbeiter-Wohnanlage. Im Jahr 2000 erfolgten der Um- und Zubau zu dem nunmehr vorhandenen Bürohaus. In den Jahren 2002 – 2008 erfolgten erhebliche Investitionen in die Haustechnik (Klimatisierung der Räumlichkeiten, Einbau einer Gebäude-Leittechnik, Brandmeldeanlage, Zutrittssystem, Alarmanlage, sonnenstandsabhängige Beschattung und Wärmerückgewinnung)
Errichtungsjahr: als fiktives Baujahr wird 1995 angesetztDas Gebäude ist in einem sehr guten Zustand, und dieser w
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
229.000,00 €
80,36
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine Geschäfts- Bürofläche im zentralster Linzer Innenstadtlage. Die Fläche verfügt über einen Haupteingang mit Stufen und einen Nebeneingang mit einer Rampe, wodurch auch gehbehinderte Menschen die Fläche erreichen
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können.Die Fläche unterteilt sich in einen großen Hauptraum und 2 Nebenräume mit 1 Teeküche und ein Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken.Im vorderen Bereich kann man zur Fensterfront 2-3 Räume räumlich abtrennen. Die Raumhöhe beträgt rund 3 Meter.Aufgrund einer Eigentümervereinbarung, darf in der Fläche keine Gastronomie betrieben werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
649.000,00 €
290
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OBJEKTBESCHREIBUNGNeben der 9. steht wahlweise auch die 10. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
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Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 649.000,-) oder optional 250 m2 zur Miete (netto: p/M € 2.375,-) exkl. BK.KücheEmpfang/SekretariatTeilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)Internes Treppenhaus, Verbindung mit 10. OGDurchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. November 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar10. Etage ab 1. Jänner 2025 verfügbarLageDie Bürofläche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
739.000,00 €
290
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
ObjektbeschreibungNeben dem 10. steht wahlweise auch die 9. Etage im City Tower Linz zum Kauf und/oder zur Miete für Ihr Unternehmen.Der City Tower liegt zentral in der Lastenstraße 38 im Stadtbezirk Bulgariplatz am Top Business Standort
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Lenau-Park. Seine Gesamthöhe beträgt 61 m, womit er das siebthöchste Gebäude von Linz ist. Eingeteilt in den nördlichen und den südlichen Turm stehen insgesamt rund 9.500m² Bürofläche zur Verfügung, die durch Lift und Treppenhaus verbunden sind.Angeboten werden 290 m² Nutzfläche wahlweise zum Kauf (€ 739.000,-) oder optional Miete (netto: p/M € 3.170,-) exkl. BK.Internes Treppenhaus, Verbindung mit 9. OG (ebenfalls Etage 9, Option Kauf 290 m² Nfl. oder Miete 250 m² Nfl.)KücheEmpfang/SekretariatTeilweise Büromöbel (nach Vereinbarung)Durchgängige EDV-Netzwerkverkabelung mit (trennbarer) Verbindung beider Etagen, fertige Auslässe für EDVKlimaanlage in Etage 9 und 10Beschattung9. Etage u.U. bereits ab 1. Oktober 2024, jedenfalls ab 1. Jänner 2025 verfügbar
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5.600.000,00 €
4.500
m2
4030 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bestandsfreies Bürohaus mit Parkplätzen in Linz zu verkaufen!
Die angebotene Liegenschaft erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 5.700m² und bietet eine Nutzfläche von ca. 4.500m².Aufgrund der Widmung M ist hier auch eine
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Adaptierung auf Wohnen denkbar.Das Objekt befindet sich in einer top Lage in Linz, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt.
KAUFPREIS:
Verhandlungsbasis € 5.600.000,-
Widmung: M - Gemischtes BaugebietGerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu!Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfo
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1.990.000,00 €
645
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit und kaufen Sie ein erstklassiges Büro mit einer großzügigen Fläche von ca. 650 m² in einer der besten Lagen von Linz. Dieses Objekt bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen und überzeugt
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durch folgende Highlights:• Fläche: Ca. 650 m², flexibel gestaltbar für Ihre individuellen Bedürfnisse• Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung und zentrale Lage in Linz• Stellplätze: 25 KFZ-Stellplätze direkt am Objekt inklusive• Infrastruktur: Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheDas Büro besticht durch zeitlose Ausstattung und ein ansprechendes Raumkonzept, das Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. (Falls gewünscht wird das Büro auch ohne Möbel übergeben)Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse zu verschaffen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
5.000.000,00 €
1.800
m2
4020 Linz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neubauprojekt - ca. 1.800m² Bürofläche inkl. ca. 43 Parkplätzen im Gewerbegebiet von Linz zu kaufen!Das Neubauprojekt in sehr guter Gewerbegebietslage von Linz umfasst insgesamt 6 Geschoße (Keller, EG , 1.-3. OG, DG) mit gemischter Nutzung.In
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diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit des Wohnungseigentumserwerbs von insgesamt 2 Geschoßen (2. + 3. OG) mit jeweils ca. 900m².Demnach stehen insgesamt 1.800m² Büronutzfläche sowie ca. 43 Parkplätze zur Verfügung.Die Büroflächen werden schlüsselfertig übergeben. Die Möglichkeit des belagsfertigen Erwerbs ist im Einzelfall mit dem Verkäufer zu klären.Die restlichen Flächen (Kellerflächen, Werkstätten sowie Dachgeschosswohnung) verbleiben im Eigentum des Verkäufers bzw. stehen nicht zum Verkauf.Der Baubeginn dieses Objekts ist mit 2024 angesetzt. Der Neubau ist 2025 schlüsselfertig beziehbar.KAUFPREIS:
€ 5.000.000,00 zzgl. UStWeitere Detailinformationen zum Projekt auf Anfrage.
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