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Quelle: www.immowelt.de
677.000,00 €
5 Zi.
182
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Schwarzach ist ein Stadtteil von Schwabach und liegt im Bundesland Bayern, genauer gesagt in der Metropolregion Nürnberg. Es ist eine ruhige und idyllische Gegend, die von viel Grün umgeben ist.
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Die Verkehrsanbindung in Schwarzach ist gut. Es gibt eine gute Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Autobahn A6 ist schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Schwabach und den umliegenden Ortschaften verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Schwabach und bieten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Schwarzach als zufriedenstellend zu bewerten.
Ausstattung: 5 Zimmer 182 m² Wohnfläche 491 m² Grundstücksfläche Dreifachverglasste Isolierfenster mit elektrischen Rollos Fußbodenheizung im ganzen Haus Luft- Wärmepumpe Fliesen im ganzen Erdgeschoss Holzparkett im Obergeschoss Technikraum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
664.900,00 €
4 Zi.
156
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
656.900,00 €
4 Zi.
142
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im nördlichen Stadtteil Limbach befindet sich diese Top-Immobilie. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet alles, was das Herz begehrt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten, Schulen und Vereine finden sich in unmittelbarer
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Umgebung. Das Objekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden, mit dem Auto sind Sie ebenfalls durch die Autobahn A6 und die B2 in wenigen Minuten in den Großstädten Fürth und Nürnberg und somit bestens angebunden. Der Regionalexpress bringt Sie in 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Da der Stadtteil direkt an ein Waldgebiet grenzt, können Sie auch schnell dem Stadttrubel entschwinden und bei einem ausgedehnten Spaziergang zur Ruhe kommen.
Ausstattung: - fünf Schlafzimmer für große Familien - Homeoffice möglich aufgrund der vielen Zimmer - Vollbad plus zusätzlich WC und Dusche im Kellergeschoss - neuwertige Terrassenüberdachung plus praktischer Gartenhütte - neuer Marmorboden im Wohn- und Essbereich -
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
4 Zi.
130
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis
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zur Planung: Es kann zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in
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Quelle: www.immowelt.de
814.886,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 8 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
770.706,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 10 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal
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Quelle: www.immowelt.de
744.198,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 4 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
814.604,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 8 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
733.106,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 3 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
722.390,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 2 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort Bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
715.152,00 €
6 Zi.
132
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Haus 1 Der Traum vom eigenen Haus in einer familiären Wohngegend mit idealer Anbindung kann jetzt wahr werden! In zentraler Lage Schwabachs entstehen zehn hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften. Ab sofort bezugsfertig! Die
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modernen Doppelhaushälften bieten pures Wohnglück auf jeweils 132 m² Wohnfläche mit eigener Terrasse, Garten, Dachterrasse, Carport und einem Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die großzügige Terrasse und der angrenzende Garten bieten viel Komfort und laden zum Verweilen ein. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum. Ebenso können hier Gäste beherbergt werden oder es findet sich optimal Platz für einen Arbeitsbereich. Das sonnige Badezimmer bietet zudem eine exklusive Ausstattung mit großem Waschtisch, einer Badewanne, ebener Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal a
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
138,91
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Schwabach ist mit ca. 41.000 Einwohnern der südlichste Partner der Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach und stellt auch das Bindeglied zwischen der Stadt Nürnberg und dem
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südlichen Umland mit dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland dar. Die zentrale Funktion Schwabachs wird durch ein umfassendes Angebot an allen Schulformen, Kindergärten, einem Krankenhaus, Ärzten aller Fachrichtungen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs deutlich. Schwabach zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz lädt mit seinen Straßencafés, Eisdielen, Restaurants und zahlreichen Geschäften zum Flanieren ein. Die Schwabacher Umgebung mit Wäldern und Wiesen bietet vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren ü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage: Schwabach, auch bekannt als die "Goldschlägerstadt", beherbergt rund 40.000 Einwohner und zählt zu den kleinsten kreisfreien Städten Bayerns. Die zentrale Lage und
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die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen ist eine ihrer großen Vorteile sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Personen-Nahverkehrs. Südlich grenzt Schwabach an die Stadtgrenzen von Nürnberg und wird von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth umgeben. Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) angeschlossen und damit an die überregionalen Verbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main). Die Innenstadt sowie das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto und mit der S-Bahn in unter 30 Minuten erreichbar. Mikrolage: Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Schwabach-Limbach, mit sehr guter Verbindung an die
