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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
121
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht
...
versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern. Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Ein z
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
105
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Eingebettet inmitten blumiger Straßennamen in ruhiger Vorstadtidylle im Grüngürtel Münchens wird ein kleines Einfamilienhaus mit blickgeschütztem Garten, eigener Garage und ein ausbaufähiger Dachboden verkauft. Auf den ersten Blick leicht
...
versteckt, überrascht das Häuschen mit über 100 Quadratmeter Wohnfläche und 3 Schlafzimmern, eines davon mit Süd-Balkon über den eigenen Garten blickend. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit extra Essecke gelangt man in den hübsch angelegten Garten, den man von seiner Sonnenterrasse aus genießen kann. Das Untergeschoss bietet, neben dem Heizungs- und Werkraum, eine Waschküche und einen voll ausgebauten Partykeller mit Tageslicht spendenden Fenstern und eine vollwertige Bar für ausgelassene Familien- und Freundesfeiern. Sollte weiterer Platz benötigt werden, ist in direkter Nachbarschaft der Ausbau von Dachböden mit großzügigen Fenstergauben mehrfach umgesetzt worden, welche in den Dachgeschossen bis zu 30 m² extra Wohnfläche möglich machen. Sollt
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www.immowelt.de
1.193.900,00 €
4 Zi.
129,3
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir befinden uns im Innenausbau. Fliesen, Türen und Bodenbeläge können noch gewählt werden. Die Außenanlage sind fertiggestellt. Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Neubau: Wohnfläche 129,30 m², Nutzfläche 183,52 m²
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Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe – keine fossilen Brennstoffe Energieeffizienzhaus 55 EE Das Reiheneckhaus mit vier Zimmern, großem Garten und einer Fertigteileinzelgarage wurde versetzt zu den beiden anderen Häusern angeordnet, wodurch mehr Individualität und nicht der Charakter eines typischen Reihenhauses entsteht. Die Garage (elektr. Torantrieb/Licht/Steckdose/rückwärtige Tür, Lademöglichkeit vorbereitet) liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus. Die Küche mit Schiebetüre, ein schöner, großzügiger Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit ganztägiger Sonne sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich im Erdgeschoss. Das Badezimmer mit Wanne, großer Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster sowie ein großes, helles Schlafzimmer und zwei gut belich
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
55,22
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063353 Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Germering, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur perspektivischen Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und
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fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 238 €. Über das Treppenhaus oder den Aufzug (ca. 2023 erneuert) erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 55 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Duschbadewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Als einladende Außenfläche v
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1/9
998.700,00 €
5 Zi.
123
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Germering, im Ortsteil Unterpfaffenhofen. Das Haus wurde im Jahr 1991 im Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt
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sich über vier Etagen, inklusive des Kellers. Die zu verkaufende Haushälfte zeichnet sich vor allem durch ihre bevorzugte Südwestausrichtung aus. Der Garten ist liebevoll gepflegt und ansprechend gestaltet, zudem noch komplett eingezäunt. Der Stellplatz und der Carport sind im Preis inbegriffen. Der Carport ist komplett geschlossen und kann mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet werden. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann Anfang 2025 übergeben werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé zur Verfügung, das umfassende Informationen, Pläne und eine Vielzahl von Fotos enthält. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen im Internet. Wir danken für Ihr Verständnis.
Raumaufte
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1/10
325.000,00 €
1 Zi.
59
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese helle 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mitten in Germering wird Sie begeistern. Die ca. 59 qm große Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der sehr hohen Mietnachfrage ist eine Mietrendite von ca. 4%
...
möglich. Die etwa 38 qm große Dachterrasse erstreckt sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung. Sie erwerben eine renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag und einer charmanten Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum. Neben einem hellen, großen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate, eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne und WC. Highlights . Heller Wohn- / Schlafraum mit Essbereich . Dachterrasse ca. 38 qm . Lofttüre . TG-Stellplatz . Kellerraum mit Stromanschluss
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1/10
1.772.423,00 €
6 Zi.
160
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Stadtvilla City Villa 6 -lichtdurchfluteter Perfektionismus In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab. Die Markenküche - bestehend aus Miele Konzepten gepaart mit dem BORA Dunstabzugskonzept - gehört zum Standard einer sinnvollen Ergänzung. Eine Garage rundet dieses Gesamtkonzept natürlich ab! Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein anderes, individuell nach Ihren Wünschen g
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1/10
1.741.237,00 €
6 Zi.
150
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen bei allkauf und vielen Dank für Ihren Besuch! Dieser vorgeschlagene Haustyp ist nur EINE mögliche Option. Andere Haus - Varianten in verschiedenen Größen sind auch realisierbar, wo Sie Ihre Kreativität mit einbringen dürfen.
