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www.immobilienscout24.at
688.400,00 €
174
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne Büro finden Sie an einer Top Adresse in Graz. Die Wohnung liegt mitten im Uni Bezirk.
Sie erreichen alle Unis, egal ob Technik, Musik oder Karl-Franzens-Uni. Genauso schnell sind Sie in der Innenstadt und im Stadtpark.
...
Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen daher auch zur Verfügung.
Das Büro ist derzeit befristet als Wohnung vermietet (30.6.2028).
Der jährliche Mietertrag Brutto im Jahr ist derzeit € 18.330.--. Bei Neuvermietung oder Anhebung der Miete, ist die mögliche Miethöhe Brutto bei ca. € 21.000.-- im Jahr.
Das Büro kann derzeit zu Anlagezwecken, oder zur Eigennutzung in der Zukunft gekauft werden.
Dieses Büro kann auch, auf Grund der Widmung, als Wohnung genutzt werden.
Das Büro besteht aus:
1 Küche
1 zentrales Zimmer
6 extra zu begehende Zimmer
1 Badezimmer
1 extra Wc
1 Kellerabteil ist auch bei der Wohnung dabei.
Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Buchen Sie noch heute einen Besichtigungsterm
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.400.000,00 €
364
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 1952 errichtete Stadtvilla in Graz-Geidorf wurde im Jahr 2002 kernsaniert und baulich erweitert und umgestaltet.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 866 m² befindet sich der 3-geschossige kubische Bau mit einer Bruttogeschossfläche von ca.
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189 m² im EG, ca. 189 m² im 1. OG und ca. 114 m² im 2. OG. Das Gebäude ist voll unterkellert.
RAUMAUFTEILUNG:
Die drei Wohnetagen sowie der Keller sind über ein gemeinsames Stiegenhaus getrennt begehbar und können bei Bedarf getrennt vermietet werden.
Das Erdgeschoss (ca. 147 m² Wohnfläche) betritt man über ein Vorzimmer, von dem aus die große Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Badezimmer sowie ein begehbarer Schrankraum und ein Abstellraum zugänglich sind. Im Wohnzimmer befindet sich der gemauerte Kachelofen. Vom Esszimmer gelangt man auf eine verflieste Terrasse mit Beschattungsanlage (Markise). Eine ca. 21 m² große und überdachte Terrasse bietet Anschluss an den Privatgarten.
Das 1. Obergeschos
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Preis auf Anfrage
440
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe.
Verfügbare
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Büroflächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar.
Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar.
Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
180
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe.
Verfügbare
...
Büroflächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar.
Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar.
Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
220
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe.
Verfügbare
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Büroflächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar.
Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar.
Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
50
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Das Neubauprojekt LENDPARK befindet sich im Stadtteil Graz-Lend und bietet neben 260 Wohneinheiten auch Platz für Unternehmen. Ob Co-Working-Space, Start-up, Kanzlei, Agentur oder Praxis -rund 20 Gewerbeeinheiten überzeugen mit hoher
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Flexibilität. Sie können gemietet oder gekauft werden. Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit den Öffis gut erreichbar.
Ab sofort stehen folgende Flächen zur Vermietung:
EG/ Top 003/ Büro 02: ca. 62,62 m²
EG/ Top 004/ Büro 03: ca. 52,67 m²
EG/ Top 005/ Büro 04: ca. 45,97 m²
EG/ Top 009/ Büro 08: ca. 37,03 m²
EG/ Top 010/ Büro 09: ca. 77,21 m²
EG/ Top 011/ Büro 10: ca. 58,61 m²
EG/ Top 013/ Büro 12: ca. 45,33 m²
EG/ Top 016/ Büro 15: ca. 36,06 m²
EG/ Top 019/ Büro 16: ca. 59,81 m²
EG/ Top 021/ Büro 17: ca. 48,13 m²
EG/ Top 024/ Büro 18: ca. 67,56 m²
1.OG/ Top 131/ Büro 20: ca. 42,08 m²
2.OG/ Top 231/ Büro 21: ca. 42,08 m²
Kombinationen möglich!
Parkplätze:
Pro Einheit kann ein Tiefgargenstellplatz angemietet werden.
Die Grüne P
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1.500.000,00 €
327
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Topmodernes Büroobjekt mit Garten liegt in bester Geschäftslage und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei.
