Gewerbe kaufen in Baden:
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695.000,00 €
224
m2
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Fußbodenheizung
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut.
Fakten zum Angebot:
- Baujahr 1991
- Praxisfläche beträgt 224 qm
- ist seit dem 01.08.2020 vermietet
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
...
4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden
- moderne Einrichtung
Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immobilien.de
695.000,00 €
79761 Waldshut-Tiengen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Arztpraxis in der Innenstadt von Waldshut.
Fakten zum Angebot:
- Baujahr 1991
- Praxisfläche beträgt 224 qm
- ist seit dem 01.08.2020 vermietet
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze zum Preis von je 85 Euro sind derzeit vermietet
...
4-5 davon könnten mit neuem Mietvertrag übernommen und nach ca. 5 Jahren zum dann
gültigen Marktpreis gekauft werden
- moderne Einrichtung
Die Mietzinszahlungen erfolgen stets pünktlich. Der Mieter geht sehr pfleglich mit den Räumlichkeiten um.
Die monatliche Miete beträgt derzeit EUR 1.950,- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle:
www.ohne-makler.net
315.000,00 €
114
m2
Baslerstrasse 55, 79540 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro / Praxis / Ladenfläche mit Garage / Lager, 114 qm zzgl. 2 Kellerräume zu verkaufen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer
...
Grenze zu Riehen entfernt.
Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügige Garage/Lagerfläche im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie.
Dank der exzellenten Lage an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit.
Ideal für:
• Büro, Praxis oder Handwerksbetrieb (z. B. Versicherung, Steuerberatung, Elektrotechnik etc.)
• Einzelhandel oder Dienstleistungsgewerbe (z. B. Reisebüro, Kosmetikstudio, Concept Store etc.)
• Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio
Lagevorteile:
✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Ei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
6.999.990,00 €
1 Zi.
4.457
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein modernes Gewerbeobjekt im Zentralbereich von Villingen-Schwenningen in unmittelbarer Nähe vom Klinikzentrum mit einer Grundstücksgröße von 8.081 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, bietet eine großzügige
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Gesamtnutzfläche von 4.457m². Ein Teilbereich von insgesamt ca. 1.640m² steht zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Die restliche Fläche ist an ein Weiterbildungszentrum (WBZ) vermietet. Die Immobilie ist modern ausgestattet, verfügt über großzügige Gemeinschaftsflächen und einen Aufzug für barrierefreien Zugang.
Die Immobilie hat viel Potenzial - derzeit laufen Verhandlungen mit Mietinteressenten über die ergänzende Vermietung.
Flächenaufteilung:
Untergeschoss: 168,33m²
Erdgeschoss: 1.788,08m²
1.Obergeschoss: 1.848,31m²
2.Obergeschoss: 720,65m²
Insgesamt: 4.525,37m² nach Din = 4.457,49m²
Ausstattung und Highlights:
+ Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit flexibler Raumgestaltung
+ Barrierefreier Zugang durch vorhandenen Aufzug
+ Ausreic
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1/11
2.490.000,00 €
1.649
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Gewerbekomplex umfasst drei Gewerbeeinheiten, die in zwei separate Bereiche unterteilt sind.
Das Geschäftshaus wurde 1938 erbaut und 2015 umfassend renoviert, während der Verbrauchermarkt aus dem Jahr 1992 stammt und 2020 modernisiert wurde.
...
Erdgeschoss:
Fläche: ca. 1.159 qm ebenerdige Ladenfläche - vermietet
Eine Sortimentsbeschränkung ist nicht vorhanden.
1. Obergeschoss:
Nutzung: Praxis
Fläche: ca. 185 qm
- vermietet
2. Obergeschoss:
Nutzung: Büro
Fläche: ca. 185 qm plus ca. 120 qm im Dachgeschoss
- vermietet
Zusätzlich sind fünf Stellplätze für insgesamt 150 Euro an Externe vermietet.
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Die vorläufige Jahresmiete beläuft sich auf ca. 104.500 Euro zzgl. NK.
Es gibt nur eine vereinfachte Pauschale Nebenkostenabrechnung, da die Mieter alle Energiekosten sowie Wasser-/Abwasser direkt abrechnen.
Ausstattung und Infrastruktur:
Personalräume und Lagerflächen befinden sich im Geschäftshaus.