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Teil- bzw. Vollkellervarianten sind natürlich möglich! HIER: Einfamilienhaus Life 12 V1 - klare Raumaufteilung! Der quadratische Grundriss des Life 12 V 1 sorgt für eine strikte Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Von dem großen Wohnzimmer gelangen Sie durch gleich zwei Zugänge zu Ihrem Traumgarten, während Sie in der abgetrennten Küche ganz ungestört Ihre Kochkünste ausüben können. Im Obergeschoss runden drei unterschiedlich große Zimmer und das geräumige Bad den harmonischen Eindruck ab. Die Markenküche - bestehend aus Miele Konzepten gepaart mit dem BORA Dunstabzugskonzept - gehört zum Standard einer sinnvollen Ergänzung. Eine Garage rundet dieses Gesamtkonzept natürlich ab! Allgemeine Informationen: Das beschriebene oder ein anderes, indivi
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Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
7 Zi.
163,4
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Jahr 1973 erbaute Reihenhaus liegt in zentraler, ruhiger Wohnlage von Germering und steht sofort zur Verfügung. Von der Haustür zur Diele befindet sich neben dem Windfang die Gästetoilette. Von der Diele mit dem offenen Treppenhaus
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erreicht man die Küche, den Abstellraum, den Essbereich und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die überdachte Terasse und den eingewachsenen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Duschbad, 1 Bad mit Wanne und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich 1 Flur, 1 großer ausgebauter Wohnraum, 1 WC und ein Abstellraum. Zu dem Objekt gehört eine großzügige Garage, in der neben einem PKW auch noch Fahrräder und Geräte ihren Platz finden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
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1/12
325.000,00 €
1 Zi.
59
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 1-Zimmer-Dachterrassenwohnung mitten in Germering wird Sie begeistern.
Die ca. 59 qm große Wohnung ist sowohl für den Eigenbezug als auch zur Kapitalanlage geeignet. Aufgrund der sehr hohen Mietnachfrage ist eine Mietrendite von ca. 4%
...
möglich.
Die etwa 38 qm große Dachterrasse erstreckt sich über die Ostseite (Morgensonne) und Südseite (Abendsonne) der Wohnung.
Sie erwerben eine renovierte Wohnung mit neuem Bodenbelag und einer charmanten Lofttüre zwischen Diele und Wohnraum.
Neben einem hellen, großen Wohn-/Schlafraum gibt es eine separate, eingerichtete Küche, ein Bad mit Badewanne und WC.
Highlights
• Heller Wohn- / Schlafraum mit Essbereich
• Dachterrasse ca. 38 qm
• Lofttüre
• TG-Stellplatz
• Kellerraum mit Stromanschluss
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1/7
1.290.000,00 €
4 Zi.
141
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die reine Wohnfreude bietet das eindrucksvolle Neubau-Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus im lebenswerten Germering. Als perfekte Partner für Familien präsentieren sich die sorgfältig geplanten Wohnwelten auf einem
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großzügigen Grundstück mit eigener Garage, zwei Carports und drei Stellplätzen. Dank der unaufdringlichen Architektur mit klaren Linien, klassischem Satteldach und Extras wie Balkonen, Erker und bodengleichen Fenstern strahlen die Gebäude freundlichen Charme aus und passen gut in die gepflegte Nachbarschaft. Dass die Häuser ein echter Glücksgriff sind, wird schon beim Betreten der Erdgeschosse deutlich. Weitläufig, offen und einladend erstrecken sich tolle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen über die ganze Ebene. Moderne Wohnansprüche werden hier vollkommen erfüllt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für Komfort auf ganzer Linie. Auf den traumhaften Sonnenterrassen und in den schön angelegten Privatgärten verlagert sic
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1/7
299.000,00 €
2 Zi.
45,5
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Germering bietet ein perfektes Zuhause mit optimaler Lage, nur wenige Schritte vom kleinen Stachus entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1994 und umfasst eine
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Wohnfläche von etwa 46,28 Quadratmetern. Die saubere und ansprechende Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die separate Küche mit einer maßgeschneiderten Einbauküche. Außerdem lädt ein attraktiver Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Die monatliche Miete beträgt 625 Euro, zuzüglich 30 Euro für die Garagenmiete. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung verfügt über viele weitere Annehmlichkeiten und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.054.000,00 €
345,62
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Neubau-Einfamilienhaus in der Lerchenstraße, Germering, kombiniert moderne Architektur mit praktischen Details für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Visualisierung zeigt die hochwertige Gestaltung mit klaren Linien, großen Fensterflächen
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und einer ansprechenden Holz- und Putzfassade, die zeitgemäßen Stil und Nachhaltigkeit vereint. Das EFH bietet durchdachte Grundrisse auf zwei Ebenen mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Mit etwa 142 m² Wohnfläche und einer perfekt abgestimmten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität legen. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen privaten Garten und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen angrenzenden Stellplatz. Das Grundstück ist über die durchdachte Zufahrt zugänglich. Die Bauweise und Planung orientieren sich an den aktuellen energetischen Standards, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung zu gewährleisten. Die Lag
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
670
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
KLASSE BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINEN DREISPÄNNER, MFH ODER DOPPELHAUS IN RUHIGER SÜD-WEST-LAGE: Das Grundstück liegt in Germering in einer ruhigen schönen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Es hat die perfekte
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Süd-West-Ausrichtung. Hier können drei großzügigen familiengerechte Reihenhäuser im modernen geradlinigen Stil entstehen. Auf insgesamt 444 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche haben drei Familienausreichend Platz für alle. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den man sich wünscht. HIERFÜR IST DIE RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG ERTEILT. Ebenso können Sie hier eine REPRÄSENTATIVE VILLA, EIB DOPPELHAUS oder ein MEHRFAMILIENHAUS MIT TIEFGARAGE bauen. Das Grundstück ist hervorragend geeignet für Kapitalanleger, für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt. Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist