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1/21
219.750,00 €
160
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
...
EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
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1/33
1.650.000,00 €
771
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement.
Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
...
sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet.
Physiopraxis:
Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Wohnungen:
Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen.
Gästeappartement:
Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine
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Quelle: www.immobilien.de
219.750,00 €
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und
...
EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar.
Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar.
Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an...
Weitere Angebot
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
90518 Altdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Einheit durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes
...
und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale sind:
- 1A Lage
- Großzügige Büro/Ladenfläche von 69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer (Siehe Grundriss)
- Zusätzliche Fläche (2 Bäder, Küche) von 12 qm
- Große Schaufensterflächen
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
- Einbauspots
- neue Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Einheit selbst wurde 2023 saniert
- Ölzentralheizung
- inkl. praktischem Kellerabteil
Auch am gesamten Gebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
-
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Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses beeindruckende Anwesen umfasst eine großzügige Physiopraxis, Räume für ein Fitnessstudio, zwei geräumige Maisonette Wohnungen und ein einladendes Gästeappartement.
Die Immobilie wurde regelmäßig erweitert und renoviert und befindet
...
sich in einem hervorragenden Zustand. Sie liegt in einer erstklassigen und gut erreichbaren Wohngegend, die sich perfekt für eine Praxis oder ein Ärztehaus eignet.
Physiopraxis:
Die Praxis ist großzügig gestaltet und bietet neben den Behandlungsräumen auch Räume für ein Fitnessstudio. Diese Gewerbeflächen, die aktuell nicht betrieben werden, lassen sich mit minimalem Aufwand in zusätzliche Wohnungen umwandeln, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist.
Wohnungen:
Die zwei bestehenden Wohnungen sind hell und modern gestaltet. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen.
Gästeappartement:
Das Gästeappartement ist ideal für kurze Aufenthalte und bis auf eine Küche bietet es den Komfort eines k
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
179.000,00 €
80,83
m2
Wehrmauer 1, 90518 Altdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Altdorf. (direkte Zentrumslage)
Im Jahr 2023 wurde eine umfassende Sanierung der Einheit durchgeführt, die ihr ein zeitgemäßes
...
und modernes Ambiente verleiht. Besondere Merkmale sind:
- 1A Lage
- Großzügige Büro/Ladenfläche von 69 qm aufgeteilt auf 3 Zimmer (Siehe Grundriss)
- Zusätzliche Fläche (2 Bäder, Küche) von 12 qm
- Große Schaufensterflächen
- Hochwertiges Eichenholzparkett
- Moderne Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
- Einbauspots
- neue Holzfenster
- Moderne Holzinnentüren
Sonstiges:
- Baujahr: 1980
- Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2022 umfassend saniert
- Die Einheit selbst wurde 2023 saniert
- Ölzentralheizung
- inkl. praktischem Kellerabteil
Auch am gesamten Gebäude wurden umfangreiche Verbesserungen vorgenommen:
- Treppenhaus sowie Geländer wurden neu gestrichen
- Neue Klingelanlage
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Modernisierung der Fenster
-
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 130 m² Nfl. aktuell unterteilt in zwei Einheiten mit separaten Eingängen jeder Büroraum ist mit einer Küchenzeile und einem WC ausgestattet alle Räumlichkeiten verfügen über Tageslicht eine
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Zusammenlegung zu einer großen Einheit ist möglich ebenerdige Zugangsmöglichkeit (EG) zur Einheit gehören eine Garage und vier Kfz-Stellplätze kurzfristiger Bezug möglich
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
6 Zi.
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage in Schweinfurt Centrum sucht einen Kapitalanleger. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut als Kanzlei vermietet. Im Jahr 2017 wurde dieses Haus, Baujahr 1912 saniert
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und neu vermietet.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz im Hof. Vor dem Haus sind für Besucher ausreichend Stellplätze vorhanden.
Diese Gewerbeeinheit kann auch als Wohnung umgenutzt werden.
Die Größe der Gewerbeetage beträgt 157,74m2
Energieausweis: ist vorhanden mit 81Kwh (m2-a)
Vermietet: ja
Kaltmiete: 950,00EUR ab 2021 beträgt die Miete 1050,00EUR im Monat
1. OG
PKW Stellplatz: ja
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
vermietete Gewerbefläche großer Lagerraum mit ca. 47 m² Nfl. und ebenerdigen Zugang Büroraum mit angrenzender Küchenzeile kleines Duschbad mit WC zur Wohnung gehören mehrere Stellplätze direkt vor dem Eingang die Einheit ist vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
97616 Bad Neustadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um ein Büro im Untergeschoss mit einer Fläche von 83 Quadratmetern. Es umfasst einen Eingangsbereich, zwei Büros, eine Teeküche, ein WC und zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde 1991 erbaut. Gleichzeitig wird auch eine Wohnung
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versteigert.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 240.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 168.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschim
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Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
95168 Marktleuthen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ein einstöckiges Gewerbegebäude mit Keller und einer Nutzfläche von 202,65 m², zusätzlich mit zwei Fertiggaragen, Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Tankraum, Heizraum, zwei Kellerräume und eine Werkstatt; im
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Erdgeschoss gibt es zwei Badezimmer, eine Küche und ein Büro.