• Bürofläche: 327,42 m²
• Überdachte
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Terrasse: 84,00 m²
• Kellerabteil: 27,35 m²
• Lager: 8,66 m²
• Grünfläche: 382,00 m²
• Fläche vor Büro: 84,10 m²
Dem Büro sind 5 Tiefgaragenplätze und 9 Abstellplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet!
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961.827,00 €
264,13
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf gelangt eine modern ausgebaute Neubau-Bürofläche im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof
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Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Livorno, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a. Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik, teampool personal service gmbh u.v.a.
Verfügbare Büroeinheit:
- Nutzfläche: ca. 264 m²
- Parkplätze: 6 Parkplätze in der Tiefgarage inkludiert
Konditionen Kauf/Verfügbarkeit:
- Kaufpreis: ca. € 961.827,- inkl. Tiefgaragenparkplätze
- Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-
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www.immobilienscout24.at
399.900,00 €
77,02
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neu errichtet in sensationeller Lage! Ideal zum Vermieten!
Aufteilung: Vorraum, 3 Extra Zimmer, Küche (unmöbliert), Bad mit Dusche und Fenster, extra WC inkl. WM-Anschluss. Eigengarten mit Terrasse inklusive.
Fernwärme im Haus neu eingeleitet
...
und in der Wohnung mittels Fußbodenheizung installiert.
Kaufpreis => 399.900 €
Verfügbar => ab sofort
Gewerbe/Ordination möglich
Weitere Informationen sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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www.immobilienscout24.at
349.900,00 €
73,25
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sensationelles Angebot in Geidorf!! Im Hochparterre gelegene Altbauwohnung mit 3 Zimmer zzgl. Küche und Balkon.
Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Zugang zu Balkon und Abstellraum, 1tes Zimmer Innenhofseitig von Vorraum 1 aus
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begehbar. Die anderen beiden Räume sind von einem 2ten Vorraum aus erreichbar.
Fernwärme schon im Haus eingeleitet und in der Wohnung bereits installiert inkl. Heizkörper, Parkettböden abgeschliffen und aufbereitet.
Kaufpreis 349.900.-
Verfügbar ab sofort
Gewerbe/Ordination möglich
Weitere Informationen, wie einen Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb la
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www.immobilienscout24.at
354.900,00 €
69,71
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese neu errichtete Eigentumswohnung besticht durch ihre sensationelle Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung als Gewerbe, Büro oder Ordination möglich. Die Immobilie verfügt über eine
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großzügige Terrasse und ist sofort bezugsfertig.
Raumaufteilung:VorraumAbstellraumOffene Wohn-Ess-Küche (unmöbliert)Badezimmer mit Dusche und WC2 separate ZimmerEigengarten mit TerrasseAusstattung:Kaufpreis: € 354.900,- VerhandlungsbasisVerfügbar: ab sofortFernwärmeanschluss mit moderner FußbodenheizungNutzung als Gewerbe oder Ordination möglichErfahren Sie mehr über diese einzigartige Immobilie und fordern Sie weitere Informationen sowie einen Videorundgang gerne bei uns an.
Kontakt: Für Anfragen stehen wir Ihnen ausschließlich per Mail oder WhatsApp zur Verfügung.
Patrick Großschädl, BSc direkt via WhatsApp Whatsapp kontaktieren
Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
434.900,00 €
87,36
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sensationelles Angebot in Geidorf!!
Im Hochparterre gelegene Altbauwohnung mit 3 Zimmer und zzgl. Küche mit Balkon.
Aufteilung: Geräumiger Vorraum, 1es Zimmer, Wohn-Ess-Küche(unmöbliert, Original Parkettboden), Bad neu errichtet mit Dusche,
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2es Zimmer, 3es Zimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick auf die Mur, 1 extra WC
Fernwärme im Haus neu eingeleitet und in der Wohnung mittels Radiatoren installiert.
Kaufpreis 434.900.-
Verfügbar ab sofort
Gewerbe/Ordination möglich
Weitere Informationen, wie einen Videorundgang übermitteln wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-
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555.600,00 €
109,18
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St.Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten.
Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage.
Geschäftsfläche im Erdgeschoß:
Nutzfläche: ca. 109,18 m²
Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage
Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.:
Kaufpreis: ca. € 555.600,-
Verfügbarkeit: ab ca. Ende 2025/Anfang 2026, Baustart bereits erfolgt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
58,23
m2
8055 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Büro-/ Lager-Container samt Freifläche befinden sich in Graz Puntigam. Namhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft. Die Autobahnanbindung ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Container können sowohl gemietet als auch
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käuflich erworben werden, das Grundstück kann ausschließlich gemietet werden.
