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1/17
750.000,00 €
105
m2
Olbersweg 41, 22767 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine loft- artige Gewerbefläche in sehr gutem Zustand und Top- Lage.
Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material hergestellt und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss
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und 1.Obergeschoss mit grossen Fensterfronten zum Gehweg.
Die Gesamtfläche von ca. 105m2 verteilt sich auf 2 Ebenen mit Sanitärbereich incl. Dusche. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.
Alarmanlage.
Tiefgaragenplatz €35.000.-
Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Das mtl. Wohngeld incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 471.-€.
Es besteht die Möglichkeit im selben Objekt zur Gewerbefläche eine 3- Zimmer- Wohnung mit Elbblick zu erwerben.
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1/16
675.000,00 €
149
m2
Datumer Chaussee 233 H-K, 25421 Pinneberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Gewerbeimmobilie bietet die attraktive Möglichkeit des integrierten Wohnens, ideal für Betriebsinhaber, die Büro und Wohnraum kombinieren möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die fünf Zimmer umfasst, sowie ein
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innenliegendes Vollbad und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Spitzboden bietet Stauraum, während der Balkon, die Terrasse und der Garten zum Entspannen im Freien einladen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür, was den Zugang besonders bequem macht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Eine Wall-Box für E-Autos ermöglicht das umweltfreundliche Laden von Elektrofahrzeugen. Die nahezu autarken Town-Houses sind mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe ausgestattet, die auf dem Dach integriert ist, und bieten eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaik-Module auf dem Dach s
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1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
465.000,00 €
162
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
159.000,00 €
92,55
m2
Heckkaten 19, 22964 Steinburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business. Ob Büro, Praxisräume, eine Dienstleistungsfläche oder ein kreatives Atelier - hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen. Die
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großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.
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1/8
651.000,00 €
229
m2
Ernst-Mittelbach-Ring 80, 22455 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnbaren Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind
...
barrierefreier.
Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Auch die Kellerabteilungen sind in drei Einheiten vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €
Insgesamt belaufen sich die Einnahmen in Höhe von 42.306,36 €.
Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
2023 wurde ein neuer Fahrstuhl für ca. 63.000€ eingebaut.
RÜCKLAGEN zum 31.12.24
Stellplätze: 1.369,22
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Quelle:
www.immobilien.de
465.000,00 €
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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1.500.000,00 €
21509 Glinde
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unterhalten Sie Ihre neue Praxis, Ihre neuen Büroräume in einem gradlinigen Gebäude im begehrten Glinder Gewerbegebiet "Am alten Lokschuppen". Präsentieren Sie Ihre neuen Räume großzügig und lichtdurchflutet. Oder partizipieren Sie von den gut
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vermieteten Flächen.
Auf einem Grundstück mit ca. 805 m² Grundfläche wurde im Jahr 2014 ein helles, großzügiges Bürohaus geschaffen, das Seinesgleichen sucht.
Zum Erwerb stehen ca. 585 m² vermietbare Fläche. Diese teilen sich wie folgt auf:
EG: 215 m²
1. OG: 143 m²
2. OG: 227 m²
Das erste Obergeschoss und Teile des Erdgeschosses sind derzeit bezogen vom Verkäufer und werden frei geliefert. Ersatzweise erfolgt eine Vollvermietung zu dem avisierten Soll-/Ist Mietzins.
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1/16
675.000,00 €
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeimmobilie bietet die attraktive Möglichkeit des integrierten Wohnens, ideal für Betriebsinhaber, die Büro und Wohnraum kombinieren möchten. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die fünf Zimmer umfasst, sowie ein
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innenliegendes Vollbad und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein Spitzboden bietet Stauraum, während der Balkon, die Terrasse und der Garten zum Entspannen im Freien einladen. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür, was den Zugang besonders bequem macht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Eine Wall-Box für E-Autos ermöglicht das umweltfreundliche Laden von Elektrofahrzeugen. Die nahezu autarken Town-Houses sind mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe ausgestattet, die auf dem Dach integriert ist, und bieten eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Photovoltaik-Module auf dem Dach s
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1/17
750.000,00 €
22767 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine loft- artige Gewerbefläche in sehr gutem Zustand und Top- Lage.
