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179.800,00 €
70
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefrei Geschäftsfläche in Zentrumslage mit Innenhof-Parkplatz!
Wir bieten Ihnen eine sich im Erdgeschoss befindliche Geschäftsfläche in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt am Wörthersee.
Diese in einer ruhigen Nebenstraße gelegene
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Büroräumlichkeit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77 m² befindet sich im ersten Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• 1. Büroraum
• 2. Büroraum
• 3. Büroraum
• Zwischenraum mit Wasseranschluss bzw. Küchenanschluss
• Sanitärraum mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
Highlights:
• Zentrumsnahe Lage
• Eigener XL-Innenhof-Parkplatz
• 3 getrennte Büroräume
• Öffentliche Innenstadt-Parkplätze vor dem Haus vorhanden
Hier können Sie sofort einziehen und erfolgreich ihr Business starten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
479.000,00 €
146,2
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Premium-Bürofläche in bester Innenstadtlage mit Potential zur luxuriösen Stadtwohnung ***
Dieses repräsentative Innenstadtbüro befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Klagenfurt. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne
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Ausstattung und flexible Raumgestaltung, die durch hochwertige Glastrennwände ermöglicht wird.
Alle Räumlichkeiten wurden von der Fa. ROOMS konzeptioniert und eingerichtet.
Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, von denen zwei über eigene Balkonen verfügen, zwei separate Toiletten sowie ein praktischer Abstell- bzw. Archivraum.
Die Fernwärme-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räumlichkeiten.
Ein Parkplatz im Freien ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Dank der Glastrennwände kann der Grundriss individuell angepasst werden, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Die offene Raumgestaltung bietet maximale
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.033.200,00 €
205
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im erstklassigen Neubauprojekt „Das Geyer“, mitten in der Klagenfurter Altstadt, erwartet Sie diese großzügige Büro- oder Praxisfläche. Auf einer Fläche von 205 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität und
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Funktionalität auf höchstem Niveau vereint.
Objekthighlights auf einen Blick:
Gesamtfläche: 205 m²
Empfangsbereich: repräsentative 38 m², mit angrenzendem Archivraum
Büros: 3 großzügige Büroräume, ideal für effizientes Arbeiten
Meetingraum: großzügiger Besprechungsraum mit 35 m² für produktive Meetings
Mitarbeiterraum: 11 m² für Pausen und Teamgespräche
Die Räumlichkeiten bieten durch 3 Meter Raumhöhe ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Infrastruktur sorgen für ein professionelles Arbeitsumfeld, das den Anforderungen eines zeitgemäßen Büros oder einer Praxis entspricht.
Komfortable Extras:
Der barrierefreie Zugang durch einen Lift gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Zusätzlich können Tiefgarage
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
219.000,00 €
76,22
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Viktringer Rings in Klagenfurt. Das Objekt befindet sich in einem renovierten Gebäude mit insgesamt 10 Einheiten, wobei sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
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befinden. Das hier angebotene Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von 76,22 m².
Die Räumlichkeiten sind in drei separate Büros unterteilt, zusätzlich gibt es einen Vorraum mit integrierter Küchennische, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Geschäftslokal ist mit einer nachträglich installierten Klimaanlage, elektrischen Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenstern, die 2020 erneuert wurden, ausgestattet.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Abstellplatz im Innenhof für 15.000 € zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen ca. 260 € inkl. USt, die Heizkosten belaufen sich auf ca. 80 €.
Das Geschäftslokal eignet si
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469.000,00 €
111,21
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine ehemalige Ordination/Praxis in bester Lage am Kreuzbergl in Klagenfurt, die sich hervorragend für medizinische Praxen oder ähnliche Nutzungen eignet. Diese Immobilie bietet insgesamt ca. 111 m2 Nutzfläche, inklusive einer 14
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m2 großen, geschlossenen Loggia, die als zusätzlicher Raum dient.
Die Praxis befindet sich im ersten Stock eines gut zugänglichen Gebäudes, das mit einem Lift ausgestattet ist, um den Zugang für Besucher/Patienten zu erleichtern. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den Empfangsbereich. Angrenzend befindet sich ein Wartebereich mit Kunden-WC
Die Praxis verfügt über zwei separate Behandlungszimmer, die beide Zugang zur hellen und geräumigen Loggia haben und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Ein großer Personalraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit zusätzlichem WC komplettieren die Räumlichkeiten.