Büro-Container:
ca. 44,41 m²
Lager-Container:
ca. 13,82 m²
Freifläche:
ca. 112,18 m²
Verfügbarkeit:
ab 01.03.2024
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Kaufkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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552,60 €
60
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier vermieten wir eine Büro/Geschäftsfläche von ca. 60-120 m2 welche noch variabel aufgeteilt werden kann.
Im Erdgeschoss in sehr gut frequentierter Lage gibt es Straßenseitig einen extra Eingang.
WC-Anlage sowie Sozialraum/Teeküche werden
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vorbereitet. Räume können noch individuell gestaltet werden vom Mieter.
9,21 €/m2 Nettomiete zzgl. BK, HK und USt
Kaution -> 3 BMM
Mietvertragsdauer -> unbefristet
Provision -> 3 BMM
Mietvertragsvergebührung -> je nach Mietdauer
Parkplätze -> 2 Stk. anmietbar für je 60 €/Monat
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes An
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709.694,00 €
473,13
m2
8071 Hausmannstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt liegt im Zentrum von Hausmannstätten und wurde Innen und Außen komplett saniert.
Sie verfügen über vier Einheiten, davon sind derzeit drei vermietet, zusätzlich wären sieben überdachte KFZ Stellplätze vorhanden, diese können
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angekauft werden.
Gerne übersenden wir ihnen weitere Unterlagen.
Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der zur Verfügung gestellten Daten vom Eigentümer, aber ohne Gewähr.
In diesem Fall sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
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315.000,00 €
208,76
m2
8071 Hausmannstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Toplage in Hausmannstätten, wunderschöne Granitböden, hell, freundlich.
Als letzter wurde die Einheit als Fitnessstudio genutzt, dadurch verfügen Sie derzeit über einen rießigen Raum der natürlich aufgeteilt werden kann.
In diesem Falle
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sind wir nicht als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Sie sind an weiteren Immobilien dieser Art interessiert? - Besuchen Sie uns auf www.poelzer.at und sehen Sie unser vollständiges Angebot!
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1.484.820,00 €
494,94
m2
8401 Kalsdorf bei Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
PERFEKTE LAGE! DAS OBJEKT FÜR IHRE GEWERBLICHE ZUKUNFT! 1A LAGE! TOP AUFFINDBARKEIT! TIEFGARAGENPLÄTZE VORHANDENWillkommen zu dem atemberaubenden Gewerbegebäude in Kalsdorf bei Graz! Dieses brandneue Gebäude ist der perfekte Ort für
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Unternehmer, Praxen und Dienstleister, die moderne und professionelle Räumlichkeiten suchen, um ihre Geschäfte erfolgreich zu betreiben.Die Gewerbeliegenschaft eignet sich somit perfekt für verschiedene Arten von Unternehmen, darunter Büros, Arztpraxen, Therapiezentren, Einzelhändler und viele mehr. Das Gebäude bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen.Das Gebäude wurde von Grund auf neu gestaltet und bietet eine Vielzahl von Räumen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen unterschiedlicher Unternehmen gerecht zu werden. Jeder Raum ist anpassbar und kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden. Von offenen Bürobereichen über Konferenzräume bis hin zu speziellen Arbeitsbereichen - dieses
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460.000,00 €
140,9
m2
8141 Premstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives Gewerbe in Premstätten! Innovatives Neubauprojekt! Maximale Sichtbarkeit, Komfort und Tiefgaragenplätze! Ihr Standort für erfolgreiche Büros, Praxen und mehr! Willkommen im Zkunftshub für Gewerbe in Premstätten.Schaffen Sie eine
...
neue Dimension für Ihren Geschäftserfolg in diesem innovativen Neubau-Gewerbeobjekt.Entdecken Sie die faszinierenden Vorteile dieses großartigen Neubauprojekts mit vielen Wohnungen und einem Gewerbeobjekt, welches noch gekauft oder gemietet werden kann.FACTSKaufpreis: € 430.000,00 plus 20% USTMiete: je nach Ausstattung und VereinbarungGröße: Nutzfläche von rund 140,90m² im Erdgeschoss Geringe Betriebskosten durch hervorragende HWB-Werte Aufgeteilt in 3 helle Räume zwischen 25,84m² - 30,71m²2 getrennt begehbare SanitärräumeEine sonnige Teeküche mit rund 8,44m²2 Abstellräume zwischen 2,64m² - 2,73m²Erstbezug inkl. hochwertiger AusstattungTop-Lage nur 8km vom Flughafen entferntHohe Frequenz neben Hofer & SparAutobahnknoten Graz/West gleich ums EckRiesig
Gewerbe kaufen in Graz-Umgebung:
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610.000,00 €
212
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Geschäftsfläche zzgl. rd. 892 m² Parkplatzfläche mit großen Erweiterungspotenzial befindet sich in stark frequentierter Lage im schönen Norden von Graz.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 211,79 m²
...
