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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
380
m2
96450
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnahe an der Heiligkreuzkirche, um die Ecke vom Parkhaus Post. Sie ist nur ca. 5 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Den nächsten Supermarkt erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Hallen- und
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Freibad Aquaria, der Sportpark Dr. Stocke, das Kletterzentrum des Alpenvereins, das Jugendzentrum CoJe, die weitläufige Parkanlage des Hofgartens oder die zahlreichen Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Kneipen in der Innenstadt bieten in einem Radius von ca. 500 Metern abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Coburg bietet Familien, ebenso wie Singles, Paaren oder Senioren ein attraktives Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ensemble welches aus zwei separaten Gebäuden besteht. Das
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
70
m2
96450
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich in der Ketschendorfer Straße, welche täglich von mehrere hundert Fahrzeugen befahren wird. Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende / Dienstleister, die von der unmittelbaren Nähe zum Klinikum profitieren. Coburg
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ist eine lebendige Stadt mit Zukunft, die seit 2005 den Beinamen "Europastadt" trägt. Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.
Objekt: Errichten Sie Ihre Geschäftsräume an einer der am stärksten frequentierten Straßen Coburgs, in unmittelbarer Nähe zum Klinikum. Eine große Schaufensterfront lässt viel Licht in die Räumlichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
175
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Vermietete Gewerbeeinheiten: Die beiden barrierefreien Gewerbeeinheiten im historischem Stadthaus in Bestlage mit direkter Anfahrbarkeit liegen direkt am Rande der Fußgängerzone. Sie sind an eine Praxis für Physiotherapie und eine Krankenkasse
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vermietet. Einen Zubehörraum im 1. Obergeschoss nutzt der bisherige Eigentümer als Büro/ Archivraum. Es gibt in beiden Einheiten eine Teeküche und eine Toilette.
Rendite: Die Jahres- Nettomiete für die drei Nutzer liegt aktuell bei 36.000,- €.
Denkmalschutz: Bei Renovierungen und Kosten des Unterhalts gibt es erhöhte Denkmalschutz- Abschreibungen und - Finanzierungsmittel.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
6.000.000,00 €
96450
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Sonstiges: Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten
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Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Ihr Team von OSCHINSKI Investment-Immobilien.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 8,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 500.216,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 364.504,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 3.826,00 m², Gesamtfläche: 3.826,00 m², Grundstücksfläche: 3.450,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
Gewerbe kaufen in Coburg:
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
320,65
m2
96271 Grub a. Forst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 15 Stellplätze
Lage: Rohrbach bei Grub am Forst ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grub am Forst im oberfränkischen Landkreis Coburg, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Coburger Landes,
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besticht Rohrbach durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, bietet der Ort einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die verkehrsgünstige Lage von Rohrbach ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Coburg, die nächstgelegene größere Stadt, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Coburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Bildungsangeboten. Über die nahegelegene Autobahn A73 sind auch andere Städte in der Region, wie Bamberg und Nürnberg, schnell zu erreichen. In Grub am Forst, zu dem Rohrbach geh