91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement.
Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
...
sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet.
Physiopraxis:
Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Wohnungen:
Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen.
Gästeappartement:
Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
...
EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
...
im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar!
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze
...
und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300 Euro pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Quelle:
www.ohne-makler.net
317.000,00 €
148
m2
63755 Alzenau
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf stehen ca. 148 m2 Kanzlei- / Praxis- / Büroräume im ersten Obergeschoss eines freundlichen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses in sehr guter Lage in der Innenstadt von Alzenau / Unterfranken.
Das Objekt ist an einen seriösen
...
gewerblichen Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Das Mietverhältnis läuft seit Jahren ungestört und es gibt keine Zahlungsrückstände. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 15.877 EUR. Die solide und seriöse Rendite liegt somit bei etwa 5% . Der Mietvertrag ist zudem durch eine Indexierung steigerungsfähig.
148 Quadratmeter verteilen sich auf 5 durchdacht geplante Büroräume, Teeküche, 2 hell geflieste WCs und Archiv-/Technikraum.
Die modernen Räume sind gepflegt, gut belichtet und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten in Ruhe bei toller Innenstadt-Lage und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt entspricht gehobenen Anforderungen und die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Anwalts- oder Steuer-Kanzlei / Büro / Pr
Quelle:
www.immobilien.de
339.000,00 €
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
...
im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar!
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weit
Quelle:
www.immobilien.de
219.750,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
...
EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
Weitere Angebot
Quelle:
www.immobilien.de
1.650.000,00 €
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement.
Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
...
sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet.
Physiopraxis:
Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Wohnungen:
Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen.
Gästeappartement:
Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine Küche bietet es den Komfort eines k
Quelle:
www.immobilien.de
317.000,00 €
63755 Alzenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf stehen ca. 148 m2 Kanzlei- / Praxis- / Büroräume im ersten Obergeschoss eines freundlichen und repräsentativen Wohn-/Geschäftshauses in sehr guter Lage in der Innenstadt von Alzenau / Unterfranken.
Das Objekt ist an einen seriösen
...
gewerblichen Mieter vermietet und eignet sich daher auch als Anlageobjekt. Das Mietverhältnis läuft seit Jahren ungestört und es gibt keine Zahlungsrückstände. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 15.877 EUR. Die solide und seriöse Rendite liegt somit bei etwa 5% . Der Mietvertrag ist zudem durch eine Indexierung steigerungsfähig.
148 Quadratmeter verteilen sich auf 5 durchdacht geplante Büroräume, Teeküche, 2 hell geflieste WCs und Archiv-/Technikraum.
Die modernen Räume sind gepflegt, gut belichtet und ermöglichen ein angenehmes Arbeiten in Ruhe bei toller Innenstadt-Lage und guter Erreichbarkeit.
Das Objekt entspricht gehobenen Anforderungen und die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Anwalts- oder Steuer-Kanzlei / Büro / Pr
345.000,00 €
6 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert
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und neu vermietet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden.
Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m2
Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m2-a)
Vermietet: ja
Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat
1. OG
PKW Stellplatz: ja
630.000,00 €
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Diese moderne Tages- und Kurzzeitpflege ist in das Erdgeschoss des Seniorenheimes integriert. Die Einrichtung bietet 35 Tagespflegeplätze
...
und ermöglicht auch externen Tages- und Kurzzeitpflegegästen eine optimale Pflege und Betreuung.
Der Mietzins beläuft sich auf 4.300 Euro pro Monat und ist durch einen langfristigen Mietvertrag mit einem solventen und zuverlässigen Betreiber gesichert.
Durch regelmäßige Wartung und Modernisierungen befindet sich die gesamte Anlage in einem hervorragenden Erhaltungszustand.
Aufgrund der hervorragenden Auslastung und der hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen kann ein zukunftsorientierter Investor diese Offerte nicht ausschlagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
2.160.000,00 €
97209 Veitshöchheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein einstöckiges Verwaltungsgebäude ohne Keller mit einer Nutzfläche von 2.154,74 m², zusammen mit einer Werkhalle von 2.551,67 m² Nutzfläche und einem Heizungszentrum, auf einem Gelände mit teilweise überdachtem Innenhof und Parkplätzen.