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Quelle: www.immowelt.de
718.800,00 €
4 Zi.
130
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Das
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angebotene Haus Nr. 8 hat bereits eine Kellererhöung um 25 cm auf 2,51 m im Verkaufspreis enthalten. Hinweis zur Planung: Es kann zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO Therm VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Gegen geringe Mehrkosten kann auch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert werden. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendige
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Quelle: www.immowelt.de
600.019,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern und befindet sich ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Stadt ist das Bindeglied der Region Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem
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Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Es existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen aller Art, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A6 (Amberg/Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A9 (München/Berlin) und A3 (Passau/Frankfurt a. Main) angebunden. Über die Bahnstation Schwabach, der Hauptlinie München/Nürnberg, kann der Hauptbahnhof Nürnberg mittels Regional- und S-Bahn in kurzen Taktzeiten erreicht werden.
Objekt: Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich ca. 1955 errichtet und befindet sich in
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
6 Zi.
170,7
m2
91126
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen
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Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee). Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden. Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.
Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück. Mit 6 Zimmern überzeugt die Immobilie vor allem Großfamilien und durch den angebauten Wintergarten, welcher v
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
137
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob als gro z giges Zuhause f r Mehrgenerationenhaushalte oder Anlageobjekt zur (Teil-) Vermietung - diese Wohnung bzw. Doppelhaush lfte in ruhiger und naturnaher Lage von Schwabach, Ortsteil Schwarzach, bietet vielseitige Optionen. Das Massivhaus
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wurde im Jahr ca. 1953 erbaut. Zu der Einheit geh rt ein ca. 693 m gro es Grundst ck sowie ein ca. 500 m gro es Waldst ck, welches gemeinschaftlich genutzt wird, dazu. Auf den ersten Blick erscheint das Objekt als ein Einfamilienhaus, jedoch wurde das Haus nach WEG aufgeteilt und verf gt somit ber zwei getrennte Wohneinheiten. ber zwei Etagen erstreckt sich hier eine Wohnfl che von ca. 137 m . Im Dach kann der Spitzboden noch zu zus tzlicher Wohnfl che /Nutzfl che ausgebaut werden. Im Erdgeschoss stehen ein gro z giger Wintergarten und ein sch ner, weitl ufiger Garten mit attraktiven Au enfl chen zur Erholung bereit. Die Erdgeschosseinheit (ca. 99 m ) wurde in den Jahren 2010/2011 umfangreich modernisiert. Sie bietet einen gro z gigen und offe
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
5 Zi.
139,66
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaush lfte wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigent mern selbst genutzt. Bereits der Garten im Eingangsbereich stellt ein besonderes Highlight dar. Die individuelle Gestaltung erinnert an eine Parkanlage
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mit gem tlichen Sitzpl tzen zum Entspannen und Erholen. Im Erdgeschoss stellt der gro z gige 35 m Wohn-Essbereich den Wohnmittelpunkt dar. Von hier aus gelangt man auf die teilweise berdachte Terrasse mit ihrem eigenen offenen Kamin. Hier k nnen Sie dem Knistern des Feuers lauschen w hrend Sie den Blick in Ihren eigenen Park genie en. Wer das gro z gige und offene Wohnen bevorzugt kommt ebenso auf seine Kosten. Mit ein paar kleinen Umbauten kann die K che problemlos in den restlichen Wohnbreich integriert werden. Hier sind Ihren eigenen Wohnvorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich ber die komplette Hausbreite und ist ber das Schlafzimmer zu betreten. Abgerundet wird diese Etage mit den beiden Kinderzimm