Einzelhandelsflächen & Läden zum Kauf in München

Top Premium Serviced Apartment, Praxis oder Büro in Neuhausen - Nähe Rotkreuzplatz
1/11
750.000,00 €
104 m2
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden! Highlights: 1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. 2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die
Top Premium AIGNER - Frankfurter Ring - Langfristig vermietete Gewerbefläche inkl. Stellplatz
1/7
580.000,00 €
121 m2
Kaufpreis
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a.. Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an. Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Frankfurter Ring - Langfristig vermietete Gewerbefläche inkl. Stellplatz
1/7
580.000,00 €
Kaufpreis
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a.. Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an. Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Langfristig vermietetes Nagelstudio in sehr gutem Zustand
1/6
400.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passanten Frequenz. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 68,90 m² befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage. Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio "Best of NY Nails" vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Ladenfläche mit renommiertem Mobilfunkanbieter als Mieter
1/6
645.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passantenfrequenz. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 65,85 m² befinden sich zusätzlich weitere ca. 55,60 m² im UG, die sich bestens als Lager und Sozialräume anbieten. Der Laden ist seit 2012 an die Firma Telefonica vermietet. Das Untergeschoss ist derzeit sowohl an den Ladenmieter als auch durch eine Abtrennung an einen weiteren Nutzer vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2024 sowie der abgetrennte Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger Kündigungs-möglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit bonitätsstarken Mieter
1/6
800.000,00 €
135 m2
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist. Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit bonitätsstarkem Mieter
1/6
800.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist. Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag
1/5
700.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie die Möglichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefläche von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fläche nicht nur Charme,
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sondern auch großes Potential. Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Beliebtes Café mit langfristigem Mietvertrag
1/5
650.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978. Das Café inmitten des Türkenhofs erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt und ist stets gut besucht. Durch Kupfer- und Brauntöne ist
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der Gastraum edel und einladend gestaltet. Mit seinem klaren Grundriss und der zusätzlichen Außenfläche, die als Sondernutzungsrecht zur Einheit gehört, bietet die Fläche reichlich Sitzplätze, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die ca. 79 m² Ladenfläche sind damit optimal nutzbar. Das Café ist seit 6 Jahren an einen am Markt etablierten Gastronom vermietet und bietet langfristig mit einer Mietlaufzeit bis 31.01.2028 eine hervorragende Anlagemöglichkeit . Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Moderne Gastronomiefläche mit Lagerraum
1/4
720.000,00 €
124 m2
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit ist an eine hochwertige Kochschule vermietet, in der die Gäste den Sterneköchen über die Schulter schauen und sich Tipps und Tricks aneignen können. Im Erdgeschoss empfängt ein modern gestalteter Raum die Gäste auf einer
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Fläche von ca. 84,90 m². Mit seiner offenen Küche schafft der Gastraum eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die Räumlichkeiten wurden im November 2023 renoviert und mit luxuriösen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 39,4 m² große Lagerfläche und ergänzt die gastronomische Einheit durch ein gut durchdachtes Konzept. Es ist direkt über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine Sanitäranlage. Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt. Der
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Etabliertes Restaurant mit langristigem Mietvertrag
1/4
950.000,00 €
177 m2
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in bester Münchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fläche von ca. 80 m² die
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Gäste. Mit seinen ca. 68 Sitzplätzen schafft er eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die großzügige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. Gäste werden hier nicht nur kulinarisch verwöhnt, sondern genießen auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete Küche von ca. 27 m² und einen charmanten Außenbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m² erweitert. Das Untergeschoss vervollständigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen speziell klimatisierten Kühlraum sowie Fluchträume, die für die
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Vermietete Ladeneinheit mit langjährigem Mieter
1/5
450.000,00 €
79 m2
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung. Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
