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1/11
750.000,00 €
104
m2
80634 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Ladengeschäft, welches mit behördlicher Nutzungsänderung zum Beherbergungsbetrieb und als 4 Zimmer-Serviced-Apartment umgestaltet wurde. Die charmante sowie gut durchdachte Immobilie kann aber auch dank
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Trockenbau-Trennwänden wieder zurück gebaut werden und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Laut Teilungserklärung könnte Sie sogar als Wohnimmobilie genutzt werden!
Highlights:
1. Zentrale Lage in Neuhausen: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Münchens, in Neuhausen. Die Lage in der Nähe des Rotkreuzplatz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
2. Großzügige Nutzfläche: Mit rund 104 Quadratmetern bietet diese Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungskonzepte. Die aktuelle Struktur ermöglicht eine flexible Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen, sei es als Beherbergungsbetrieb, als Büro oder als Praxis. Im Erdgeschoss beträgt die
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395.000,00 €
312
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Parkmöglichkeit
unterkellert
***Einzigartige Gewerbeimmobilie in bester Lage!***
Diese Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff für jeden Unternehmer, der auf der Suche nach einer erstklassigen Gewerbefläche ist.
Im Herzen von Bad Wörishofen, in unmittelbarer Nähe zu
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Geschäften, Banken, Ärzten und Restaurants befinden sich diese beiden nahezu gleichartigen Ladeneinheiten in Bad Wörishofen und bieten somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden.
Die Immobilie besteht aus zwei Gewerbeeinheiten, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte oder Dienstleistungsunternehmen eignen und genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Eine der beiden Einheiten hat zusätzlich einen Außenbereich von ca. 40m².
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Gewerbeimmobilie in bester Lage von Bad Wörishofen ein absolutes Highlight darstellt und beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept bietet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen
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1/11
210.000,00 €
5 Zi.
228
m2
91344 Waischenfeld
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Waischenfeld und ist eine lohnenswerte Investition in attraktiver Innenstadtlage.
Ca. 88 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit
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Schaufensterfront und ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Terrassen und Garage (zzgl. 10.800 €) warten auf Sie!
Im Erdgeschoss befindet sich:
- Gewerbefläche mit Nebenräumen
- Schaufensterfront
- separates WC
Im 1. Obergeschoss befindet sich:
- 2 Zimmer-Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Speisekammer
- teilüberdachte Terrasse
Im 2. Obergeschoss befindet sich:
- 3-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer mit Dusche
- Terrasse
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie noch heute das umfangreichere Exposé mit Grundrissen und weiteren Bildern an – wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage.
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1/23
770.000,00 €
273
m2
74172 Neckarsulm
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Balkon / Terrasse
Wo bis vor kurzem noch eine Apotheke ihren angestammten Platz hatte, wartet nun eine große, repräsentative Ladenfläche auf eine neue Nutzung!
Vom Grundriss her ist alles möglich, Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die Verkaufsfläche
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ist vielfältig nutz- und umbaubar. So könnte z.B. eine Praxis, eine Kanzlei, ein Ladengeschäft, eine Fahrschule oder ein Büro hier eine neue Adresse haben. Durch die zwei Zugänge zur Ladenfläche und den separaten Zugang zu der zur Wohnung (mit Gartenanteil und Terrasse) umgebauten Teilfläche steht Ihnen (fast) jedwede Nutzungsmöglichkeit offen.
Aus der Erfordernis einer Ruhegelegenheit während des Notdienstes ist in dem ursprünglich auch als Wohnraum konzipierten Bereich eine hübsche Wohnung entstanden, die allerdings zur Zeit noch zur Gewerbefläche dazugehört. Die kompletten Räumlichkeiten - samt knapp 30 qm Keller, der von der Wohnung aus zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - sind zur gewerblichen Nutzung.
Für
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1/9
129.000,00 €
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese Gewerbefläche ist vielseitig einsetzbar und für seine Nutzung offen.