Das Heizen erfolgt mit einer Ölzentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 155.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 108.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengüns
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
8 Zi.
202
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit Ihrem Gewerbe aber auch privat zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die 202 m² teilen sich in einen großzügig geschnittenen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, fünf
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Behandlungszimmern, einem Sozialraum, zwei WCs, einem Heizungsraum und kleineren Neben-/ Vorratsräumen auf.
Die Decken wurden abgehangen und die Räume sind aufgrund der Stellwände flexibel teilbar.
Somit ist eine Nutzung in verschiedene ärztliche Fachrichtungen, als Büroräume aber auch gern als Praxis mit Privaträumen möglich. Bisher wurden die Räume als Zahnarztpraxis genutzt.
Passen Sie diese Räumlichkeiten Ihren Interessen an.
Beheizt wird das Objekt mit einer eigenen neuen Gas-Etagenheizung aus 2023
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gibt es neben dem Treppenaufgang auch einen Fahrstuhl. Somit ist die Erreichbarkeit der Räumlichkeiten nicht nur barrierefrei, sondern auch behindertengerecht.
Ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze gehör
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
10 Zi.
187
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.200.000,00 €
30 Zi.
345
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus, dessen Gewerbe-/Praxisfläche (Gesamtfläche für die gewerbliche Nutzung ca. 405 m²) über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verfügt (z.B. wieder als Praxis, Kanzlei, Büro oder – vorbehaltlich erfolgter
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Nutzungsänderung – zum Wohnen), befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück im Zentrum der Stadt Helmbrechts. Aufgrund seiner Lage ist das Gebäude von beiden Straßenseiten über insgesamt 4 Eingänge zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich die ansprechende und hochwertige Gewerbe-/Praxisfläche, die 1983 an das vorhandene Gebäude mit Sichtziegelmauerwerk angebaut und durch einen modernen Eingangsbereich/Wintergarten angebunden wurde. Der behindertengerechte Eingang ist 2019 saniert worden. Eine Anbindung der ehemaligen Apothekenräume an diese neu geschaffenen Räumlichkeiten fand 2007 statt. Eine umfassende Renovierung dieses Bereichs wurde ab 2018 vorgenommen. Unter anderem wurden hier ein hochwertiger Industrieparkettboden im Verkaufsraum ve
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie ist bereits projektiert, jedoch sind je nach Variante noch Genehmigungen erforderlich.
Es wurden verschiedene Nutzungskonzepte beleuchtet:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Ärztehaus
- Therapiezentrum
- Hotel mit Gastronomie
Im
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Bestand des Objektes befinden sich eine ehemalige Gastronomie (bereits entkernt) und ausschließlich medizinische Nutzflächen sowie eine Tiefgarage mit Aufzug. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die angegebene Nutzfläche bezieht sich auf den Bestand und umfasst ca. 3000 m². Die Nutzfläche der Entwicklungskonzepte variiert je nach Konzept zwischen 3988 m² und 4813 m². Gespräche mit der Stadt Erlangen wurden bereits geführt und die Rahmenbedingungen für die jeweiligen Nutzungskonzepte erörtert.
Die Vorplanung umfasste:
- Einholen der Bestandsunterlagen aus dem Stadtarchiv sowie Digitalisierung
- Statische Bestandsaufnahme, Betonuntersuchungen, Brandschutz
- Machbarkeitsstudien
- Entwicklung eines energetischen Sanierungskonzepts mit KfW-Mitteln
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.500,00 €
5 Zi.
770
m2
91257 Pegnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume befinden sich in einem Anwesen mit gemischter Nutzung, Wohnungen im Dachgeschoss, Praxisräume und Büros in den beiden Obergeschossen sowie Ladenflächen im Erdgeschoss. Parkplätze vor dem Haus und in der benachbarten Tiefgarage stehen
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zur Verfügung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
180.201,00 €
1 Zi.
30,46
m2
Merianstr. 32 + 32a, 90409 Nürnberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 – 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut.
Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert.
Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand t
Gewerbe kaufen in Franken:
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1/36
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
98527 Suhl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Art: Frei stehendes Geschäftshaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert
Baujahr: 1909
Konstruktionsart: Massivbau
Fundament: Streifenfundament
Kellerwände: Ziegelstein
Außenwände: Ziegelstein, Fensterumrandungen
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mit Sandstein
Innenwände: Ziegelstein
Dachform: Walmdach mit Gauben
Dacheindeckung = Biberschindeln
Spenglerarbeiten = Titanzink
Fenster: PVC, isolierverglast, weiß (2001)
Treppenhaus:Massivholztreppe mit gedrechseltem Geländer, Stufenbelag = Linoleum
Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften
Wärmeversorgung:Gaszentralheizung, Fa. Brötje, Plattenheizkörper
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
165.000,00 €
10 Zi.
250
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese Chance nicht verpassen ! Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Praxisflächen zum Kauf in Suhl anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen
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und besteht aus 2 getrennten Praxen, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
10 Zi.
250
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Chance nicht verpassen !