aufgeteilt auf einen großräumigen Empfangsbereich, 3 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einer modernen Mitarbeiterküche sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert! Die Geschäftsfläche verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Keller welcher mit reichlich Lagerfläche und einem Technikraum im Gesamtausmaß von rd. 97,33 m² ausgestattet ist.
Zusätzlich beinhaltet dieses Angebot eine Parkplatzfläche mit rd. 892 m² (ca. 20 PKW Stellplätze inkl. Schranken) direkt vor dem Gebäude mit erheblichen Erweiterungspotenzial. Laut digitalem Flächenwidmungsplan der der Stadt Graz ist dieses Grundstück als Kerngebiet unter Ausschluss von Einkau
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Preis auf Anfrage
1.982,26
m2
8051 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Norden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet
...
der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung.
Eckdaten:
Nutzfläche gesamt ca. 1.982,26 m² (EG – 4. OG) bestehend aus:
- EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 287,50 m²
- 1.OG bis 4.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 423,69 m²
- Tiefgarage und Besucherparkplätze
Verfügbare Flächen:
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden.
Stockwerksübergreifend s
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875.000,00 €
250
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Geschäfts- bzw. Bürofläche bietet auf rund 250 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die Räumlichkeiten umfassen eine voll möblierte Teeküche, die sich ideal
...
für entspannte Mittagspausen eignet, sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein Technikraum sorgt für die notwendige Infrastruktur, um Ihren Arbeitsalltag effizient zu gestalten.Die Immobilie bietet drei separate Eingangsbereiche, die flexible Zugangsmöglichkeiten und eine optimale Raumaufteilung gewährleisten. Alle Räume sind klimatisiert und verfügen über eine moderne Belüftungsanlage, was zu einem angenehmen Arbeitsklima beiträgt. Die Barrierefreiheit des Objekts macht es für alle Mitarbeiter und Kunden problemlos zugänglich.Ein weiteres Highlight ist der grüne und ruhige Innenhof, der sich perfekt für eine erholsame Verschnaufpause im Freien eignet. Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat erworben werde
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Preis auf Anfrage
5.144
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie möchten als Investor Ihr Vermögen lukrativ anlegen oder sind als Unternehmer auf der Suche nach einem interessanten Objekt in infrastrukturell gut angebundener Gegend? Sie interessieren sich für praktisch gelöste Grundrisse und gute
...
Renditen? Als drittgrößte Metropolregion nach Wien und Linz und zweitgrößte Stadt Österreichs verzeichnet unsere Landeshauptstadt Graz seit vielen Jahren Bevölkerungszuwächse und eine positive Immobilienpreisentwicklung. Auch Sie möchten von den Entwicklungen der am Schnellsten wachsenden Stadt Österreichs profitieren?Zum Verkauf steht ein unterkellertes, fünfgeschoßiges Bürogebäude nähe des Grazer Hauptbahnhofs. Errichtet wurde das Gebäude in Massivbauweise um das Jahr 2002 mit einer Nettogrundfläche von rund 5400m². Weiters verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Dank des L-förmigen Grundrisses sowie des zentral gelegenen Stiegenhauses mit zwei Aufzügen lässt sich das Gebäude nutzungstechnisch mittig trennen, soda
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349.000,00 €
8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Aussicht ins Grüne beim Arbeiten?
Fürs Mittagessen wollen Sie ums Eck in eine Pizzaria wie zB La Botte oder in viele weitere Lokale?Die attraktive Praxis besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung:
...
eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu zwei Räumlichkeiten, einer offenen Küche sowie einem großen Wartezimmer. Die Zimmer dienen ideal als Behandlungsräume. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder Fliesen.Ihre TOP-Highlights: + Zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Grünblick
+ Keller
+ barrierefrei Die Praxis liegt im Erdgeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage. Arbeiten Sie im Grünen und genießen Sie in aller Ruhe den Blick in den Garten. Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil!Sie sind neugierig geworden? Ve