Der Laden bietet durch seine Vielzahl an Räumen unterschiedliche Einsatzgebiete an.
Schon einmal an einen Umbau an Wohnfläche gedacht? Durch die Erdgeschosslage in einem
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Mehrparteienhaus mit eigenen Stellplätzen wäre dies denkbar.
Im Untergeschoss ist nach Umbau eine Be- und Entladung über drei Tore denkbar.
Die großzügigen Räume in Erdgeschoss und Untergeschoss bieten zum Beispiel Platz für Ausstellungsfläche, Gemeinschaftsräume, Lagerfläche und Behandlungsräume.
Die Gewerbeeinheit verfügt des Weiteren über getrennte Toiletten, einer Küche sowie Vorbereitungen für getrennte Sammelduschen.
Direkt vor dem Eingang befinden sich vier PKW-Stellplätze.
Hier lässt sich viel umsetzten, machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
580.000,00 €
121
m2
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/7
580.000,00 €
80807 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf
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3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/14
230.000,00 €
84,7
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zeitloser Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich auf einer Ebene, die Gesamtfläche beträgt ca. 85 m².
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Detailangaben - Objekt:
•Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1967
•Modernisierung des Gebäudes im Jahre 2018
•Ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sind vorhanden
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
•Neues Dach inkl. Dämmung
•Erneuerung der Fassade und der Balkone
•Erneuerung des Treppenhauses und des Geländers
•Erneuerung der Fenster
•Modernisierung der Tiefgarage
Detailangaben - Gewerbekonzept:
•Ladenfläche Erdgeschoss: 64,81 m²
•Große Verkaufsfläche mit drei Schaufenstern und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
•Souterrain: 19,89 m²
•Diele
•Küche mit Einbauten
•WC
•Zugang zum Keller und zum Müllbereich
•Ladezone
Die Gewerbeeinheit ist kurzfristig verfügbar!
Weitere Angaben
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1/7
950.000,00 €
200 - 600
m2
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
provisionsfrei
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
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zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer,
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1/8
Preis auf Anfrage
87534 Oberstaufen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieser Laden im Zentrum von Oberstaufen steht hier zum Verkauf.
Die Nutzfläche beträgt ca. 96 qm.
Zwei Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl.
Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden.
Des
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Weiteren wäre eine Umnutzung zur Wohnung möglich.
Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Boutique über Praxis oder Büro können Sie sich verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/4
950.000,00 €
177
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in bester Münchener Lage erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Im Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Gastraum auf einer Fläche von ca. 80 m² die
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Gäste. Mit seinen ca. 68 Sitzplätzen schafft er eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die großzügige Raumgestaltung durch hochwertige Materialien hervorgeht. Die dezente Beleuchtung betont das kulinarische Erlebnis. Gäste werden hier nicht nur kulinarisch verwöhnt, sondern genießen auch das einladende Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine professionell ausgestattete Küche von ca. 27 m² und einen charmanten Außenbereich, der das Erlebnis auf ca. 34 m² erweitert.
Das Untergeschoss vervollständigt die gastronomische Einheit mit einem gut durchdachten Konzept. Es bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten, einen speziell klimatisierten Kühlraum sowie Fluchträume, die für die
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1/6
400.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passanten Frequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 68,90 m² befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage.
Der Laden wird zurzeit an ein Nagelstudio "Best of NY Nails" vermietet. Der Laden hat eine Restlaufzeit bis 30.04.2027 mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristiger Kündigungsmöglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/7
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/6
645.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1978.
Mit seiner großen Fensterfront und der Lage innerhalb der Passage direkt an der Amalienstraße bietet die Einheit neben einer hohen Visibilität
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durchgängig eine starke Passantenfrequenz.
Neben einer Verkaufsfläche von ca. 65,85 m² befinden sich zusätzlich weitere ca. 55,60 m² im UG, die sich bestens als Lager und Sozialräume anbieten.