Das Gebäude "aquamarin" wurde 2013 aus sehr hochwertigem Material hergestellt und besteht aus 13 luxuriösen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss
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und 1.Obergeschoss mit grossen Fensterfronten zum Gehweg.
Die Gesamtfläche von ca. 105m2 verteilt sich auf 2 Ebenen mit Sanitärbereich incl. Dusche. Datenverkabelung sowie Glasfaseranschluss (willytel) auf der gesamten Fläche.
Alarmanlage.
Tiefgaragenplatz €35.000.-
Beheizung und Warmwasser über Fernwärme.
Das mtl. Wohngeld incl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 471.-€.
Es besteht die Möglichkeit im selben Objekt zur Gewerbefläche eine 3- Zimmer- Wohnung mit Elbblick zu erwerben.
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589.900,00 €
4 Zi.
25462 Rellingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Herzen von Rellingen entsteht. Insgesamt stehen Ihnen 147,4 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich auf Verkaufsfläche, Personalraum,
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Büro sowie Lager und WC verteilt. Das Ensemble Relling Stones entsteht in massiver Bauweise und höchster Qualität. Jede Wohnung verfügt über umlaufende Terrassen und Balkone, die großzügige Außenbereiche bieten und das Wohnerlebnis erweitern. Insgesamt entstehen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss 15 barrierearme Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (für 2-Zi.-Wohnungen) bis 120 m² (für 3-Zi.-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen speziell für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet. Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssi
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452.000,00 €
15 Zi.
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir präsentieren Ihnen hier auf einem ca. 1373m² Grundstück ein ungewöhnliches Objekt. Zwei Energiespar-Fertighäuser mit guter Energieeffizienz, die im Jahr 1999 im Verbund gebaut wurden. Die einzelnen Etagen sind getrennt voneinander nutzbar.
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Alle verfügen über ein eigenes Bad sowie eigene Küchenzeilen. Viele Räume wurden mit Leitbauwänden geschaffen und könnten zurück gebaut werden.
Verwirklichen Sie hier Ihre beruflichen Träume oder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage zur Vermietung.
Vorderes Haus (Nr. 1):
Im Erdgeschoss mit ca. 107m² Fläche gibt es aktuell vier Räume. Zwei wurden mit Leichtbauwänden geschaffen und können zurück gebaut werden, sodass z.B. ein großer Ausstellungsraum entsteht. Der Anschlussraum für alle Einheiten befindet sich auf dieser Ebene und ist nur von außen zugänglich.
Das Dachgeschoss dieses Hauses erreichen Sie über eine feuerfeste Außen-Stahl-Wendeltreppe. Hier stehen ca. 72m² Nutzfläche und vier Räume zur Verfügung.
Hinteres Haus (Nr. 1a):
Das Erd
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1/28
260.000,00 €
11 Zi.
219,5
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
**Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldendorf**
Das Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt mit seiner Kombination aus großzügigen Wohn- und Geschäftsräumen im Oldendorfer Ortskern. Es bietet Ihnen Raum für Kreativität
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und eigene Ideen.
Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m².
Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss lässt flexible Lösungen sowohl zur Erweiterung der Gewerbeeinheit als eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten oder Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Bäder sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind bereits modernisiert.
Ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus mit Carport komplettieren das Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die zen
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Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
22964 Steinburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Business. Ob Büro, Praxisräume, eine Dienstleistungsfläche oder ein kreatives Atelier - hier können Sie ihre Vorstellungen verwirklichen. Die
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großzügige Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.
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651.000,00 €
22455 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Durch die Klinkersteine ist dieses Haus perfekt in die Wohngegend integriert.
Diese Immobilie liegt im stark bewohnbaren Stadtteil Hamburg Niendorf-Nord.
Die Eingangsbereiche zu den Läden sind
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barrierefreier.
Für Kunden, die nicht gerade um die Ecke wohnen, sind Parkplätze direkt neben dem Gebäude vorhanden.
Die Gesamtfläche der vermieteten Einheiten beträgt 194,34qm.
Diese Gewerbeimmobilie hat drei Läden, die vermietet sind:
Eiscafé: 1.380,00€/mon.
Kosmetik: 644,05€/mon.
Friseur: 1.271,48€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 39.546,36 €
Auch die Kellerabteilungen sind in drei Einheiten vermietet:
60€/mon.