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Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut, die Werkhalle im Jahr 1989. Es gab Modernisierungen im Jahr 2015 (Sanitäranlagen im Eingangsbereich des Verwaltungsgebäudes) und 2023 (Fensteranstrich am Verwaltungsgebäude).
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch defekt ist. Für die Warmwasserversorgung wird sowohl die Heizungsanlage als auch ein Elektro-Boiler genutzt. Es besteht ein erheblicher Rückstand in der Instandhaltung und Modernisierung des Systems. Zusätzlich sind mehrere Krananlagen und Lackiereranlagen vorhanden, die nicht mehr an das Gasnetz angeschlossen sind. Aufgrund des Alters und des Zustands wird eine wertneutrale Herangehensweise empfohlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mont
155.000,00 €
95168 Marktleuthen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Gewerbehalle ist einstöckig, hat einen Keller und eine Nutzfläche von 202,65 m². Außerdem gehören zwei Fertiggaragen dazu. Das Baujahr ist unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Tankraum, einen Heizraum, zwei Kellerräume und
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eine Werkstatt. Im Erdgeschoss gibt es zwei WCs, eine Küche und ein Büro.
Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für warmes Wasser sorgt, das wiederum durch einen Durchlauferhitzer erwärmt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 155.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen
450.000,00 €
91126 Schwabach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Wohnung Nummer 15 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von 296 Quadratmetern. Sie besitzt einen Balkon, eine Dachterrasse und zwei Abstellräume im dritten Obergeschoss. Das Gebäude stammt aus dem 17./18.
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Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz.
Es handelt sich um einen Raum, der für Vorlesungen und Veranstaltungen genutzt werden kann, aber keine Küche oder Sanitäranlagen hat, weshalb er derzeit nicht als Wohnraum genutzt werden kann.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 450.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi
145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbeeinheit Nummer 3 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 113 m², bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Außerdem gehört ein WC dazu, das vom Treppenhaus aus erreichbar ist, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das
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Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1877 errichtet, wobei An- und Umbauten um 1950 und 1980 erfolgten. Die letzten Teilmodernisierungen in den Büro-/Praxisräumen fanden voraussichtlich in den 1980er/90er Jahren und 2010 statt.
Derzeit wird die Immobilie als Physiopraxis vermietet. Gemäß der Teilungserklärung ist es erlaubt, sie in Wohneigentum umzuwandeln. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Laut Angaben der Stadt befindet sich die Immobilie im denkmalschutzrechtlichen Ensembleschutzgebiet Ensemble Bahnhofsvorstadt. Jegliche Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes, wie Fassade, Dach, Fenster, Zäune usw., bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung gemäß Artikel 6 Absatz 1 Satz 3 DSchG. Des Weiteren ist die Immobilie im Altlastenkataster als Verdachts
145.000,00 €
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
4-Zimmer-Büro-/Praxiseinheit mit 113 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus einem Flur und 4 Büro-/Praxisräumen - dazu Sondernutzungsrecht an 2 Pkw-Stellplätzen
175.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Ihrem Gewerbe aber auch privat zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die 202 m² teilen sich in einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, fünf
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Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei WCs, einem Heizungsraum und kleineren Neben-/ Vorratsräumen auf.
Die Decken wurden abgehangen und die Räume sind aufgrund der Stellwände flexibel teilbar.
Somit ist eine Nutzung in verschiedene ärztliche Fachrichtungen, als Büroräume aber auch gern als Praxis mit Privaträumen möglich. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt.
Passen Sie diese Räumlichkeiten Ihren Interessen an.
Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen neuen Gas-Etagenheizung aus 2023
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gibt es neben dem Treppenaufgang auch einen Fahrstuhl. Somit ist die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht.
Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze gehör
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
798.000,00 €
246
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotenen Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Uttenreuth. Die Gesamtfläche von ca. 246 m² besteht aus zwei Teilflächen mit jeweils 160 m² und 86 m², die problemlos
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wieder voneinander abgetrennt werden können. Die Flächen verfügen über separate Eingänge sowie separate Sanitäreinrichtungen und Teeküchen.
Bisher wurden die Räumlichkeiten als Ingenieurbüro genutzt und eignen sich bestens für die Einrichtung verschiedener Büros und Kanzleien oder beispielsweise als eine Praxis für Physiotherapie o.ä.
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
4.900.000,00 €
3.000
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
...
zur Verfügung.