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Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister. Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Vermietete Ladeneinheit mit langjährigem Mieter
1/5
450.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung. Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
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Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister. Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt. Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Moderne Gastronomiefläche mit Lagerraum
1/4
720.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit ist an eine hochwertige Kochschule vermietet, in der die Gäste den Sterneköchen über die Schulter schauen und sich Tipps und Tricks aneignen können. Im Erdgeschoss empfängt ein modern gestalteter Raum die Gäste auf einer
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Fläche von ca. 84,90 m². Mit seiner offenen Küche schafft der Gastraum eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die Räumlichkeiten wurden im November 2023 renoviert und mit luxuriösen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 39,4 m² große Lagerfläche und ergänzt die gastronomische Einheit durch ein gut durchdachtes Konzept. Es ist direkt über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine Sanitäranlage. Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt. Der
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Tattoo- und Friseurstudio in exponierter Lage
1/4
625.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage zur Türkenstraße bietet die Fläche mit ihren großen Schaufenstern hohe Visibilität und starken Kundenverkehr. Die angrenzenden
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Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfläche verfügt über ca. 57,74 m² Verkaufsfläche sowie ca. 22,50 m² Lagerflächen im Untergeschoss. Der Laden wird derzeit von einem etablierten Friseur- und Tattoostudio genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit. Der Mietevrtrag ist derzeit bi 31.12.2024 befristet und bietet dem Mieter ein einmaliges Optionsrecht zu weiteren fünf Jahren Laufzeit. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Großzügige Ladeneinheit mit Lagerflächen im Untergeschoss
1/4
650.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978. Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passantenfrequenz. Neben einer Verkaufsfläche von ca. 98 m² befinden sich zusätzlich weitere ca. 11,00 m² im UG, die sich bestens als Lager und Sozialräume anbieten. Der Laden ist derzeit an "Mutter Erde" vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 30.09.2024 sowie der Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger Kündigungs-möglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - Etabliertes, renommiertes Sushi-Restaurant
1/4
750.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in bester Münchener Lage und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Die Gewerbeeinheit ist an ein hochwertiges japanisches Restaurant vermietet. Das Erdgeschoss empfängt ein
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elegant gestalteter Raum die Gäste auf einer Fläche von ca. 145,80 m² speisen können. Mit seiner offenen Küche und mit schön angerichteten Tischen schafft das Restaurant eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt. Die gastronomische Nutzung ist über eine Sondervereinbarung mit dem Mieter geregelt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Top Premium Serviced Apartment, Praxis oder Büro in Neuhausen - Nähe Rotkreuzplatz
1/11
750.000,00 €
Kaufpreis
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
...
Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden! Highlights: 1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. 2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die Nutzfläche ca. 83 qm und im
Top Premium NEUBAU! Großzügige Ladenfläche mit großer Fensterfront in München-Perlach
1/8
519.000,00 €
Kaufpreis
81735 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Münchner Südosten entsteht Neues! In Nachbarschaft zur Gartenstadt Trudering und zum Truderinger Wald realisiert die DEMOS in mehreren Bauabschnitten ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen
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Infrastruktur, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Neben knapp 180 Eigentumswohnungen und 22 Häusern in 3 Bauabschnitten, entstehen hier insgesamt 6 Gewerbeeinheiten. Nebst moderner Ausstattung und gut durchdachtem Raumkonzept, überzeugt die hier angebotene Gewerbeeinheit durch ihre zentrale Lage im Neubaugebiet und zum Stadtkern Perlach. Die Einheit selber ist ideal als Laden oder Bürofläche zu nutzen. Durch die große Schaufensterseite ist nicht nur der "Werbeeffekt", sondern auch die Helligkeit der Fläche, ein attraktiver Vorteil. Zusätzlich zur Fläche im Erdgeschoss, verfügt die Einheit über einen großzügigen Kellerraum sowie 1 Tiefgarageneinzellstellplatz (ab 28.900,-- EUR). Die Fertigstellung des Projektes soll bereits 2021 erfolg
Top Premium AIGNER - Amalienpassage - langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit bonitätsstarken Mieter
1/6
800.000,00 €
Kaufpreis
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
...
Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz. Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist. Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.