70€/mon.
100€/mon.
Gesamteinnahmen im Jahr: 2.760 €
Insgesamt belaufen sich die Einnahmen in Höhe von 42.306,36 €.
Zur Ladeneinheit gehören Sondernutzungsrechte für die Stellplätze 1 - 5, also 5 Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
2023 wurde ein neuer Fahrstuhl für ca. 63.000€ eingebaut.
RÜCKLAGEN zum 31.12.24
Stellplätze: 1.369,22
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720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, ein ruhiger, gartenseitiger Bereich mit Terrasse (44 m²) und das charmante Gartenzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Frühjahr 2024 modernisierte Fläche beeindruckt durch historische Massivholztüren, Stuckelemente, einen hochwertigen Designboden in Walnussholzoptik sowie neue Heizungs- und Elektroinstallationen (inkl. CAT 7). Ein langfristiger Mietvertrag bis 2030 mit Wertsicherungsklausel ist vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochfrequentierte Lage in einer beliebten Einkaufsstrasse
- im Frühjahr frisch kernsaniert
- charaktervolle Altbaudetails wundervoll aufgearbeitet
- vielseitig Nutzbare Raumaufteilung
- langfristiger Mietvertrag mit Wertsicherung
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1/6
784.000,00 €
8 Zi.
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Gewerbefläche in Bargteheide bietet alles, was das Herz begehrt: Mit Ihren 8 Räumen eröffnet sich ausreichend Gestaltungsraum für eigene kreative Ideen. Die sehr zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die auf der
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Suche nach einem lukrativen Geschäft sind, welches von Laufkundschaft profitiert. Das aktuelle Mietverhältnis wird zeitnah beendet, sodass dort der eigene Traum realisiert werden kann. Es kommen noch 12 PKW Plätze hinzu, sodass hier ein ganzheitliches Geschäft betrieben werden kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Beste Lage in Bargteheide
- viel Gestaltungsraum für kreative Ideen
- zzgl. 12 PKW Stellplätze für insgesamt 96.000 bei Kaufvertrag
- 8 große Räume mit riesen Potenzial
- moderne Ausstattung
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'100 weitere Angebote finden Sie unter betterh
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720.000,00 €
6 Zi.
97
m2
20251 Hamburg Hoheluft-Ost
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese attraktive, kernsanierte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus liegt direkt an der hochfrequentierten Einkaufsstraße Eppendorfer Weg in Hoheluft-Ost. Auf ca. 97,5 m² verteilen sich sechs großzügige Flächen. Eine 6
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Meter breite Schaufensterfront, weitere Infos...
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1/4
5.900.000,00 €
22419 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt wurde 1970 in klassischer Bauweise errichtet. Nach Erwerb durch die Verkäuferin im Jahre 2008 wurde das Objekt ständig betreut und die folgenden Maßnahmen durchgeführt:
Carport hinten errichtet
Außenanlage neu gestaltet
Alle
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Eingangstüren zu den Einheiten im vorderen Treppenhaus erneuert
2016/2017 neue Gastherme.
2023 die alten Treppenhäuser inkl. Haupteingangstüren neu gestaltet
2023 neue Rolltore bei 2 Einheiten.
2023 Drainage neu um das gesamte Gebäude
Alle Fenster erneuert
Mietfläche: 2.217,87 m²
Grundstück: 2.033 m²
Soll-Miete : € 24.339,13 (Staffelmieten) ohne MwSt. inkl. Stellplätzen
Ist-Miete: € 18.658,76 ab den 01.06.24
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150.000,00 €
2 Zi.
63
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Praxis in Bargteheide bietet mit ihren 2 Zimmern auf 63 m² die ideale Arbeitsumgebung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind. Die gute Verkehrsanbindung und die beiden Pkw-Stellplätze machen den Zugang einfach und bequem.
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Die Sprechanlage sorgt für Sicherheit und die belebte Gegend zieht viele weitere Infos...
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784.000,00 €
8 Zi.
401
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbefläche in Bargteheide bietet alles, was das Herz begehrt: Mit Ihren 8 Räumen eröffnet sich ausreichend Gestaltungsraum für eigene kreative Ideen. Die sehr zentrale Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die auf der
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Suche nach einem lukrativen Geschäft sind, weitere Infos...