Die exzellente Lage nahe dem Maria Hilf Krankenhaus und die langjährige Nutzung durch einen renommierten Mediziner
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
980,79
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und
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Möglichkeiten für Ihr Geschäft.Das Bürohaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Klagenfurt am Wörthersee und bietet eine Gesamtfläche von 980.79m². Der Kaufpreis für dieses beeindruckende Gebäude beträgt 2.600.000 € netto und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage und Größe.Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet. Somit können Sie und Ihre Mitarbeiter bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort gelangen. Die zentrale Lage bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was es auch für Kunden und Geschäftspartner leicht macht, Sie zu erreichen.Diese Immobilie ist ideal für Büros oder Praxen geeignet und bietet eine Viel
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Quelle:
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1.033.200,00 €
205
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss.Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters
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Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung.Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen!Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.In nur we
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348.500,00 €
84,17
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
+Neubau / Erstbezug
Diese helle und geräumige Wohnungseigentumsobjekt liegt - sehr ruhig - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz im 1. Obergeschoss. Es umfasst einen großzügigen Raum mit Zugang über die Terrasse in den begrünten Innenhof. Für
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Ihre Kaffee-/Teeküche ist eine Kochnische voll integriert. Weiters gibt es zwei kleinere Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC separat, einen Abstellraum und ein Kellerabteil.
+Gewerbliches Angebot - Alle Preisangaben Netto zzgl. 20 % USt.
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135.000,00 €
72,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt ein Atelier + Anteil eines Rohdachbodens im Palais Ursenbeck. Das Objekt befindet sich im 1.OG dieses schönen Hauses. Die Fläche befindet sich im Innenhof und ist über eine Freitreppe erreichbar. Geheizt wird mittels Strom. Das
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Atelier bedarf einer Grundsanierung. Die annähernd quadratische Fläche würde sich gut für sportliche Aktivitäten eignen.Aufteilung:• 1 Atelier ca. 72 m2• Rohdachboden ca. 162,50 m2Infrastruktur:• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants).Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:
Robin Freibergert [Telefonnummer entfernt]
m [Telefonnummer entfernt]
f [Telefonnummer entfernt]
e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und s
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1.490.000,00 €
502,4
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das schicke Büro/Wohnhaus mit 10 Parkplätze bietet über vier Etagen verschiedene Anwendungsmöglichkeiten.Derzeit befinden sich im Erdgeschoß Büroflächen verbunden mit einer offenen Treppe zum Untergeschoß.Das Untergeschoß wird vorwiegend
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für Besprechungen und Lagerräume genutzt.Das 1. Obergeschoß dient ebenfalls als Bürofläche.Im Dachgeschoß befindet sich eine moderne 3-Zimmer-Wohung, die auch als Büro genutzt werden kann.Aufteilung:UG: Großer Besprechungs-oder Lagerraum, kleiner Besprechungsraum, 3 kleine Lagerräume, Personalraum, Toiletten - ca. 114m²EG: Großer, offener Büroraum mit Teeküche, 2 kleinere Büros - ca. 128m²OG: Große Bürofläche mit Teeküche und Toiletten - ca. 133m²DG: Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Loggia - ca. 127m²Die Büroflächen sind derzeit gut vermietet. Der Großteil von Erd- u. Untergeschoß können kurzfristig geräumt werden und stehen dem neuen Eigentümer, wenn gewünscht, selbst zur Verfügung.Die Dachgeschoßwohnung kann auch kurzfristig geräumt
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690.000,00 €
232,13
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m² Wohnfläche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe.Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu überdachten
...
Laube und einen Garten mit Baumbestand.Im Parterre befindet sich ein offener Küchenraum, ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m² großen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Speiß, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC.Über eine große Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit WC und 1 WC, sowie 1 Balkon (15m²).Im Keller gibt es neben Abstellräumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar.Generalsanierung 2023/24:Neue Fenster mit elektrischen JalousienNeue DachrinnenNeues Rolltor bei GarageTerrasse neu verfliestHaus wurde komplett neu elektrifiziertKellerböden neu verfliestParkettböden geschliffen und versiegeltAlle Innentüren neuHaus außen kpl. mit Vollwärmeschutz verkleidetHaus innen kpl. neu ausgemalenBäder
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1.099.000,00 €
700
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich auf einem 1500 m² Grundstück direkt an der Feldkirchnerstrasse 117. Es eignet sich als Geschäft und Büro sowie als Praxis
Im EG Ist auf 228 m² ein Sportgeschäft in Miete
Im 1 OG sind 3 Firmen als Büro eingemietet
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im 2 Og befinden sich 3 Wohnungen welche vermietet sind