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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
155
m2
85283 Volkenschwand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Niederlauterbach. Die Straße ist von anderen Wohnhäusern und kleinen Gärten umgeben. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern
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und Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es einige Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die Straße ist eine eher verkehrsarme Straße, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch günstig, da die Bundesstraßen und die Autobahn schnell erreichbar sind. Insgesamt liegt die Immobilie in einer angenehmen Wohngegend in Niederlauterbach, Wolnzach. Die ruhige Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung: Das gut geschnittene Einfamilienhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 521 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse und ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
253,05
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 650 m ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen und sehr angenehmen Umgebung von Wolnzach + Investition mit Zukunftsperspektive (derzeitiges Wohnrecht)
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
240,32
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage des Hauses ist optimal. Wolnzach bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Auch die Autobahn A9 und A93 ist in wenigen
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Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Der Bahnhof im Nachbarort Rohrbach ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, von dort fährt im Halbstundentakt ein Zug in Richtung München, Ingolstadt und Nürnberg. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Wahl für diejenigen ist, die nach einem komfortablen und ruhigen Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer freundlichen Gemeinschaft zu verzichten. In der Umgebung: * 02 min / ca. 0,65 km Bushaltestelle * 04 min / ca. 1,60 km Lebensmittel * 05 min / ca. 1,90 km Restaurant * 05 min / ca. 2,70 km Kindergarten * 05 min / ca. 2,70 km Mittelschule * 06 min / ca. 2,70 km Schwimmbad * 06 min / ca. 3,10 km Bund
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
8 Zi.
250,17
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,1 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Autobahnen 9 und 93 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
4 Zi.
80
m2
85283 Wolnzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 764 m gro en Grundst ck. Das Haus wurde 1955 erbaut und ab 2016 stetig renoviert. So wurde das komplette Dach erneuert, die Fenster ausgetauscht und 2018 eine neue Gas-Heizung
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verbaut. Im Erdgeschoss hat man sich viele Gedanken zum Thema Bodenbelag gemacht. So finden Sie im Wohnzimmer einen sch nen Laminatboden und einen gefliesten Bereich, welcher sich perfekt f r einen Kamin eignet. Selbst das Rauchrohr wurde bis dorthin verbaut. Wie Sie den Bildern entnehmen k nnen, wurde auch das Badezimmer nicht verschont. Mit einem zeitlosen schwarzen Fliesenboden und dazu passenden wei en Wandfliesen sieht das Bad aus wie aus einem Katalog f r modernes Wohnen. Das Dachgeschoss war ebenfalls eingeplant f r eine Sanierung, doch man hatte sich dann f r einen Verkauf der Immobilie entschieden. Das ist wiederum den Bildern zu entnehmen. Im DG ist bereits alles vorbereitet, also gibt es genug Heizungsanschl sse, Elektroanschl sse u
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Quelle: www.immobilie1.de
1.545.000,00 €
8 Zi.
320
m2
85283 Wolnzach / Gosseltshausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus am Ortsrand von Wolnzach/Gosseltshausen ist ein architektonisches Meisterwerk mit Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Erbaut 2013, vereint es innovative Technologie mit zeitlosem Design. Energieeffizienz wird durch Erdw
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rmepumpe und Photovoltaikanlage gew hrleistet. Auf zwei Etagen integriert es gro z gige Schlafzimmer mit angrenzenden B dern, eine moderne K che und einen weitl ufigen Wohnbereich mit sonniger Terrasse. Ein Studio-Galerie bietet einen atemberaubenden Blick in die H gellandschaft der Hallertau. Eine bergro e Doppelgarage und separate R ume f r Fahrr der und Motorr der erg nzen Ihren Lifestyle. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausf hrliches Expos , einen virtuellen Rundgang und nat rlich viele weitere Informationen in einem pers nlichen Gespr ch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur m glich bei vollst ndigem Ausf llen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Da