Der Laden ist seit 2012 an die Firma Telefonica vermietet. Das Untergeschoss ist derzeit sowohl an den Ladenmieter als auch durch eine Abtrennung an einen weiteren Nutzer vermietet. Der Laden mit einer Restlaufzeit bis 31.10.2024 sowie der abgetrennte Lagerbereich im UG mit unbestimmter Laufzeit bieten aufgrund kurzfristger Kündigungs-möglichkeit hohe Wertsteigerungspotentiale.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/6
800.000,00 €
135
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
...
Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/6
800.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1978. Mit straßenseitiger Lage direkt gegenüber der LMU bietet die Fläche dank ihrer großen Schaufenster eine hohe Visibilität und einen starken Kundenverkehr.
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Die angrenzenden Shops, Cafés und Restaurants sorgen zusätzlich für Belebung und eine stets hohe Frequenz.
Die Ladenfläche verfügt über ca. 79 m² Verkaufsfläche sowie ca. 55,60 m² Lagerflächen im Untergeschoss, das direkt über eine Treppe begehbar ist.
Die Fläche wird zum 01.07.2024 neu vermietet. Der Mieter hat einen Vertrag über 5 Jahre bis zum 30.09.2024 geschlossen. Der Mietvertrag ist mit einer Staffelvereinbarung wertgesichert. Die Untergeschossfläche sind telweise an den Ladenmieter, teilweise an einen Dritten vermietet.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/4
720.000,00 €
124
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit ist an eine hochwertige Kochschule vermietet, in der die Gäste den Sterneköchen über die Schulter schauen und sich Tipps und Tricks aneignen können. Im Erdgeschoss empfängt ein modern gestalteter Raum die Gäste auf einer
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Fläche von ca. 84,90 m². Mit seiner offenen Küche schafft der Gastraum eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die Räumlichkeiten wurden im November 2023 renoviert und mit luxuriösen und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 39,4 m² große Lagerfläche und ergänzt die gastronomische Einheit durch ein gut durchdachtes Konzept. Es ist direkt über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine Sanitäranlage.
Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt. Der
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1/4
720.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Die Gewerbeeinheit ist an eine hochwertige Kochschule vermietet, in der die Gäste den Sterneköchen über die Schulter schauen und sich Tipps und Tricks aneignen können. Im Erdgeschoss empfängt ein modern gestalteter Raum die Gäste auf einer
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Fläche von ca. 84,90 m². Mit seiner offenen Küche schafft der Gastraum eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Die Räumlichkeiten wurden im November 2023 renoviert und mit luxuriösen und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 39,4 m² große Lagerfläche und ergänzt die gastronomische Einheit durch ein gut durchdachtes Konzept. Es ist direkt über eine Treppe vom Erdgeschoss aus zugänglich und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten sowie eine Sanitäranlage.
Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt. Der
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1/6
250.000,00 €
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Entdecken Sie eine attraktive Gewerbefläche in der Amalienpassage, mit einer Größe von 28,00 Quadratmetern und einer aktuellen Nettomiete von 12.120 Euro pro Jahr. Die Fläche ist an die Plantologie vermietet, was eine gute Einnahmequelle
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gewährleistet.
Die zentrale Lage und die kompakte Größe machen diese Gewerbefläche vielseitig nutzbar. Mit einer attraktiven Rendite bietet sie Investoren eine solide und nachhaltige Anlagemöglichkeit.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/5
450.000,00 €
79
m2
80799 München
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese repräsentative Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 79,12 m² ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung bzw. Eigennutzung.
Mit einem großzügigen Verkaufsraum und angrenzenden Lager- und Sozialflächen verbindet diese
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Fläche Funktionalität mit Exklusivität. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzungskonzeption – ideal für anspruchsvolle Einzelhändler oder Dienstleister.
Seit 2014 ist die Fläche an einen renommierten Beautysalon vermietet. Der Vertrag ist bis 30.09.2029 befristet und kann mit einer Frist von 6 Monaten zum Mietende gekündigt werden. Die Mieteinnahmen p.A. belaufen sich aktuell auf 21.000 € nettokalt.
Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.